人教版高中政治選修五專題3ppt綜合課件-資料下載頁
2024-11-17 17:44本頁面
【導(dǎo)讀】一年后，李某生下了她和張先生的孩子，但張先。生在孩子出生前夕因車禍去世。合同找到張先生的妻子王某，要求其如約支付報酬。李某又提出孩子有繼承張先生遺。沒有留下遺囑，遺產(chǎn)怎么分配自己說了算。屬于判斷說明類試題。張先生與李某簽訂的合同損害了社會公共利。同違反了社會公德，損害了社會公共利益，因此無效。嚴重破壞，旅游公司建議謝某改變旅游地點。約行為的免責(zé)及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。違約與實際違約。法定的免責(zé)情形最。組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。本合同是某酒店與某采購商自愿簽訂的協(xié)議。付價款，權(quán)利是核對食品原料的數(shù)量和質(zhì)量。需要，2020年12月張三委托房產(chǎn)中介出售該商品房。定于2020年8月16日之前付清房款50萬元。李四得知這一情況后，向法院起訴，要求確認張三與王。根據(jù)以上案情回答以下問題。關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。辦理了房屋登記過戶手續(xù)，故王五取得商品房的所有權(quán)。履行合同的義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
【正文】 四對張三的商品房非常滿意 ， 并與張三簽訂了房屋買賣合同 ， 約定于 2020年 8月 16日之前付清房款 50萬元 。 張三看到房價快速上漲 ， 2020年 8月 5日以 80萬元的價格將該商品房賣給王五 ， 雙方簽訂購房合同并到房產(chǎn)登記部門辦理了過戶登記手續(xù) 。 李四得知這一情況后 ， 向法院起訴 ， 要求確認張三與王五的買賣行為無效 。 根據(jù)以上案情回答以下問題 。 (1)李四和王五誰該取得商品房的所有權(quán) ？ 為什么 ？ (2)未取得所有權(quán)的一方是否有權(quán)獲得賠償 ？ 為什么 ？ 【 答案 】 (1)王五 。 理由：不動產(chǎn)的取得 ， 必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記 ， 才能取得所有權(quán) 。 本案中 ， 張三與李四簽訂了房屋買賣合同 ， 但未辦理房屋登記過戶手續(xù) ， 故李四不能取得商品房的所有權(quán) 。 張三與王五簽訂了購房合同并辦理了房屋登記過戶手續(xù) ， 故王五取得商品房的所有權(quán) 。 (2)李四有權(quán)要求張三賠償損失 。 理由：合同雙方都有履行合同的義務(wù) ， 違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失 。 張三與李四簽訂的合同有效 ， 但張三卻一物二賣使得合同無法履行 ， 張三的行為構(gòu)成違約 。
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