【正文】 的場所設(shè)立市內(nèi)售樓處 市內(nèi)售樓處選址原則： ?臨近主干路，交通便利； ? 周邊人流量較密集； ?便于目標(biāo)客群尋找； ?停車位充足； ? 利于沿海品牌展示。 推廣渠道拓展 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 4月 20日 活動(dòng)主題：“沿海國際中心 — 渾南版塊新地標(biāo)”研討會(huì) 參與人員：沈陽大盤開發(fā)公司老總，專家、學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士、媒體等 媒體配合： 紙媒各地產(chǎn)版的新聞通稿； 新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)絡(luò)媒介的首頁鏈接及置頂公告； 活動(dòng)現(xiàn)場易拉寶、散發(fā)資料、 POP掛旗等展示。 電視專題片； 活動(dòng)目的： 在社會(huì)上引起人們對區(qū)域關(guān)注， 塑造沿海的開發(fā)理念和形象； 提升沿海國際中心項(xiàng)目的影響力。 舉辦區(qū)域論壇 推廣渠道拓展 活動(dòng)議題： 渾南版塊宜居區(qū)域發(fā)展趨勢； 沿海國際中心對區(qū)域市場的影響？ 56萬平首席建筑綜合體的價(jià)值體現(xiàn) 執(zhí)行細(xì)則： 與沈陽地產(chǎn)媒體（報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、雜志、電視）進(jìn)行良好的合作； 與媒體共贏的合作目的 進(jìn)行軟文的發(fā)布，引導(dǎo)輿論方向。 推廣渠道拓展 市內(nèi)巡展 巡展地點(diǎn) 1:太原街沃爾碼超市 選擇理由： ?太原街核心地段每天客流量約10萬人。 ?該處有利于沿海品牌的大面積傳播，且周圍都是高端人群夠物與活動(dòng)消費(fèi)場所。 展點(diǎn)位置： 正門進(jìn)入后上電梯到二樓轉(zhuǎn)角處，是客戶必經(jīng)之道，如圖所示 場地尺寸： * 租金價(jià)格： 1000元 /天 市內(nèi)巡展 推廣渠道拓展 巡展地點(diǎn) 1:卓展購物中心 選擇理由： ?市政府核心地段，地理位置優(yōu)越 ?該商場定位為沈陽頂級(jí)高端客戶，在此處進(jìn)行巡展客戶層將直接面對高端，進(jìn)行精確營銷 展點(diǎn)位置： 正門進(jìn)入后卓展一樓共享大廳 場地尺寸： 120平 租金價(jià)格： 300元 /平 每次巡展周期： 7— 10天 目前可安排的月份： 5月、 7月、 8月、 推廣渠道拓展 沿海國際中心祝房交會(huì)圓滿成功！ 沿海國際中心銷售中心 春季房交會(huì)（ ） 房交會(huì)對本案的意義： ? 樹立沿海品牌形象 ?提升沿海地產(chǎn)和項(xiàng)目本身的市場知名度和影響力。 ?“買房送精，精裝不漲價(jià)”，產(chǎn)品信息釋放借房交會(huì)形成快銷 ?大面積客戶蓄水及沿海會(huì)會(huì)員儲(chǔ)備 活動(dòng)主題： 沿海地產(chǎn)，領(lǐng)跑渾南 產(chǎn)品建議 送精裝修，精裝不漲價(jià) 歐式宮廷風(fēng)格 現(xiàn)在簡約風(fēng)格 ?尋找知名裝修公司合作（如北京龍發(fā)、東易日盛）針對目前沿海國際中心所剩余的戶型進(jìn)行研討合作，利用價(jià)格杠桿與促銷策略進(jìn)行新的市場賣點(diǎn)釋放 ?形成品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，互相借勢，樹立沿海在市場上的品牌形象與市場知名度 產(chǎn)品建議 小戶型 53平產(chǎn)品進(jìn)行戶型改造 53平戶型進(jìn)行產(chǎn)品改造 ,改造成 LOFT復(fù)式結(jié)構(gòu) ?把剩余小戶型產(chǎn)品進(jìn)行改造 ,改造成 LOFT復(fù)式結(jié)構(gòu) , 因?yàn)閺默F(xiàn)在的小戶型產(chǎn)品去化情況來看比較緩慢 ,而且進(jìn)行低總價(jià)策略市場反映并不是很明顯 ,因此說明單一的價(jià)格因素并不是能使小戶型形成快銷 . ?改成復(fù)式結(jié)構(gòu)后 , 戶型變成 106平 ,而且廳的面積已經(jīng)變大 , 從產(chǎn)品賣點(diǎn)及推廣宣傳上都可以使用”買一層得 2層” . 從而解決小戶型所占比重大去化慢等問題 . 產(chǎn)品建議 小戶型 53平產(chǎn)品進(jìn)行戶型改造 首層 二層 客戶拓展 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 5月 4日 活動(dòng)地點(diǎn)：沿海國際中心售樓處 活動(dòng)主題：”五一嘉年華 , 沿海業(yè)主答謝會(huì)” 活動(dòng)性質(zhì)：營銷輔助活動(dòng) 活動(dòng)目的：維系客戶，樹立沿海地產(chǎn)形象，形成口碑傳播，形成以老帶新 參與人群：沿海國際中心老業(yè)主 活動(dòng)形式：售樓處現(xiàn)場演出節(jié)目，并對參與的所有業(yè)主提供獎(jiǎng)品 業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 促銷策略 在 45月推廣過程中各種推廣活動(dòng)的配合下 ,逐漸釋放產(chǎn)品的新賣點(diǎn)及促銷信息 . ? 首先在房交會(huì)上釋放”買房送精裝 ,精裝不漲價(jià)” , ?五一前實(shí)行 5 69小戶型送精裝活動(dòng)進(jìn)行試水 ?五一期間進(jìn)行二居戶型送精裝活動(dòng) ?充分利用已成交客戶資源，加大“老帶新”政策力度 ? 在五一黃金周釋放”買一層得兩層”信息 ,進(jìn)行小戶型 53平改造成 106平后的LOFT 復(fù)式產(chǎn)品試水 , 配合報(bào)廣、短信等推廣手段面向沈陽廣大購房者進(jìn)行傳播 ?如果 LOFT復(fù)式產(chǎn)品試水成功，并得到市場認(rèn)可，則將 69平戶型也同時(shí)改為LOFT復(fù)式結(jié)構(gòu)．依次類推，戶型改造選擇戶型面積由小到大，隨著市場接受認(rèn)可情況逐漸展開． 現(xiàn)場包裝 戶外增加道路指引 道路指引目的： ?給來訪客戶進(jìn)行方向?qū)б? ?攔截區(qū)域競品項(xiàng)目客戶 奧體中心 融城時(shí)代 萬科新榆公館 理想新城 金水花城 河畔新城 金地國際花園 萬科新里程 坤泰新界 聽雨觀讕 綠色星為道路指引設(shè)立位置 紅星為沿海國際中心售樓處 奧體中心 現(xiàn)場包裝 道路指引 ?該路段拐角是青年大街延伸到渾南沈營路與渾南大道交叉口，從現(xiàn)場情況來看，建議做道路指引或路牌，一方面是指引作用，另一方面能有效的攔截區(qū)域SR、融城時(shí)代、萬科新榆公館等項(xiàng)目的目標(biāo)客戶。 沿海國際中心 奧體中心 道路指引 建議在此處立導(dǎo)引，選擇理由： ?該路段拐點(diǎn)是客流從富民橋到渾南的必經(jīng)路段的第一轉(zhuǎn)彎處。 ?可以有效攔截河畔新城與金地國際花園等項(xiàng)目的客流。 道路指引 沿海國際中心 奧體中心 道路指引 道路指引 沿海國際中心 此處建議做導(dǎo)引，選擇理由： ?該處位于渾南大道，奧體中心對面，客流量多，而且離坤泰項(xiàng)目比較近，在該處設(shè)立道路指引可以攔截該項(xiàng)目區(qū)域目標(biāo)客戶群。 奧體中心 道路指引 道路指引 沿海國際中心 建議在此處做道路指引，選擇理由： ?此處為客流從長青橋到渾南的必經(jīng)之路，該處路口為渾南大道與長青橋沿線的交叉路口，在此處設(shè)立路牌能清晰的對客流進(jìn)行展示與導(dǎo)引，另外該處路口 30米處就是萬科新里城的項(xiàng)目位置，在此處設(shè)立路牌能起到區(qū)域有效攔截客戶的目的。 道路指引 奧體中心 道路指引 沿海國際中心 此處路段為新隆路通往 21世紀(jì)廣場方向，建議做路牌及導(dǎo)引 ，理由如下： ?該處拐點(diǎn)，為渾南工業(yè)區(qū)和 21世紀(jì)廣場方向與市內(nèi)通行的必經(jīng)之路，客流與車流量大，在此處設(shè)立路牌能起到很好的展示與導(dǎo)引作用。 ?該路段是通往理想新城等項(xiàng)目的主要通道，在該處設(shè)立路牌與導(dǎo)引可以明顯的區(qū)域 攔截客流 感謝聆聽 2023年 4月 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 7, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 04:17:1604:17:1604:173/7/2023 4:17:16 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :17:1604:17Mar237Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 04:17:1604:17:1604:17Tuesday, March 7, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :17:1604:17:16March 7, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 7日星期二 上午 4時(shí) 17分 16秒 04:17: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 4時(shí) 17分 :17March 7, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 7日星期二 4時(shí) 17分 16秒 04:17:167 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 4時(shí) 17分 16秒 上午 4時(shí) 17分 04:17: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 7, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 04:17:1604:17:1604:173/7/2023 4:17:16 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :17:1604:17Mar237Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 04:17:1604:17:1604:17Tuesday, March 7, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :17:1604:17:16March 7, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 上午 4時(shí) 17分 16秒 04:17: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 4時(shí) 17分 :17March 7, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 7日星期二 4時(shí) 17分 16秒 04:17:167 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 4時(shí) 17分 16秒 上午 4時(shí) 17分 04:17: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 04:17:1604:17:1604:173/7/2023 4:17:16 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :17:1604:17Mar237Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 04:17:1604:17:1604:17Tuesday, March 7, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :17:1604:17:16March 7, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 上午 4時(shí) 17分 16秒 04:17: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 4時(shí) 17分 :17March 7, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 7日星期二 4時(shí) 17分 16秒 04:17:167 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 4時(shí) 17分 16秒 上午 4時(shí) 17分 04:17: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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