沿海綠色集團-沈陽渾南項目目標(biāo)決策報告項目策劃報告-7-資料下載頁
2025-02-22 12:22本頁面
【正文】 渴望自由獨立的生活大部分選擇中小戶型主題形象定位 —— 目標(biāo)客戶群價值點提煉HONGKONG MORDEN LIFESTYLE基于目標(biāo)顧客的價值取向及本案所能提供的價值方案為我們所傳導(dǎo)的信息流就是：旭日東升客戶核心價值取向（獨立、效率、自由）地鐵、 CBD街區(qū)生活、開發(fā)商港資背景CBD 新銳生活港派解決方案這就是我們的主題定位訴求的信息流。主題形象定位銷控策略 —— 一期一期開盤 9月 28日總銷售額 一期開盤條件：示范區(qū)整體完工，具備良好的展示效果 ,配合進行營銷活動 .工程進度 : 示范區(qū)完成 ,一期主體施工中 ,工地被妥善包隔 .第一批推盤（開盤）：住宅入市均價約4200元，總銷售面積 ，總銷售額 ， 07年底實現(xiàn)去化率 65%， 08年 6月去化完畢。一期 B段推盤： 2023年 6月 21日 總銷售額 一期 B段開盤條件：一期 A形成熱銷，基本去化完畢，并具有一定的展示效果 .一期 B段推盤：一組團住宅入市均價約 4400元，住宅總銷售面積 ，總銷售額，至 08年 9月底實現(xiàn)去化率 65%， 08年底基本去化完畢。項目總銷售額約 16億二期開盤： 2023年 10月 1日 總銷售額 二期開盤條件：一期 A與 B段形成熱銷，去化 70%以上，一期 A段接近竣工，具有較強的展示效果 .二期開盤住宅入市均價約 4600元，住宅總銷售面積 ，總銷售額 ，商業(yè)銷售面積 2784平米，銷售單價 10000元，總銷售額 。至 08年底實現(xiàn)去化率 65%， 09年 5月前基本去化完畢。三期開盤： 2023年 5月 1日 總銷售額 三期開盤條件：一期 A段已經(jīng)入伙， B段接近竣工，具有社區(qū)氛圍，二期形成熱銷，去化 70%以上 .三期開盤住宅入市均價約 4800元，住宅總銷售面積 ，銷售額 ，地下可售停車，均價 5500元，銷售額 。北方部落商業(yè) ，均價 10000元，銷售額 。至09年 10月底實現(xiàn)去化率 65%， 2023年 5月前去化完畢。銷控策略 —— 二期及三期項目總銷售額約 16億黃色線條代表沿青年大街到本案的沈河、和平等區(qū)域客群，其交通動線以青年大街為主要通路，本案西側(cè)的規(guī)劃將成為主要看房動線；橘色線條代表沿富民橋到本案的沈河、大東、東陵等區(qū)域客群，本案東側(cè)的規(guī)劃將成為主要看房動線，同時延 214出行的沈河區(qū)居民也將沿此動線到本案。示范區(qū)策劃 —— 人流來向分析銷售中心外部廣場、停車區(qū)銷售中心形象墻銷售中心內(nèi)部接待和洽談區(qū)域現(xiàn)場樣板間位置，分別由 90和 120平米的兩個主力戶型組成．現(xiàn)場銷售中心接待到工地參觀的人流動線．現(xiàn)場與工地圍檔的包裝252。銷售中心建在原 4S店區(qū)域，與示范區(qū)聯(lián)動252。西向毗鄰主干道和地鐵口，人流車流主要途徑該區(qū)域252。由于先開發(fā)部分離主路口較遠，在其位置處設(shè)置示范區(qū)展示性不強，因此設(shè)在售樓處后面作樣板區(qū)，包括景觀和樣板間；一期開發(fā)區(qū)域售樓處樣板區(qū)示范區(qū)策劃 —— 示范區(qū)位置分析 項目成本策略項目成本及工程策略項目成本單項策劃Thanx For Your Time!靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 10:32:2110:32:2110:324/5/2023 10:32:21 AM1以我獨沈久，愧君相見頻。 四月 2110:32:2110:32Apr2105Apr211故人江海別，幾度隔山川。 10:32:2110:32:2110:32Monday, April 05, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 四月 21四月 2110:32:2110:32:21April 05, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 05 四月 202310:32:21 上午 10:32:21四月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 四月 2110:32 上午 四月 2110:32April 05, 20231行動出成果，工作出財富。 2023/4/5 10:32:2110:32:2105 April 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 10:32:21 上午 10:32 上午 10:32:21四月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 10:32:2110:32:2110:324/5/2023 10:32:21 AM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 四月 2110:32:2110:32Apr2105Apr211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 10:32:2110:32:2110:32Monday, April 05, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 四月 21四月 2110:32:2110:32:21April 05, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05 四月 202310:32:21 上午 10:32:21四月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 。 四月 2110:32 上午 四月 2110:32April 05, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/4/5 10:32:2110:32:2105 April 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 10:32:21 上午 10:32 上午 10:32:21四月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 10:32:2110:32:2110:324/5/2023 10:32:21 AM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 四月 2110:32:2110:32Apr2105Apr211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 10:32:2110:32:2110:32Monday, April 05, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 四月 21四月 2110:32:2110:32:21April 05, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05 四月 202310:32:21 上午 10:32:21四月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 四月 2110:32 上午 四月 2110:32April 05, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/4/5 10:32:2110:32:2105 April 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 10:32:21 上午 10:32 上午 10:32:21四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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