【正文】 開）貴生活，圈層人士的高端訪談。戶型解析。低碳生活從點滴做起的軟文釋放。實施內(nèi)容宣傳新技術應用新產(chǎn)品，高調(diào)開盤。通過對地塊升級產(chǎn)品的詮釋，喚起目標客群的內(nèi)心購買欲望，積累客戶。營銷策略首期高層產(chǎn)品開盤高層產(chǎn)品開盤前蓄水階段階段上河雅韻10年 10月上旬 ——11 月10年 8月下旬 ——9 月底時間項目關系營銷推廣階段及內(nèi)容高價控制速度，為上河雅韻創(chuàng)造更多空間推出五期產(chǎn)品，高價入市，為上河雅韻做價格標桿。與上河雅頌銜接4月中旬別墅體驗館開放主要節(jié)點報廣、圍擋、網(wǎng)絡等通過對樣板間內(nèi)部功能布局的闡述，客戶忠誠度和保利品牌的美譽度。開展暖場活動：綠色環(huán)保社區(qū)活動12月 24日、 1月中旬推 高層。別墅產(chǎn)品開始蓄水。實施內(nèi)容低碳生活 —— 從生活點滴做起將貴生活內(nèi)涵進一步挖掘，再次闡述產(chǎn)品優(yōu)勢，以及保利和者筑善的居住理念。用實景和體驗館以及內(nèi)部效果圖增加客戶對于產(chǎn)品的認同感和預期。報廣、戶外、網(wǎng)絡等渠道釋放開盤信息及軟文，造勢。營銷策略客戶保溫階段 —— 半月度暖場活動開盤熱銷期階段11年 2月下旬 ——4 月中下旬10年 12月 ——11 年 2月中旬時間營銷推廣階段及內(nèi)容上河雅韻項目用良好開局鞏固成績，深挖客戶。首屆保利業(yè)主運動會及兒童節(jié)親子活動主要節(jié)點別墅開盤活動。以及前期客戶的保溫工作，進行成交客戶詳細分析，從成交客戶中展開老帶新活動的準備工作。同時營銷推廣進行網(wǎng)絡的軟文跟進。實施內(nèi)容 低碳社區(qū) —— 品牌物業(yè)營造和諧社區(qū) 推出首批別墅產(chǎn)品，消化前期高層余貨，為下一步高層開盤做蓄水工作。營銷策略別墅產(chǎn)品開盤階段2023年 5月至 7月底時間營銷推廣階段及內(nèi)容上河雅韻項目收獲產(chǎn)品類型 面積 （萬平米） 均價 貨值（億元）聯(lián)排別墅 13000 高層 8000 合計 結語以上為對項目的初步想法，待與開發(fā)商進一步溝通 …… 擁有武清保利上河雅頌的客戶資源和專業(yè)營銷團隊的合富輝煌房地產(chǎn)，以及 2年來與保利集團的精誠合作，必將共同開啟保利新篇章。感 謝 聆 聽武清再掀保利風暴 !2023年 3月的武清（找一張拍賣的照片）p保利 上河雅頌打破樓市寂靜，一枝獨秀，月銷 400套；p3月 19日，保利拍得武清戰(zhàn)略要地， 再下一城 。客戶 A: 張彥江 男性 33歲 公務員 司法局工作p 居住狀況 —— 居住在和平里 3室戶型，和父母孩子同住，有 2套房產(chǎn)。p 家庭收入 —— 月基本工資收入在 10000元左右。p 期望產(chǎn)品 —— 別墅。面積在 250300平米左右的舒適性住宅 .p 產(chǎn)品細節(jié) —— 米的寬起居室開間最為合適， 1樓喜歡帶小臥室，供傭人或者家人臨時休息，帶衛(wèi)生間。全地下室?guī)к噹焓亲罾硐氲?。p 購買首要考慮因素 —— 價格、社區(qū)景觀環(huán)境、戶型設計p 購房目的 —— 作為現(xiàn)有住房的改善和提升。p 保利品牌 —— 認可上河雅頌的客戶深談客戶 D: 劉永潔 45歲 個體業(yè)主 鋼材銷售公司 女p 居住狀況 —— 在河西老城區(qū)， 3套居住空間較窄。p 家庭收入 —— 月基本工資收入在 50000元以內(nèi)。p 期望產(chǎn)品 ——2F 獨棟別墅，面積在 300平米左右 . 疊拼躍層也可以接受只要是保利的產(chǎn)品就行，夠 8來口人居住， 3代同堂p 產(chǎn)品細節(jié) —— 米的寬起居室開間最為合適， 1樓喜歡帶小臥室的 半地下室地上帶車庫是最理想的。p 購買首要考慮因素 —— 價格、社區(qū)景觀環(huán)境，戶型設計p 購房目的 —— 作為現(xiàn)有住房的改善和提升。p 保利品牌 —— 認可客戶深談結果高端客戶 20組進行訪談p 客戶認可面積區(qū)間： 250平米左右別墅， 160平米左右疊拼p 承受價格： 10000元 /平米p 購買意愿： 60%客戶有購買低密度產(chǎn)品意向p 客戶關注點： 價格、社區(qū)景觀環(huán)境、戶型設計采集保利上河雅頌大面積成交客戶數(shù)據(jù) 173組p 職業(yè)分布： 90%為企事業(yè)單位、黨政機關為主； 8%為私營企業(yè)主為輔；p 購買目的： 78%改善， 17%與父母同住；p 家庭結構： 46口p 居住分布： 59%武清新城 42%武清區(qū)縣p 客戶關注點：價格、社區(qū)景觀環(huán)境、戶型設計、地段p 信息來源： 35%朋友介紹 17%路過 20%戶外 武清的高端客戶在等待 …謝 謝一月 2108:54:2208:5408:54一月 21一月 2108:54 08:5408:54:22一月 21一月2108:54:222023/1/27 8:54:22? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 08:54:2208:54:2208:541/27/2023 8:54:22 AM? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 一月 2108:54:2208:54Jan2127Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 08:54:2208:54:2208:54Wednesday, January 27, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2108:54:2208:54:22January 27, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 27 一月 20238:54:22 上午 08:54:22一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 218:54 上午 一月 2108:54January 27, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/1/27 8:54:2208:54:2227 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 8:54:22 上午 8:54 上午 08:54:22一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 08:54:2208:54:2208:541/27/2023 8:54:22 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 一月 2108:54:2208:54Jan2127Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 08:54:2208:54:2208:54Wednesday, January 27, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2108:54:2208:54:22January 27, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 一月 20238:54:22 上午 08:54:22一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 218:54 上午 一月 2108:54January 27, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/27 8:54:2208:54:2227 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 8:54:22 上午 8:54 上午 08:54:22一月 21? 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 08:54:2208:54:2208:541/27/2023 8:54:22 AM? 1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 一月 2108:54:2208:54Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 08:54:2208:54:2208:54Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 一月 21一月 2108:54:2208:54:22January 27, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 一月 20238:54:22 上午 08:54:22一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 218:54 上午 一月 2108:54January 27, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/27 8:54:2208:54:2227 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 8:54:22 上午 8:54 上午 08:54:22一月 21MOMODAPOWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告