廣州合景鷺江樓盤品牌策略麥肯光明地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-06-07 12:56本頁面
【導(dǎo)讀】未來3號(hào)地鐵線經(jīng)過廣州大道。兩條巴士終點(diǎn)站在本項(xiàng)目旁交通方便。屬于城鄉(xiāng)結(jié)合部，生活配套僅是低層次的小士多店。目前周邊樓盤以首次置業(yè)的中低檔樓盤為主。目前在售的現(xiàn)樓及準(zhǔn)現(xiàn)樓沒有可比性。從附近的綠茵翠庭的銷售情況來看廣州海珠本地人。與合生創(chuàng)展面對(duì)面的競爭。合生創(chuàng)展有一大型樓盤緊靠本項(xiàng)目，規(guī)模兩倍于本。組團(tuán)式規(guī)劃,具體內(nèi)容尚未清晰。戶型面積規(guī)劃與本項(xiàng)目大同小異，并標(biāo)榜其獨(dú)特的。風(fēng)車型結(jié)構(gòu),三面采光.合生創(chuàng)展擁有品牌優(yōu)勢。目前售樓處已基本完成。將會(huì)比本項(xiàng)目提前推出市場。期樓銷售時(shí)的進(jìn)度將會(huì)較緩慢，難以凝聚人氣?？偨Y(jié)出小區(qū)內(nèi)生活設(shè)施及規(guī)劃特色是本項(xiàng)目成功的根本.特色是可以令消費(fèi)者迅速了解本項(xiàng)目，并產(chǎn)生購買欲望重要因素。強(qiáng)化特色,并在此基礎(chǔ)上建立與競爭對(duì)手完全不同的品牌。令目標(biāo)消費(fèi)者認(rèn)同這個(gè)價(jià)值，并以這個(gè)價(jià)值來判斷及選擇樓盤。品牌足跡規(guī)定了品牌傳播的路向。本項(xiàng)目最具特點(diǎn)的因素。本項(xiàng)目所代表的生活方式
【正文】 樓盤品牌銷售主張： 一點(diǎn)一滴為你創(chuàng)造廣州新生活 ? 在任何傳播中，總是與合景品牌 Logo結(jié)合在一起。 ? Slogan是樓盤品牌廣告、促銷活動(dòng)、展覽、公關(guān)活動(dòng)等所有整合傳播的中心與主題。 McCANNERICKSON GUANGMING ?49 ? 創(chuàng)意概念 (Creative Idea) 什么樣的創(chuàng)意概念能表達(dá)策略性的銷售意念： ? 與創(chuàng)意概念相關(guān)的是其代言人 (物 )或典型意象。 McCANNERICKSON GUANGMING ?50 ? 電視廣告 ? 主題： ? 目標(biāo)對(duì)象：消費(fèi)者 ? 目的： ?塑造合景鷺江樓盤品牌特征 ?激發(fā)消費(fèi)者合景鷺江樓盤品牌偏好 McCANNERICKSON GUANGMING ?51 ? 戶外廣告 ? 目標(biāo)對(duì)象：消費(fèi)者 ? 目的： ?增加合景品牌暴露率 ? 內(nèi)容：根據(jù)電視廣告發(fā)展創(chuàng)意 ?電視廣告主題視覺元素 ?品牌口號(hào)與 Logo McCANNERICKSON GUANGMING ?52 ? 平面 (報(bào)紙 /雜志 )廣告： ?目標(biāo)對(duì)象：消費(fèi)者 ?目的： – 配合電視廣告，以建立品牌為主要目的，但增加樓盤信息傳遞。 ?內(nèi)容：根據(jù)電視廣告發(fā)展創(chuàng)意 – 電視廣告主題視覺元素 – 樓盤信息 – 名址 McCANNERICKSON GUANGMING ?53 ? POP(Point of Purchase)廣告 ? 目的： ? POP廣告宣傳品操作簡單，并有助于迅速建立品牌知名度和關(guān)注度 ? 宣傳品 ? 根據(jù)電視廣告發(fā)展創(chuàng)意，各 1款設(shè)計(jì)，以增加品牌暴露率品牌推廣為目的 –海報(bào) –吊旗 –特色宣傳品 ? 以詳細(xì)介紹樓盤特征為內(nèi)容，以促銷為目的 –單張 ? 樓盤包裝 McCANNERICKSON GUANGMING ?54 ? 售樓書 ? 目標(biāo)對(duì)象： ?前來看樓的顧客 ? 基本目的： ?讓消費(fèi)者回去繼續(xù)研究 ,加深消費(fèi)者的印象 ?幫助傳播樓盤形象 ? 內(nèi)容 ?樓盤基本資料 ?生活氛圍營造 ?未來發(fā)展預(yù)期 McCANNERICKSON GUANGMING ?55 ? 展覽會(huì)形象設(shè)計(jì)及宣傳資料 ? 統(tǒng)一形象，節(jié)約成本 ?展臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) ?背景板及展板標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) ?資料架標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) ? 電視廣告及影視資料片 ? 資料架 ?合景企業(yè)手冊 ?鷺江樓盤售樓書 ?電視廣告及資料片 VCD ?宣傳單張 McCANNERICKSON GUANGMING ?56 工作進(jìn)度 月份 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 品牌口號(hào) 創(chuàng)意概念 /電視廣告 樓書 戶外廣告 平面廣告 /品牌廣告 平面廣告 /促銷廣告 吊旗 樓盤單張 影視資料片 展覽背景板及展板標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) McCANNERICKSON GUANGMING ?57 摘要 McCANNERICKSON GUANGMING ?58 合景鷺江品牌足跡 品牌價(jià)值 means(意味著 ) 品牌個(gè)性 is(是 ) 用心思的樓盤 認(rèn)真的 公園人家 精品的 廣州生活 溫暖的
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