【正文】 在連云港當(dāng)?shù)卦斐赊Z動(dòng)效應(yīng)活動(dòng)方式：與游艇會(huì)合作 ,租用十艘游艇；分別從江蘇九城出發(fā) ,駛向連云港；“ 融僑華府號(hào) ” 為個(gè)頭最大 ,最昂貴 “ 公主 ” 或 ”“ 圣斯克 ”邀請(qǐng)連云港高端客群參加高端私密游艇派對(duì)；在游艇上設(shè)置拍照功能，并告之客戶時(shí)間結(jié)束后，送予客戶精美樓書一份，并請(qǐng)客戶留下聯(lián)系方式， 5日內(nèi)將所照照片制作成相冊(cè)郵寄給客戶6大跨界營(yíng)銷之 1_跨行業(yè)的界 :融僑十城戰(zhàn)略之藍(lán)海計(jì)劃 —— 十城聯(lián)動(dòng) _“ 融僑華府 ” 號(hào)游艇駛進(jìn)連云港Code of this report | 101169。 Copyright Centaline Group, 2023淮安上海 南京揚(yáng)州揚(yáng)州 鎮(zhèn)江 鹽城徐州連云港6大跨界營(yíng)銷之 2_跨區(qū)域的界 :融僑十城戰(zhàn)略之藍(lán)天計(jì)劃 —— 十城聯(lián)動(dòng)， “ 融僑華府 ” 號(hào)飛艇在十城跨界造勢(shì),為項(xiàng)目帶來(lái)外地客源 ,提升公司品牌Code of this report | 102169。 Copyright Centaline Group, 2023融僑華府6大跨界營(yíng)銷之 3_跨行業(yè)的界 :融僑十城戰(zhàn)略之豪車計(jì)劃 —— 十城聯(lián)動(dòng)， “ 融僑華府 ” 號(hào)勞斯萊斯開(kāi)進(jìn)連云港Code of this report | 103169。 Copyright Centaline Group, 2023藝術(shù)展6大跨界營(yíng)銷之 4_跨行業(yè)的界 :融僑十城戰(zhàn)略之藝術(shù)計(jì)劃 —— 十城聯(lián)動(dòng)，藝術(shù)品鑒與拍賣Code of this report | 104169。 Copyright Centaline Group, 2023252。活動(dòng)主題 :奢侈品鑒賞與定制252?；顒?dòng)內(nèi)容 :LV品牌 LV252。活動(dòng)細(xì)節(jié)： LV品牌合作，進(jìn)行專場(chǎng)的 LV歷史介紹 ,展覽 。：客戶現(xiàn)場(chǎng)登記，若購(gòu)買 “ 融僑華府 ” 將獲得 7折優(yōu)惠的印有 “ 融僑華府” 及客戶名稱縮寫的 LV包252。參加人員 :252。連云港對(duì)生活有品位的高端社會(huì)精英名流 (數(shù)據(jù)庫(kù) )252。融僑會(huì)會(huì)員252。地點(diǎn) :項(xiàng)目會(huì)所6大跨界營(yíng)銷之 5_跨行業(yè)的界 :融僑十城戰(zhàn)略之奢侈品計(jì)劃 —— 十城聯(lián)動(dòng)，奢侈品品鑒與家族奢侈品定制Code of this report | 105169。 Copyright Centaline Group, 20236大跨界營(yíng)銷之 6_跨行業(yè)的界 :融僑十城戰(zhàn)略之奢侈品計(jì)劃 —— 十城聯(lián)動(dòng)，與大師的對(duì)話Code of this report | 106169。 Copyright Centaline Group, 2023大眾媒體 — 中原建議主要選用傳播范圍廣泛具有影響力的媒介，反對(duì)全面鋪開(kāi)報(bào)紙廣告戶外廣告電視廣告車體廣告網(wǎng)絡(luò)廣告大眾推廣黨政機(jī)關(guān)報(bào)紙 \主流報(bào)紙夾報(bào)市中心昭示性強(qiáng)廣告牌 ,表現(xiàn)形式建議采用霓虹燈彰顯個(gè)性當(dāng)?shù)刎?cái)經(jīng)類頻道不符合項(xiàng)目調(diào)性，建議不采用連云港搜房網(wǎng)等主流網(wǎng)站媒體投放策略Code of this report | 107169。 Copyright Centaline Group, 2023樓書戶型冊(cè)等郵寄為增加客戶了解項(xiàng)目的渠道，利用銀行的信用卡 /按揭回單，寄送項(xiàng)目樓書、戶型冊(cè)等給到客戶。合作方選擇：建議選擇銀行金卡、銀行 VIP客戶、各大商會(huì)合作郵寄樓書等、政府部門郵寄、車行等等。工作流程：發(fā)展商聯(lián)系兩家銀行，確定合作方式及費(fèi)用 —— 準(zhǔn)備夾寄的資料，與銀行回單一起夾寄。增加客戶資料獲取點(diǎn)與高檔汽車經(jīng)銷商接洽，將項(xiàng)目資料放置到汽車銷售處；與按揭銀行合作，將項(xiàng)目資料放置到銀行營(yíng)業(yè)廳及 VIP室內(nèi) 。在高檔咖啡廳、酒店等當(dāng)?shù)馗蝗穗A層出沒(méi)地點(diǎn)增加資料獲取點(diǎn) .小眾媒體 :始終圍繞 “ 跨界營(yíng)銷 ” 展開(kāi)，配合項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)，精確投放，建議采用 “ 短信 ”“ 直郵 ” 方式Code of this report | 108169。 Copyright Centaline Group, 2023? 目的：有效傳播項(xiàng)目各項(xiàng)信息；? 方式：與短信公司配合，將信息發(fā)至月消費(fèi)額 200元以上客戶以及針對(duì)性的客戶名錄；? 內(nèi)容：財(cái)富論壇、產(chǎn)品推介會(huì)、樣板房正式對(duì)外開(kāi)放、項(xiàng)目開(kāi)盤等信息；? 應(yīng)用時(shí)間：以項(xiàng)目開(kāi)盤前及持銷期為主各大時(shí)間節(jié)點(diǎn)前釋放信息。小眾媒體 :短信 ,以項(xiàng)目開(kāi)盤前及持銷期傳遞項(xiàng)目信息為主Code of this report | 109169。 Copyright Centaline Group, 202322222222333 33 3 31n第一批面市n第二批面市n第三批面市3高端別墅入市 ,聚集人氣 ,提升品質(zhì)臨路高層緊跟 ,實(shí)現(xiàn)回本景觀高層收尾 ,實(shí)現(xiàn)溢價(jià)價(jià)格保持高開(kāi)高走景觀高層臨街高層聯(lián)排別墅推售策略建議Code of this report | 110169。 Copyright Centaline Group, 2023別墅產(chǎn)品價(jià)格策略目標(biāo) 打破區(qū)域價(jià)格天花 建立價(jià)格標(biāo)桿，為推售高層創(chuàng)造溢價(jià)空間建立豪宅、標(biāo)桿形象臨街高層價(jià)格策略目標(biāo) 拉開(kāi)與別墅價(jià)差，讓客戶形成心理落差 滿足發(fā)展商速度目標(biāo)，并為后續(xù)景觀高層高價(jià)推出，創(chuàng)造條件在別墅標(biāo)桿價(jià)格的光環(huán)下，迅速走量景觀高層價(jià)格策略目標(biāo)再次提價(jià)，讓客戶有增值保值感覺(jué)，給予客戶對(duì)遠(yuǎn)景升值的信心滿足發(fā)展商溢價(jià)目標(biāo)與臨街高層形成價(jià)差，區(qū)別客群，利于精準(zhǔn)營(yíng)銷價(jià)格策略建議Code of this report | 111169。 Copyright Centaline Group, 2023營(yíng)銷費(fèi)用建議：項(xiàng)目采取 “ 領(lǐng)導(dǎo)者 ” 戰(zhàn)略，并且由于項(xiàng)目明年第一次面市，為了后期的最大化創(chuàng)造溢價(jià)，則 2023年，第一批啟動(dòng)區(qū)的營(yíng)銷費(fèi)用應(yīng)高于市場(chǎng)平均水平目前 項(xiàng) 目周 邊 人氣不足；標(biāo) 桿 項(xiàng) 目需要足 夠 多的形象支撐；市 場(chǎng) 需求 緊縮 ， 進(jìn) 入下行空 間 ；營(yíng)銷帶動(dòng) 成 為項(xiàng) 目立 勢(shì) 的關(guān) 鍵 ；□　營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算考慮前提：p建議本項(xiàng)目的營(yíng)銷售費(fèi)用達(dá)到銷售總額的 2％□　項(xiàng)目一期營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算：營(yíng)銷費(fèi) 用 =總銷 售 額 2%按照 總銷 售 額 5億 元的 計(jì) 算， 項(xiàng) 目總營(yíng)銷費(fèi) 用 約 1000萬(wàn)；Code of this report | 112169。 Copyright Centaline Group, 2023類型 比例 金額 說(shuō)明導(dǎo)視包裝類 廣告牌 20% 200 符合樹(shù)立形象要求，效果最顯著路旗導(dǎo)視系統(tǒng) 3% 30 制作＋發(fā)布費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)包裝 20% 200 形象墻＋看樓通道等媒體類 報(bào)紙 10% 100 連云港主流報(bào)紙網(wǎng)絡(luò) 2% 20 連云港本地網(wǎng)絡(luò)郵寄 2% 20短信 1% 10 短信公司活動(dòng)類活動(dòng) 20% 200 階段主題活動(dòng)及組織定向推廣 8% 80 企業(yè)定向推廣移動(dòng)展廳 % 25 前期一次性投入印刷類 模型制作 % 15 前期一次性投入資料印刷 6% 60 階段集中型投入不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 4% 40 階段集中型投入合計(jì) 100% 1000 營(yíng)銷費(fèi)用分配比例期待與您攜手共進(jìn)謝 謝一月 2112:16:5412:1612:16一月 21一月 2112:16 12:1612:16:54一月 21一月2112:16:542023/1/28 12:16:54? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 12:16:5412:16:5412:161/28/2023 12:16:54 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 一月 2112:16:5412:16Jan2128Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 12:16:5412:16:5412:16Thursday, January 28, 2023? 1乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 一月 21一月 2112:16:5412:16:54January 28, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 28 一月 202312:16:54 下午 12:16:54一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2112:16 下午 一月 2112:16January 28, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/1/28 12:16:5412:16:5428 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 12:16:54 下午 12:16 下午 12:16:54一月 21? 沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 12:16:5412:16:5412:161/28/2023 12:16:54 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 2112:16:5412:16Jan2128Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 12:16:5412:16:5412:16Thursday, January 28, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2112:16:5412:16:54January 28, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 一月 202312:16:54 下午 12:16:54一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 2112:16 下午 一月 2112:16January 28, 2023? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/28 12:16:5412:16:5428 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 12:16:54 下午 12:16 下午 12:16:54一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 12:16:5412:16:5412:161/28/2023 12:16:54 PM? 1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2112:16:5412:16Jan2128Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 12:16:5412:16:5412:16Thursday, January 28, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2112:16:5412:16:54January 28, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 一月 202312:16:54 下午 12:16:54一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 一月 2112:16 下午 一月 2112:16January 28, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/28 12:16:5412:16:5428 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 12:16:54 下午 12:16 下午 12:16:54一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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