10建筑工程質(zhì)量管理法律制度-資料下載頁(yè)
2025-02-26 16:06本頁(yè)面
【正文】 配件及設(shè)備的供需雙方均應(yīng)簽訂購(gòu)銷合同，并按合同條款進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 3. 建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位對(duì)其生產(chǎn)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。 建筑工程質(zhì)量責(zé)任制度 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 案例分析 2023年 4月 ， 某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓 ， 與某建筑公司簽訂了一份建設(shè)工程合同 。 合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式 ， 主體工程和內(nèi)外承重磚一律使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊 ， 每層加水泥圈梁；某大學(xué)可預(yù)付工程款 (合同價(jià)款的10%)；工程的全部費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后 ， 如果在 6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題 ， 由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等 。 1年后 ， 學(xué)生公寓如期完工 ， 在某大學(xué)和某建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí) ， 某大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程 3~5層的內(nèi)承重墻體裂縫較多 ， 要求某建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收 ，某建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù) 。 因?yàn)楹芏嘈律贝胱?， 某大學(xué)接收了宿舍樓 。 在使用了 8個(gè)月之后 ， 公寓樓 5層的內(nèi)承重墻倒塌 ， 致使 1人死亡 ， 3人受傷 ， 其中 1人致殘 。 受害者與某大學(xué)要求某建筑公司賠償損失 ， 并修復(fù)倒塌工程 。 某建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償 。 無(wú)奈之下 ， 受害者與某大學(xué)訴至法院 ， 請(qǐng)法院主持公道 。法院在審理期間對(duì)工程事故原因進(jìn)行了鑒定 ， 鑒定結(jié)論為某建筑公司偷工減料致宿舍樓內(nèi)承重墻倒塌 。 法院對(duì)某建筑公司以保修期已過(guò)為由拒絕賠償?shù)闹鲝埐挥柚С?， 判決某建筑公司應(yīng)當(dāng)向受害者承擔(dān)損害賠償責(zé)任 ， 并負(fù)責(zé)修復(fù)倒塌的部分工程 。 案例評(píng)析： 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 第40條規(guī)定： “ 在正常使用條件下 ， 建設(shè)工程最低保修期限為： 基礎(chǔ)設(shè)施工程 、 房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程 、 主體結(jié)構(gòu)工程 ， 為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 。 屋面防水工程 、 有防水要求的衛(wèi)生間 、房間和外墻面的防滲漏 ， 為 5年 。 供熱與供冷系統(tǒng) ， 為 2個(gè)采暖期 、 供冷期 。 電器管線 、 給排水管道 、 設(shè)備安裝和裝修工程 ， 為 2年 。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定 。 在本案中 ， 某大學(xué)與某建筑公司雖然在合同中雙方約定保修期限為 6個(gè)月 ， 但這一期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的最低期限 ， 尤其是承重墻屬主體結(jié)構(gòu) ， 其最低保修期限依法應(yīng)終身保修 。雙方的質(zhì)量期限條款違反了國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定 ， 因此是無(wú)效的 。 此外 ， 某建筑公司在施工中偷工減料 ， 造成質(zhì)量事故 ， 有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依照 《 建筑法 》第七十四條的有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行法律制裁 。 演講完畢，謝謝觀看！
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