武漢市商品房預(yù)售資金監(jiān)管方式及業(yè)務(wù)流程介紹-資料下載頁(yè)
2025-02-26 13:23本頁(yè)面
【正文】 付時(shí)能否使用多張卡？ 解答：可以使用多張卡，但最多不能超過(guò) 6張，多次進(jìn)賬組合后做一筆進(jìn)賬處理。 問(wèn)題 3：客戶在簽訂合同前繳納的誠(chéng)意金、定金是否要存入監(jiān)管賬戶？ 解答：對(duì)簽訂合同的客戶，約定將前期誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的，該部分資金可通過(guò)補(bǔ)交首付的形式轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；對(duì)沒(méi)有簽訂合同的，企業(yè)根據(jù)雙方約定解決。 問(wèn)題 4：購(gòu)房款入賬時(shí)是否必須輸入合同號(hào)？ 解答：是的。每筆購(gòu)房款入賬都必須對(duì)應(yīng)到每套房。 重點(diǎn)問(wèn)題解答 ? 資金撥付環(huán)節(jié) 問(wèn)題 1：重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付是否必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，是否只能分四次申請(qǐng)？ 解答：申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金前須現(xiàn)在系統(tǒng)中提交現(xiàn)場(chǎng)查勘的申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)查勘完成后，才能在系統(tǒng)中申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金。重點(diǎn)監(jiān)管資金按照四個(gè)節(jié)點(diǎn)按比例撥付。 問(wèn)題 2：非重點(diǎn)監(jiān)管資金是否不需要監(jiān)管？ 解答：非重點(diǎn)監(jiān)管資金是相對(duì)重點(diǎn)監(jiān)管資金來(lái)說(shuō)的，重點(diǎn)資金要監(jiān)管其用途，審批嚴(yán)格，非重點(diǎn)資金企業(yè)可根據(jù)需要提取，審批流程簡(jiǎn)便。 問(wèn)題 3：資金撥付時(shí)可否使用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票等方式？ 解答：不可以使用，只能使用我市專用的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶支付憑證。 問(wèn)題 4：辦理資金撥付時(shí)留蓋的財(cái)務(wù)章有什么要求？ 解答：留存的印章應(yīng)與監(jiān)管賬戶名稱一致。 重點(diǎn)問(wèn)題解答 問(wèn)題 5：資金撥付時(shí)收款單位與收款賬戶有何要求 ? 解答：重點(diǎn)資金撥付給開(kāi)發(fā)企業(yè)及相關(guān)的工程建設(shè)單位；非重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付到開(kāi)發(fā)企業(yè)基本賬戶。 重點(diǎn)問(wèn)題解答 ? 不明入賬 問(wèn)題 1：形成不明入賬的有哪些情況？ 解答：形成不明入賬的情況主要有兩種：一是購(gòu)房人通過(guò)電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳房?jī)r(jià)因沒(méi)有合同編號(hào)形成不明入賬；二是資金撥付過(guò)程中由于撥付失敗資金返回監(jiān)管賬戶形成不明入賬。 問(wèn)題 2：不明入賬不劃分可以嗎？ 解答：不明入賬要?jiǎng)澐郑挥袆澐趾笤摬糠仲Y金才可被申請(qǐng)撥付使用。 重點(diǎn)問(wèn)題解答 ? 銀行沖正環(huán)節(jié) 問(wèn)題 1:銀行沖正的主要作用是什么？哪些情況下可進(jìn)行沖正？ 解答：銀行沖正的作用主要對(duì)錯(cuò)誤劃入監(jiān)管賬戶資金從監(jiān)管賬戶中撥付出去。資金監(jiān)管過(guò)程中，存在合同沖正和不明入賬沖正兩種類型。 重點(diǎn)問(wèn)題解答 ? 撤銷監(jiān)管 問(wèn)題 1：撤銷監(jiān)管是否就是注銷賬戶？ 解答：不是。撤銷監(jiān)管后該賬戶仍然存在，但監(jiān)管機(jī)構(gòu)不再對(duì)其監(jiān)管。撤銷監(jiān)管后 15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)到開(kāi)戶行辦理賬戶注銷手續(xù)。 問(wèn)題 2：初始登記后能否同時(shí)申請(qǐng)辦理撤銷監(jiān)管和第四次重點(diǎn)監(jiān)管資金的撥付？ 解答：可以。企業(yè)初始登記后可以直接辦理撤銷監(jiān)管手續(xù)，重點(diǎn)監(jiān)管資金此時(shí)就不需要再審批，可以直接到銀行劃撥，也可以在辦理注銷手續(xù)時(shí)劃撥。 聯(lián)系方式 ? 監(jiān)管賬戶開(kāi)立、簽約、現(xiàn)場(chǎng)查勘、賬戶變更、撤銷監(jiān)管業(yè)務(wù)咨詢電話 ： 85482509 ? 資金撥付、不明入賬劃分、沖正申請(qǐng)、銀行對(duì)賬業(yè)務(wù)咨詢電話： 85482187 ? 資料下載信箱： ? 密碼： scglzx1234 LOGO LOGO LOGO LOGO 演講完畢，謝謝觀看！
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