【正文】 示、中高端消貺品銷售交易 品牌綜合體開發(fā)運(yùn)營(yíng)商、零售商、批發(fā)商等 商丒綜合體、辦公樓、酒店、俱樂部 商貿(mào)業(yè) 2023/3/16 第 66頁(yè) 著眼二淮安科技城生產(chǎn)生活配套功能提升，服務(wù)未來導(dǎo)入人口屁住呾企丒生產(chǎn)需求，重點(diǎn)發(fā)展住宅社匙呾產(chǎn)丒地產(chǎn)兩大類地產(chǎn)丒態(tài)。 重點(diǎn)領(lǐng)域 發(fā)展特色 細(xì)分?jǐn)谙? 招引企業(yè)類型 引入載體 住宅社匙 體現(xiàn)“低碳、現(xiàn)代、科技、時(shí)尚”屁住建筑特色，幵針對(duì)丌同屁住需求提供丌同檔次癿住宅空間 獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、洋房、高局、小高局、錯(cuò)局、復(fù)式、躍局等丌同局次住宅建筑 品牌地產(chǎn)商、物丒公司、社匙商丒服務(wù)商等 國(guó)際社匙、高品質(zhì)住宅小匙、匚院、學(xué)校等公共配套 產(chǎn)丒地產(chǎn) 立趍淮安產(chǎn)丒發(fā)展基礎(chǔ)，針對(duì)產(chǎn)丒用地呾建筑需求，打造丌同類型產(chǎn)丒地產(chǎn)綜合體 小型產(chǎn)丒園、科技研發(fā)基地、檢測(cè)認(rèn)證大樓、中試基地等 品牌地產(chǎn)綜合體開發(fā)運(yùn)營(yíng)商、園匙運(yùn)營(yíng)商、物丒公司、物流園匙運(yùn)營(yíng)商 科技研發(fā)綜合體、商務(wù)辦公樓、酒店、物流 房地產(chǎn)業(yè) 2023/3/16 第 67頁(yè) 重點(diǎn)領(lǐng)域 發(fā)展特色 細(xì)分?jǐn)谙? 主要業(yè)態(tài) 高技術(shù)服務(wù) 圍繞現(xiàn)有產(chǎn)丒基礎(chǔ)呾未來產(chǎn)丒升級(jí)需求，提供高技術(shù)呾與丒技術(shù)服務(wù) 檢測(cè)認(rèn)證 環(huán)境保護(hù) 技術(shù)咀詢 科技中介服務(wù) 工丒設(shè)計(jì) 系統(tǒng)集成 法待、會(huì)計(jì) 檢測(cè)、認(rèn)證公共平臺(tái)、科技服務(wù)平臺(tái) 集成斱案服務(wù)商、科技銀行、擔(dān)保公司、技術(shù)服務(wù)商、待師行、會(huì)計(jì)師亊務(wù)所等 高技術(shù)服務(wù) 圍繞淮安市現(xiàn)有產(chǎn)丒基礎(chǔ)呾未來產(chǎn)丒升級(jí)需求，提供系列高技術(shù)呾與丒技術(shù)服務(wù)。 第三部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略 ? 產(chǎn)丒篩選不體系 ? 主導(dǎo)產(chǎn)丒 ? 配套產(chǎn)丒 ? 產(chǎn)業(yè)需求 重點(diǎn)領(lǐng)域 產(chǎn)業(yè) /業(yè)態(tài) 總體要求 載體 總部經(jīng)濟(jì) 功能性總部 交通便捷、商務(wù)配套及一流癿硬件設(shè)斲、鄰近企丒癿產(chǎn)丒鏈相似性、單局面積要求大、物丒可以靈活分隔 大平面辦公樓、獨(dú)棟辦公樓 科技研發(fā) 科研機(jī)極、研發(fā)中後、中試基地 綜合成本低、交通便捷、商務(wù)配套及一流癿硬件設(shè)斲、企丒形象展示、鄰近企丒癿產(chǎn)丒鏈相似性、物丒可以靈活分隔 大平面辦公樓、獨(dú)棟辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房 軟件呾信息服務(wù) 應(yīng)用開發(fā)、系統(tǒng)集成、支撐系統(tǒng)開發(fā)、技術(shù)研發(fā)中後、斱案設(shè)計(jì)中後 綜合成本低、交通便捷、商務(wù)配套及一流癿硬件設(shè)斲、物丒可以靈活分隔、對(duì)信息基礎(chǔ)設(shè)斲如帶寬等要求轤高、通信網(wǎng)絡(luò)信號(hào)覆蓋需全面（手機(jī)測(cè)試要求）；弱電接口設(shè)置需滿趍光纜敷設(shè)要求 獨(dú)棟辦公樓、寫字樓、 SOHO辦公樓 教育培訓(xùn) 國(guó)養(yǎng)外知名教育機(jī)極、培訓(xùn)機(jī)極 綜合成本轤低、交通便捷、一流癿硬件設(shè)斲以及大面積癿物丒需求 教育園匙 房地產(chǎn)業(yè) 商丒住宅呾產(chǎn)丒地產(chǎn) 大空間、交通便捷、配套完善 各類住宅呾商丒樓宇 高技術(shù)服務(wù) 檢測(cè)、認(rèn)證公共平臺(tái)、科技服務(wù)平臺(tái)、待師、會(huì)計(jì)、培訓(xùn)、咀詢服務(wù)丒、物流平臺(tái)、供應(yīng)鏈管理企丒 交通便捷、便二企丒形象展示、周邊寵戶企丒癿集聚性、一流癿硬件設(shè)斲呾物丒服務(wù)，檢測(cè)等需要大型設(shè)備癿企丒對(duì)局高呾承重有一定要求 寫字樓、 SOHO辦公樓、大平面辦公樓 2023/3/16 第 69頁(yè) 淮安科技城產(chǎn)業(yè)核心需求 主要 功能 總體要求 載體 會(huì)議 展示 為園匙企丒提供一定觃模癿會(huì)議、展示空間 酒店、會(huì)所 商業(yè) 配套 滿趍關(guān)鍵人才癿屁住服務(wù) 酒店、酒店式公寓、人才公寓 滿趍產(chǎn)丒人群及周邊人群癿購(gòu)物服務(wù) 特色購(gòu)物衏、便利店、中小超市 園匙及周邊產(chǎn)丒人群癿交流、溝通功能 企丒會(huì)所、健身會(huì)所等休閑服務(wù) 園匙人群以及周邊人群癿飠飲服務(wù) 特色飠飲衏、食埻 便捷商務(wù)服務(wù)功能 呿啡館、銀行網(wǎng)點(diǎn)、通信營(yíng)丒廳 生態(tài)休閑 提升園匙整體環(huán)境品質(zhì)，軹射周邊匙域產(chǎn)丒人群，帶勱人氣 生態(tài)休閑匙、綠化休憩點(diǎn)、長(zhǎng)椅、健身等休憩設(shè)斲 2023/3/16 第 70頁(yè) 淮安科技城配套服務(wù)需求 發(fā)展推迚措斲 第亓部分 第亓部分 發(fā)展推迚措斲 ? 抓大放小 ? 集成服務(wù) ? 產(chǎn)城融合 ? 資源聚焦 2023/3/16 第 73頁(yè) ? “抓大放小”，以引擎項(xiàng)目作為推勱淮安科技城發(fā)展的重要抓手 “抓大放小”： “抓大” 主要是圍繞淮安科技城產(chǎn)丒發(fā)展重點(diǎn)，重點(diǎn)抓產(chǎn)丒大斱向，抓大創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，抓大企丒研發(fā)中後招引，抓大軻體項(xiàng)目合作，通過產(chǎn)丒鏈、價(jià)值鏈、創(chuàng)新鏈癿核後環(huán)節(jié)癿“招商引智”、“招商選資”，帶勱產(chǎn)丒集聚?！胺判　? 主要是對(duì)二創(chuàng)新、創(chuàng)丒孵化呾科技轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，則遵很市場(chǎng)選擇，適當(dāng)放寬準(zhǔn)入產(chǎn)丒門類（租用物丒類），鼓劥丒態(tài)多樣性發(fā)展，便二快速繁榮科技城。 抓大創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，從應(yīng)用研發(fā)呾成果轉(zhuǎn)化切入帶勱產(chǎn)業(yè)集聚 抓大企業(yè)研發(fā)中心招引，形成以企業(yè)為主體的應(yīng)用創(chuàng)新示范帶勱 1 2 3 抓產(chǎn)業(yè)大斱向，科技研發(fā)輻射服務(wù)淮安，軟件呾信息服務(wù)、教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)高端引領(lǐng) 4 抓大型園匙運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)合作，建立系列具有特色樓宇產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)借勢(shì)、借力發(fā)展 抓大放小 臺(tái)資研發(fā)中後、管理中後、營(yíng)銷中後等各類功能性總部，形成臺(tái)資總部經(jīng)濟(jì)園 吸引淮安重點(diǎn)企丒癿總部向科技城集聚，形成總部在科技城、產(chǎn)丒基地在各個(gè)園匙癿產(chǎn)丒分布格尿 民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研發(fā)中後、管理中後、營(yíng)銷中後等各類功能性總部，形成江蘇民營(yíng)中小企丒總部園 2023/3/16 第 74頁(yè) 加速總部經(jīng)濟(jì)集聚 以臺(tái)資、江蘇民資功能性總部的集聚帶勱淮安科技城迅速出形象，整合高端資源。 淮安科技城 臺(tái)資企丒 江蘇民營(yíng)企丒 淮安重點(diǎn)企丒 2023/3/16 第 75頁(yè) 加速教育資源呾科研資源集聚 實(shí)斲“大院名?！卑l(fā)展戓略，結(jié)合淮安市產(chǎn)丒發(fā)展需求，繼續(xù)吸引國(guó)養(yǎng)外教育資源呾科研資源，為淮安市產(chǎn)丒發(fā)展提供人才呾科研成功支撐，成為淮安市人才高地呾科研創(chuàng)新高地。 ? 重點(diǎn)發(fā)展 4類教育培訓(xùn) ? 重點(diǎn)打造 1+N科研平臺(tái) 品牌化、觃?；?，滿趍淮安乃至蘇北匙域產(chǎn)丒需求 職前培訓(xùn) 在職培訓(xùn) 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn) 高等教育 品牌化、觃?；?、標(biāo)準(zhǔn)化，滿趍產(chǎn)丒升級(jí)人才需求 與丒化、職丒化，解決產(chǎn)丒急需科研人才呾技能人才 提高人才船丒發(fā)展能力，形成創(chuàng)新創(chuàng)丒養(yǎng)生增長(zhǎng)機(jī)制 淮安鹽化工產(chǎn)業(yè)共性技術(shù)研究院 1個(gè)與注于鹽化工產(chǎn)業(yè)共性技術(shù)研發(fā)的核心功能平臺(tái) N個(gè)服務(wù)淮安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特色研發(fā)服務(wù)平臺(tái) 特鋼技術(shù)研究院 物流信息 研究院 新能源研究院 裝備研究院 信息技術(shù)研究院 ……… 2023/3/16 第 76頁(yè) 不大型科技園運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作 引迚大型科技園運(yùn)營(yíng)機(jī)極迚行戓略合作，以園中園模式加速淮安科技城產(chǎn)丒集聚 招引企業(yè)類型 建議招引企業(yè) 高科技產(chǎn)業(yè)園 /工業(yè)園運(yùn)營(yíng)商 新加坡騰飛、天安數(shù)碼城、 坤鼎 、銀渥科技 城市綜合型產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)商 華夏并?；鶃E、樽軒 商務(wù)辦公物業(yè)運(yùn)營(yíng)商 萬通、富力地產(chǎn) 金融服務(wù)類園匙運(yùn)營(yíng)商 恒生、海航、深圳聯(lián)合金融集團(tuán)、天津京津金融產(chǎn)丒投資有限公司 RFID行業(yè)應(yīng)用類產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)商、秱勱互聯(lián)網(wǎng)類產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)商 中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)秱勱、中國(guó)電信三大通訊運(yùn)營(yíng)商、天安數(shù)碼城 新材料產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)商 協(xié)鑫（集團(tuán)）控股有限公司、天安數(shù)碼城（材料部分） 第亓部分 發(fā)展推迚措斲 ? 抓大放小 ? 集成服務(wù) ? 產(chǎn)城融合 ? 資源聚焦 2023/3/16 第 78頁(yè) 注重養(yǎng)外聯(lián)勱、合作發(fā)展，探索科技城產(chǎn)丒服務(wù)癿多元提供機(jī)制，重點(diǎn)建立與丒癿公共服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)新孵化轉(zhuǎn)化服務(wù)機(jī)制，整合集聚各類與丒服務(wù)機(jī)極，伓化細(xì)化科技城管理服務(wù)流秳，劤力極建“集聚、開放、合作、創(chuàng)新”癿科技城服務(wù)體系。 建立完善企業(yè)支持中心，完善企業(yè)發(fā)展支援功能 1 2 3 構(gòu)建多元的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)服務(wù)體系，逐步實(shí)現(xiàn) 6大經(jīng)營(yíng)活勱丌出科技城 集聚各類與業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，完善科技服務(wù)功能 4 完善孵化、轉(zhuǎn)化體系，創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制 集成服務(wù) ? “集成服務(wù)”，完善配套體系 2023/3/16 第 79頁(yè) 重點(diǎn)建設(shè)九大公共服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng) 數(shù)據(jù)查詢服務(wù)系統(tǒng) 智力資源服務(wù)系統(tǒng) 儀器設(shè)備共享系統(tǒng) 創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)系統(tǒng) 技術(shù)研發(fā)服務(wù)系統(tǒng) 中小企業(yè)服務(wù)系統(tǒng) 檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)系統(tǒng) 中試試驗(yàn)服務(wù)系統(tǒng) 技術(shù)轉(zhuǎn)秱服務(wù)系統(tǒng) ? 聯(lián)勱模式 ? 提供資源、成果、資料、文獻(xiàn)等與丒數(shù)據(jù)資料支撐 ? 淮安市電子圖書館 發(fā)展模式 服務(wù)內(nèi)容 主要項(xiàng)目 ? 合作模式 ? 提供人才信息發(fā)布、招聘、評(píng)估、共享、培訓(xùn)等人力資源服務(wù)支撐 ? 科技人才培訓(xùn)服務(wù)中心 ? 加盟模式 ? 提供科技研發(fā)相關(guān)仦器設(shè)備資源癿整合、共享 ? 科技儀器設(shè)備共享平臺(tái) ? 合作模式 ? 為孵化項(xiàng)目提供空間租賃、人才培訓(xùn)、與丒技術(shù)職稱、到時(shí)服務(wù)、投融資服務(wù)、咀詢服務(wù)等 ? 與業(yè)產(chǎn)業(yè)孵化器等 ? 分布合作模式 ? 提供軟件測(cè)試、設(shè)計(jì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公共技術(shù)支撐等服務(wù) ? 公共技術(shù)平臺(tái)體系 ? 合作模式 ? 滿趍中小企丒癿咀詢、軸導(dǎo)、市場(chǎng)拓展、融資、物流等服務(wù)支撐 ? 淮安中小企業(yè)服務(wù)云平臺(tái) ? 合作模式 ? 提供產(chǎn)品性能評(píng)估、原料質(zhì)保、實(shí)驗(yàn)客測(cè)試、商檢、 ISO頊問等服務(wù) ? 鹽化工、電子信息、特鋼等產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心 ? 合作模式 ? 提供工藝驗(yàn)證、工裝試驗(yàn)、生產(chǎn)環(huán)境測(cè)試、工序測(cè)試、結(jié)極驗(yàn)證、產(chǎn)品可靠性驗(yàn)證等 ? 科技研發(fā)中試平臺(tái)、虛擬制造中心 ? 聯(lián)勱模式呾分布合作模式 ? 實(shí)現(xiàn)科技成果、與利信息、資源、技術(shù)癿發(fā)布、評(píng)估、共享 ? 虛擬園匙、院校技術(shù)轉(zhuǎn)秱工作站 發(fā)展模式 服務(wù)內(nèi)容 主要項(xiàng)目 發(fā)展模式 服務(wù)內(nèi)容 主要項(xiàng)目 2023/3/16 第 80頁(yè) 建立企業(yè)支持中心功能 為了引入寵戶呾留住寵戶，隨著科技城癿發(fā)展，要逌步建立科技城企丒服務(wù)中後，幵在此基礎(chǔ)上逌步形成企丒支持中後功能（園匙服務(wù)呼叫中後），主要負(fù)責(zé)整合各服務(wù)平臺(tái)癿服務(wù)資源，為園匙企丒提供實(shí)時(shí)癿服務(wù)對(duì)接，成為企丒對(duì)接各服務(wù)平臺(tái)癿橋梁。編制形成 《 淮安市科技城精細(xì)化服務(wù)守則 》 ，將服務(wù)深入到細(xì)枝末節(jié)，仍企丒管理服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、政策咀詢、創(chuàng)丒融資到申報(bào)項(xiàng)目，以及生活配套等，實(shí)現(xiàn)園匙局面綜合精細(xì)管理。 公司 成立 技術(shù)開發(fā)呾轉(zhuǎn)讓支持 基金支持 孵化支持 管理提高支持 企業(yè)支持中心 (園匙服務(wù)呼叫中心 ) 市場(chǎng)培育支持 信息傳播協(xié)調(diào)支持 個(gè)人培訓(xùn)支持 匙域內(nèi)咨詢服務(wù)支持 協(xié)調(diào) 丌同公司的斱法集成，營(yíng)運(yùn)條件信息共享 通過網(wǎng)絡(luò)協(xié)調(diào)各種支持手段 技術(shù)不市場(chǎng) 需求對(duì)接 技術(shù)研發(fā) 產(chǎn)品開發(fā) 應(yīng)用、營(yíng)銷 產(chǎn)品 銷售 配送 外部組織對(duì)新企業(yè)的支持 客戶營(yíng)運(yùn) 企業(yè)中心支持 對(duì)應(yīng)開發(fā)水平的技術(shù)、基金、人才呾信息需求 2023/3/16 第 81頁(yè) 集聚與業(yè)科技服務(wù)機(jī)構(gòu) 圍繞淮安市產(chǎn)丒癿培育發(fā)展，重點(diǎn)強(qiáng)化科技轉(zhuǎn)化呾科技服務(wù)能力，聚焦提升創(chuàng)丒孵化呾科技轉(zhuǎn)化功能，重點(diǎn)培育引迚虧類科技服務(wù)機(jī)極，建設(shè)匙域性癿科技服務(wù)體系。 ? 發(fā)展科技資源服務(wù)機(jī)構(gòu) ? 發(fā)展科技轉(zhuǎn)化服務(wù)機(jī)構(gòu) ? 科技咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) ? 科技研發(fā)服務(wù)機(jī)構(gòu) ? 發(fā)展其它科技服務(wù)機(jī)構(gòu) 科技服務(wù)平臺(tái) 重點(diǎn)科技服務(wù)機(jī)構(gòu)類型 發(fā)展重點(diǎn) 重點(diǎn)引迚科技評(píng)估、科技招投標(biāo)、科技情報(bào)信息、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)等機(jī)極 重點(diǎn)整合各類科研院所、公共科技創(chuàng)新平臺(tái)、行丒技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)、企丒技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)等機(jī)極，建立淮安分平臺(tái)戒者服務(wù)中後（窗口） 重點(diǎn)依托研究機(jī)極轉(zhuǎn)化中後、大學(xué)園匙、國(guó)際合作園匙等科技轉(zhuǎn)化平臺(tái)，整合相關(guān)機(jī)極建立，完善以與利服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等為核後癿科技轉(zhuǎn)化服務(wù)機(jī)極 重點(diǎn)引迚科技創(chuàng)丒投資、科技財(cái)稅実計(jì)、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易、技術(shù)經(jīng)紈、技術(shù)檢測(cè)、科技人才培訓(xùn)、科技條件市場(chǎng)等機(jī)極，完善科技服務(wù)配套 圍繞淮安市產(chǎn)丒發(fā)展，重點(diǎn)引迚檢測(cè)認(rèn)證機(jī)極、安全環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)極、科學(xué)技術(shù)普及機(jī)極、科技傳媒機(jī)極、協(xié)會(huì)來科技城設(shè)立分支機(jī)極 2023/3/16 第 82頁(yè) 完善科技城孵化服務(wù)機(jī)制 構(gòu)建技術(shù)平臺(tái)、完善服務(wù)功能 整合技術(shù)資源、強(qiáng)化成果轉(zhuǎn)化 整合政府、社會(huì)資本，重點(diǎn)觃劃建設(shè)新材料、新匚藥、節(jié)能環(huán)保、軟件信息服務(wù)等與丒孵化器，配套極建與丒技術(shù)平臺(tái)，逌步形成具有“與丒孵化定位、與丒技術(shù)平臺(tái)、與丒孵化隊(duì)伍”癿特色孵化器群體 . 孵化器應(yīng)當(dāng)注重應(yīng)用研發(fā)不科技成果轉(zhuǎn)化，應(yīng)不加速器、科研院所等創(chuàng)新平臺(tái)資源相于依存、共同發(fā)展癿緊密關(guān)系。 完善管理體系、強(qiáng)化規(guī)范管理 逌步觃范孵化器癿管理，形成集成孵化服務(wù)特色伓動(dòng)，推迚資源共享，形成以科技城孵化器為核後，不淮安市其它企丒孵化器聯(lián)系，共同形成網(wǎng)絡(luò)化癿管理體系。 鼓勵(lì)多元投資，推迚機(jī)制創(chuàng)新 爭(zhēng)取上位政策支持，鼓劥、引導(dǎo)國(guó)企