【正文】 在連云港當?shù)卦斐赊Z動效應活動方式：與游艇會合作 ,租用十艘游艇；分別從江蘇九城出發(fā) ,駛向連云港；“ 融僑華府號 ” 為個頭最大 ,最昂貴 “ 公主 ” 或 ”“ 圣斯克 ”邀請連云港高端客群參加高端私密游艇派對；在游艇上設置拍照功能，并告之客戶時間結(jié)束后，送予客戶精美樓書一份，并請客戶留下聯(lián)系方式， 5日內(nèi)將所照照片制作成相冊郵寄給客戶6大跨界營銷之 1_跨行業(yè)的界 :融僑十城戰(zhàn)略之藍海計劃 —— 十城聯(lián)動 _“ 融僑華府 ” 號游艇駛進連云港Code of this report | 101169。 Copyright Centaline Group, 2023淮安上海 南京揚州揚州 鎮(zhèn)江 鹽城徐州連云港6大跨界營銷之 2_跨區(qū)域的界 :融僑十城戰(zhàn)略之藍天計劃 —— 十城聯(lián)動， “ 融僑華府 ” 號飛艇在十城跨界造勢,為項目帶來外地客源 ,提升公司品牌Code of this report | 102169。 Copyright Centaline Group, 2023融僑華府6大跨界營銷之 3_跨行業(yè)的界 :融僑十城戰(zhàn)略之豪車計劃 —— 十城聯(lián)動， “ 融僑華府 ” 號勞斯萊斯開進連云港Code of this report | 103169。 Copyright Centaline Group, 2023藝術(shù)展6大跨界營銷之 4_跨行業(yè)的界 :融僑十城戰(zhàn)略之藝術(shù)計劃 —— 十城聯(lián)動，藝術(shù)品鑒與拍賣Code of this report | 104169。 Copyright Centaline Group, 2023252?；顒又黝} :奢侈品鑒賞與定制252?；顒觾?nèi)容 :LV品牌 LV252?；顒蛹毠?jié)： LV品牌合作，進行專場的 LV歷史介紹 ,展覽 。：客戶現(xiàn)場登記，若購買 “ 融僑華府 ” 將獲得 7折優(yōu)惠的印有 “ 融僑華府” 及客戶名稱縮寫的 LV包252。參加人員 :252。連云港對生活有品位的高端社會精英名流 (數(shù)據(jù)庫 )252。融僑會會員252。地點 :項目會所6大跨界營銷之 5_跨行業(yè)的界 :融僑十城戰(zhàn)略之奢侈品計劃 —— 十城聯(lián)動，奢侈品品鑒與家族奢侈品定制Code of this report | 105169。 Copyright Centaline Group, 20236大跨界營銷之 6_跨行業(yè)的界 :融僑十城戰(zhàn)略之奢侈品計劃 —— 十城聯(lián)動，與大師的對話Code of this report | 106169。 Copyright Centaline Group, 2023大眾媒體 — 中原建議主要選用傳播范圍廣泛具有影響力的媒介，反對全面鋪開報紙廣告戶外廣告電視廣告車體廣告網(wǎng)絡廣告大眾推廣黨政機關(guān)報紙 \主流報紙夾報市中心昭示性強廣告牌 ,表現(xiàn)形式建議采用霓虹燈彰顯個性當?shù)刎斀?jīng)類頻道不符合項目調(diào)性，建議不采用連云港搜房網(wǎng)等主流網(wǎng)站媒體投放策略Code of this report | 107169。 Copyright Centaline Group, 2023樓書戶型冊等郵寄為增加客戶了解項目的渠道，利用銀行的信用卡 /按揭回單，寄送項目樓書、戶型冊等給到客戶。合作方選擇：建議選擇銀行金卡、銀行 VIP客戶、各大商會合作郵寄樓書等、政府部門郵寄、車行等等。工作流程：發(fā)展商聯(lián)系兩家銀行，確定合作方式及費用 —— 準備夾寄的資料，與銀行回單一起夾寄。增加客戶資料獲取點與高檔汽車經(jīng)銷商接洽，將項目資料放置到汽車銷售處；與按揭銀行合作，將項目資料放置到銀行營業(yè)廳及 VIP室內(nèi) 。在高檔咖啡廳、酒店等當?shù)馗蝗穗A層出沒地點增加資料獲取點 .小眾媒體 :始終圍繞 “ 跨界營銷 ” 展開，配合項目工程節(jié)點，精確投放，建議采用 “ 短信 ”“ 直郵 ” 方式Code of this report | 108169。 Copyright Centaline Group, 2023? 目的：有效傳播項目各項信息；? 方式：與短信公司配合，將信息發(fā)至月消費額 200元以上客戶以及針對性的客戶名錄；? 內(nèi)容：財富論壇、產(chǎn)品推介會、樣板房正式對外開放、項目開盤等信息；? 應用時間：以項目開盤前及持銷期為主各大時間節(jié)點前釋放信息。小眾媒體 :短信 ,以項目開盤前及持銷期傳遞項目信息為主Code of this report | 109169。 Copyright Centaline Group, 202322222222333 33 3 31n第一批面市n第二批面市n第三批面市3高端別墅入市 ,聚集人氣 ,提升品質(zhì)臨路高層緊跟 ,實現(xiàn)回本景觀高層收尾 ,實現(xiàn)溢價價格保持高開高走景觀高層臨街高層聯(lián)排別墅推售策略建議Code of this report | 110169。 Copyright Centaline Group, 2023別墅產(chǎn)品價格策略目標 打破區(qū)域價格天花 建立價格標桿，為推售高層創(chuàng)造溢價空間建立豪宅、標桿形象臨街高層價格策略目標 拉開與別墅價差，讓客戶形成心理落差 滿足發(fā)展商速度目標，并為后續(xù)景觀高層高價推出，創(chuàng)造條件在別墅標桿價格的光環(huán)下，迅速走量景觀高層價格策略目標再次提價，讓客戶有增值保值感覺，給予客戶對遠景升值的信心滿足發(fā)展商溢價目標與臨街高層形成價差，區(qū)別客群，利于精準營銷價格策略建議Code of this report | 111169。 Copyright Centaline Group, 2023營銷費用建議：項目采取 “ 領(lǐng)導者 ” 戰(zhàn)略，并且由于項目明年第一次面市，為了后期的最大化創(chuàng)造溢價，則 2023年，第一批啟動區(qū)的營銷費用應高于市場平均水平目前 項 目周 邊 人氣不足；標 桿 項 目需要足 夠 多的形象支撐；市 場 需求 緊縮 ， 進 入下行空 間 ；營銷帶動 成 為項 目立 勢 的關(guān) 鍵 ；□　營銷費用預算考慮前提：p建議本項目的營銷售費用達到銷售總額的 2％□　項目一期營銷費用預算：營銷費 用 =總銷 售 額 2%按照 總銷 售 額 5億 元的 計 算， 項 目總營銷費 用 約 1000萬；Code of this report | 112169。 Copyright Centaline Group, 2023類型 比例 金額 說明導視包裝類 廣告牌 20% 200 符合樹立形象要求，效果最顯著路旗導視系統(tǒng) 3% 30 制作＋發(fā)布費用現(xiàn)場包裝 20% 200 形象墻＋看樓通道等媒體類 報紙 10% 100 連云港主流報紙網(wǎng)絡 2% 20 連云港本地網(wǎng)絡郵寄 2% 20短信 1% 10 短信公司活動類活動 20% 200 階段主題活動及組織定向推廣 8% 80 企業(yè)定向推廣移動展廳 % 25 前期一次性投入印刷類 模型制作 % 15 前期一次性投入資料印刷 6% 60 階段集中型投入不可預見費用 4% 40 階段集中型投入合計 100% 1000 營銷費用分配比例期待與您攜手共進謝 謝一月 2112:16:5412:1612:16一月 21一月 2112:16 12:1612:16:54一月 21一月2112:16:542023/1/28 12:16:54? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 12:16:5412:16:5412:161/28/2023 12:16:54 PM? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 一月 2112:16:5412:16Jan2128Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 12:16:5412:16:5412:16Thursday, January 28, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2112:16:5412:16:54January 28, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 28 一月 202312:16:54 下午 12:16:54一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2112:16 下午 一月 2112:16January 28, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/1/28 12:16:5412:16:5428 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 12:16:54 下午 12:16 下午 12:16:54一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 12:16:5412:16:5412:161/28/2023 12:16:54 PM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 一月 2112:16:5412:16Jan2128Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 12:16:5412:16:5412:16Thursday, January 28, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2112:16:5412:16:54January 28, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 一月 202312:16:54 下午 12:16:54一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 2112:16 下午 一月 2112:16January 28, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/28 12:16:5412:16:5428 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:16:54 下午 12:16 下午 12:16:54一月 21? 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 12:16:5412:16:5412:161/28/2023 12:16:54 PM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2112:16:5412:16Jan2128Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 12:16:5412:16:5412:16Thursday, January 28, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 一月 21一月 2112:16:5412:16:54January 28, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 一月 202312:16:54 下午 12:16:54一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 2112:16 下午 一月 2112:16January 28, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/28 12:16:5412:16:5428 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 12:16:54 下午 12:16 下午 12:16:54一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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