世聯(lián)-惠州嘉浩高榜山地產(chǎn)項目定位策劃報告-76ppt-資料下載頁
2025-02-06 20:48本頁面
【正文】 是嚴(yán)格保密的。 聯(lián)排別墅借鑒：星河 〃 丹堤 與地塊高差完美結(jié)合的地下室，躍層設(shè)計 地下室雙面采光 270度雙庭院 主人房露臺 贈送大面積地下空間 地下一層 首層 二層 54 本報告是嚴(yán)格保密的。 居住主體 2：空中 HOUSE 設(shè)計基本理念 贈送空間 功能空間齊備，充分考慮生活需要，同時創(chuàng)造奢侈空間； 多設(shè)計 可拓展空間 ，增加產(chǎn)品的附加值。 類別 產(chǎn)品 面積 樓層 小高層 空中HOUSE 150160 180200 612層 ?大雙廳 設(shè)計，客廳的豪氣感要體現(xiàn)出來 ?大、實用 入戶花園 、陽臺、露臺 ?大主臥套間 設(shè)計，體現(xiàn)出舒適感 ?可拓展空間 ，增加附加值 創(chuàng)新的關(guān)鍵部分 55 本報告是嚴(yán)格保密的。 150平方米小復(fù)式參考 — 紅樹灣 165復(fù)式 大面積雙廳，氣派、豪氣 雙套間 可拓展空間，增加一個房 56 本報告是嚴(yán)格保密的。 160180復(fù)式參考 —— 春華四季園 213復(fù)式 57 本報告是嚴(yán)格保密的。 居住主體 3：小高層大平面 設(shè)計基本理念 充分考慮生活需要， 考慮 建筑與山體景觀的融合 與呼應(yīng)， 多設(shè)計可拓展空間，增加產(chǎn)品的附加值。 類別 產(chǎn)品 面積 樓層 小高層 大平面 160180 180200 12層 ?方正 中庭 設(shè)計， 可拓展空間 ，增加附加值 ?方正大 入戶花園 ?大 雙廳 、大 主臥套間 ?主臥陽臺、大凸窗設(shè)計 創(chuàng)新的關(guān)鍵部分 58 本報告是嚴(yán)格保密的。 160180平方米大平層參考 —— 深業(yè)新岸線，166平方 方正中庭設(shè)計，兩廳大雙面采光，加大雙廳尺度，氣派感十足，可變?yōu)榉块g 大陽臺，實用 270度轉(zhuǎn)角凸窗 59 本報告是嚴(yán)格保密的。 中信紅樹灣， 207平方 方正中庭設(shè)計，餐廳大雙面采光，加大雙廳尺度，可作房間 大陽臺設(shè)計，舒適，轉(zhuǎn)角處實用 主臥南北通透，南北陽臺設(shè)計，大氣，尊貴 180200平方米大平層參考 —— 中信紅樹灣，207平方 雙套間設(shè)計 60 本報告是嚴(yán)格保密的。 山體利用創(chuàng)新點。 61 本報告是嚴(yán)格保密的。 技術(shù)層面：山體接駁、減少接地、山屋共融 環(huán)境的抗干擾性：局部架空處理、私密性營造 環(huán)境的原生性：景觀的生態(tài)性、景觀視覺、景觀情感、景觀空間 建筑：老虎窗等建筑視覺獨特性 依山而建，順勢而成 62 本報告是嚴(yán)格保密的。 主入口 設(shè)置 —— 符號建筑物 A1 ?建議在小區(qū)入口處建單體建筑物，二層高，首層面積約 300平方米，二層面積約 100平方米，作為售樓處。 ?形象標(biāo)簽，鮮明、獨特，讓人過目不忘。 ?銷售期間作為售樓處，銷售后可作為第二會所或酒樓經(jīng)營。 售樓處 會所 建議會所與售樓處分開，售樓處設(shè)在入口處，會所設(shè)于公園入口處 ?會所的實用性得到保留。 ?售樓處設(shè)在小區(qū)入口，昭示性更強，可達性更強。 ?設(shè)立單獨的建筑物，建立社區(qū)高端形象的標(biāo)簽，展示效果好。 ?與施工面不產(chǎn)生沖突，保證了銷售環(huán)境的完整 ?前期看樓路線順暢 63 本報告是嚴(yán)格保密的。 世聯(lián)操作案例：香蜜湖 1號百年古榕百米私家大道 —— 儀式感 入口儀式的講究，利用山勢形成，打造惠州最牛最長的私家路景觀帶，景觀帶一直延伸至小區(qū)內(nèi) E A 主入口 設(shè)置 —— 私家路 A2 64 本報告是嚴(yán)格保密的。 局部架空 減弱民房對景觀的影響 典型案例： 基面與地表完全脫離，用柱子或建筑局部支撐建筑的荷載。 架空 抬高觀景高度 ， 減弱農(nóng)民房的視線影響 對建筑地表有很強的適應(yīng)性， 對山體的破壞小 。 有利于建筑的防潮 。 A3 65 本報告是嚴(yán)格保密的。 整體架空車庫 A4 一主入口，每戶獨立入戶， 減少地面車行系統(tǒng)， 提升尊貴感 車行入口 A 綠色植被 頂板覆土 車庫頂板 入口直接進入地下 地下車庫電梯入戶 基于人性關(guān)懷的人車分層（立體分流）構(gòu)思 66 本報告是嚴(yán)格保密的。 主題院落 +公共設(shè)施的圍合空間 /有中心，有主題 庭院景觀 TOHO與小高層 圍合 形成主題院落 A567 本報告是嚴(yán)格保密的。 利用山的環(huán)境形成外部園林 規(guī)劃借鑒：蘭溪谷 展示借鑒 :登山徑 開辟登山徑，連通項目與山體 充分挖掘山體公園價值， 可駐足遠觀，更可登山而游 68 本報告是嚴(yán)格保密的。 山野公園： 保留原始地勢，在地形突出點設(shè)置山野公園，供業(yè)主日常休閑運動，較一般的會所生態(tài)性強 典型案例： 設(shè)一登山主入口 69 本報告是嚴(yán)格保密的。 利用山的環(huán)境形成外部園林 規(guī)劃借鑒：鳴溪谷 展示借鑒 : 山泉瀑布 引入天然水體， 形成項目內(nèi)自然景觀 70 本報告是嚴(yán)格保密的。 住宅與山體的對話 A6舒適愜意的戶外露臺與自然對話 露臺是最人性化的一個空間單元，使人得以方便地獲得戶外的體驗 配合了休閑桌椅的寬大陽臺 71 本報告是嚴(yán)格保密的。 廚房與自然對話 洗手間與自然對話 景觀廚房與景觀洗手間是真正人性化的體現(xiàn)，廚房與衛(wèi)生間是家庭中使用頻率最高的房間。 讓功能用房享有外無限陽光和景觀，為家居生活與家庭主婦提供更多趣味 。 72 本報告是嚴(yán)格保密的。 書房與自然對話 —— 通過戶內(nèi)戶外空間的融合營造豐富的灰空間，大尺度大采光面的落地玻璃放大了原有的空間感覺，位置越高，觀景效果越好。 餐廳與自然對話 —— 大面寬的餐廳與客廳相映成趣，使人得以享受“慢餐時代”的家庭樂趣 73 本報告是嚴(yán)格保密的。 頂層老虎窗與自然對話 —— 嶺南坡屋頂建筑風(fēng)格的融合，通過頂層閣樓老虎窗的藝術(shù)表現(xiàn)，戶外空間的融合營造豐富的灰空間，大尺度大采光面的落地玻璃放大了原有的空間感覺，放大觀景效果。 74 本報告是嚴(yán)格保密的。 典型案例： 日本六甲集合住宅 不止是對自然的還原，還是一種提升 山體原有的植被單一，通過增加季節(jié)性變化的喬、灌木等植物，形成四季更替的自然景觀 擋土墻的處理 1 2 3 在原有混凝土支護的基礎(chǔ)上，通過幾何的劃分產(chǎn)生韻律，與自然種植的植物形成大尺度的肌理 A7 75 本報告是嚴(yán)格保密的。 The End. Thanks！ 76 本報告是嚴(yán)格保密的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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