【正文】 主與資源電話群發(fā)短信，送出節(jié)日祝福；216。圍檔 奧體圍檔與項目轉角圍檔的維護；營銷背景：216。房地產轉為銷售淡季，本案也剩余尾盤；216。周邊項目的銷售早已白熱化，區(qū)域認可度相對較高；營銷目標：216。三期剩余房源清盤；三期商業(yè)與車位強勢銷售；營銷活動與促銷策略：216。利用冬季房交會之機，快速去化一室房源與一、二期的尾貨；216。借周邊項目開盤之大勢 ，截留區(qū)域到訪的客戶；誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越第四階段： 1012月營銷活動 1參展冬季房交會活動目的：加強項目宣傳，促進剩余房源去化；活動主題：地鐵口特價房！活動時間：待定參與方式：直銷人員派單活動配合：單頁、直銷人員、車輛備注：冬季房交會時再出具體方案營銷活動 2周末暖場類小活動活動目的：增加現(xiàn)場人氣，加強老新客戶感情維系活動主題：節(jié)日與事件為內容次數(shù)：每月一至兩次；備注：具體據(jù)現(xiàn)場需要而定誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越促銷策略 12023年度老帶新策略促銷策略 2三期部分房源一口價策略直銷隊伍的持續(xù)團隊激勵 清盤獎 針對三期剩余產品第四階段： 1012月誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越三期商業(yè)強勢銷售銷售背景：周邊競品大范圍的推廣，區(qū)域熱度高漲，本案是區(qū)域內限量的、地鐵口、現(xiàn)房商網(wǎng)，此時銷售可實現(xiàn)較好的利潤；商網(wǎng)推廣主題 ：地鐵上蓋小金鋪限量發(fā)售，但升值無限！推廣載體：網(wǎng)絡、樓市、 DM單直銷派發(fā)車位銷售強勢銷售216。三期車位至 11月末，達到交付狀態(tài)；216。工程部需提供整體車位平面圖，作為銷售道具；216。三期業(yè)主已入住，車位的銷售速度將會較快；第四階段： 1012月誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越媒體配合： 宣傳節(jié)點、促銷、活動信息與項目核心賣點樓市216。促銷信息與活動信息的釋放短信216。針對業(yè)主與資源電話群發(fā)短信，釋放節(jié)點、促銷與活動信息；圍檔216。奧體圍檔與項目轉角圍檔內容的維護；網(wǎng)絡216。應用方式 :搜房網(wǎng)廣告位的使用、頂貼贏電影票等活動216?；顒优浜希号c搜房網(wǎng)、廣告公司進行配合第四階段： 1012月誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越2023年價格策略穩(wěn)中有升2023年雖是以尾盤為主，但正是項目的利潤點所在，新景祥有信心使項目在保證銷售速度的前提下，價格是穩(wěn)中有升的走勢，以期保證開發(fā)商的合理利潤！預期三期剩余產品的均價為 6900元 /平誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越2023年價格策略216。一、二期剩余房源的成交價預期略高于表價，特殊情況另行處理；216。三期尾盤中一室房源的均價將分階段、隨銷售情況小幅拉升，剩余的兩室房源做為價格標桿擠壓一室房源的去化；216。三期 B13樓定價在保證銷售速度的前提下，將作為三期兩室尾盤的價格標桿，促進尾盤的去化；216。商網(wǎng)的價格將隨客戶積累及市場熱度的變化做價格上漲；216。車位的價格預期在三期入住后會實現(xiàn)一定幅度的上漲；價格策略預期安排誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越2023年推廣策略以產品力為主導，以促銷、活動、節(jié)點信息為輔助內容，推廣主題媒體配合 以網(wǎng)絡、短信、樓市為主導，以活動、圍檔、報紙為輔助；資源整合 啟動直銷、全員營銷，其它行業(yè)客戶資源整合，拉升項目影響力；現(xiàn)場呈現(xiàn) 售樓處現(xiàn)場、樣板間、示范區(qū)及園區(qū)，強化管理，提升形象！誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越2023年推廣策略 方式常規(guī)營銷常規(guī)營銷 定向營銷定向營銷 開拓性營銷開拓性營銷吸引 深挖、擴充策略： 截留區(qū)域到訪以及競品意向客戶，客源不足時采取走出去的行銷手段進行客源補充。措施：常規(guī)營銷 +定向營銷 +開拓性營銷誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越全員參與利潤共享新景祥沿海同事、親友同行（其他項目業(yè)務員）非同行業(yè)高端產品銷售人員2023年推廣策略 全員營銷誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越通道包裝要點衛(wèi)生：保持干凈即可。包裝：在整個通道處鋪墊紅地毯，給人一種尊貴感，同時，起到吸引客戶眼球的要點；綠化：保持花草的規(guī)整性及鮮亮，及時養(yǎng)護；水系：保持工作期間水系噴泉的正常使用，營造社區(qū)氛圍；導示：建議從營銷中心到示范區(qū)、樣板間做導示系統(tǒng)為指引。2023年推廣策略 —現(xiàn)場呈現(xiàn)誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越2023年營銷推廣及費用預期小結：216。2023年預期營銷費用在 232萬左右，占預期銷售額的 %左右；誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越2023年營銷指標誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越THE END!誠信務實 伙伴分享 客戶至上 追求卓越? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 00:37:0600:37:0600:371/23/2023 12:37:06 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2100:37:0600:37Jan2123Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 00:37:0600:37:0600:37Saturday, January 23, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2100:37:0600:37:06January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 23 一月 202312:37:06 上午 00:37:06一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2112:37 上午 一月 2100:37January 23, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/23 0:37:0600:37:0623 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 12:37:06 上午 12:37 上午 00:37:06一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 00:37:0600:37:0600:371/23/2023 12:37:06 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2100:37:0600:37Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 00:37:0600:37:0600:37Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2100:37:0600:37:06January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 202312:37:06 上午 00:37:06一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 2112:37 上午 一月 2100:37January 23, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/23 0:37:0600:37:0623 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:37:06 上午 12:37 上午 00:37:06一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 00:37:0600:37:0600:371/23/2023 12:37:06 AM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 2100:37:0600:37Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 00:37:0600:37:0600:37Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2100:37:0600:37:06January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 202312:37:06 上午 00:37:06一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2112:37 上午 一月 2100:37January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/23 0:37:0600:37:0623 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 12:37:06 上午 12:37 上午 00:37:06一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴