上海綠地集團(tuán)21城項(xiàng)目策劃全案-資料下載頁(yè)
2024-09-06 11:50本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】實(shí)現(xiàn)與現(xiàn)金流相對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售計(jì)劃，達(dá)到預(yù)先確定的經(jīng)濟(jì)收益；累忠誠(chéng)的潛在客戶(hù)。北外灘、外灘源、四川北路商街的總體規(guī)劃，使本區(qū)域成。名江七星城、浦江名邸、香港麗園、名佳經(jīng)典等物業(yè)的推。高檔”轉(zhuǎn)變，為本案的推出奠定了一定的基礎(chǔ)；綠地花園已經(jīng)在上海市場(chǎng)積累了較高的品牌形象，使人們。對(duì)“綠地”品牌有了初步的認(rèn)識(shí)；與周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)相比，本案在功能定位、建筑設(shè)計(jì)方面具。由于本案具有高級(jí)商務(wù)辦公和酒店式公寓的功能，使本案。與北外灘相應(yīng)的規(guī)劃相符合，大大增加了本案的檔次。四川北路的整體開(kāi)發(fā)，在未來(lái)將出現(xiàn)較大規(guī)模的高檔住宅。世界政治和經(jīng)濟(jì)格局處于動(dòng)蕩，將影響外資企業(yè)對(duì)上海的。項(xiàng)目，必將吸引公眾的眼球；同時(shí)北外灘核心區(qū)域的若干項(xiàng)目，年底至2020年中的北外灘項(xiàng)目真空期打一個(gè)“時(shí)間差”；真正屬于北外灘規(guī)劃內(nèi)的樓盤(pán)目前主要是新外灘花苑和臨。潼苑以及白金府邸，在高端市場(chǎng)仍然屬于稀有產(chǎn)品；需兩旺的總體態(tài)勢(shì)。
【正文】 人士、研究機(jī)構(gòu)人士等 經(jīng)濟(jì)、金融界專(zhuān)業(yè)人士 家庭、個(gè)人購(gòu)買(mǎi) 社會(huì)各階層，中高等教育程度讀者比例較高。 約 3/4的讀者為企業(yè)界人士，其中，企業(yè)負(fù)責(zé)人或中層管理人員占報(bào)紙讀者總數(shù)的近一半 平均每人閱讀時(shí)間 30 分鐘 1820分鐘 30 分鐘 分鐘 受歡迎欄目 綜合性欄目 國(guó)際新聞版、體育版、夜光杯 購(gòu)買(mǎi)形式 家庭訂閱為主 單位訂閱為主 60%左右為訂閱 99%自費(fèi) 無(wú)提示知道率 % 98% 傳閱率(人次 ) 閱讀率(經(jīng)常 ) % % 千人成本(RMB) 媒體選擇 （ 1） 戶(hù)外看板 （ 2） 路牌燈箱 （ 1）主推報(bào)紙 ? 解放日?qǐng)?bào) ? 新聞晨報(bào) ? 新民晚報(bào) （ 2） 輔助報(bào)紙 ? 溫州日?qǐng)?bào) ? 溫州晚報(bào) ? 杭州日?qǐng)?bào) ? 臺(tái)州日?qǐng)?bào) ? 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) ? 國(guó)際金融報(bào) ? 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 （ 1） 戶(hù)外一 位 置：吳淞路 目標(biāo)受眾：由于上班或購(gòu)物經(jīng)過(guò)吳淞路到外灘、南京路、淮海路、人民廣場(chǎng)的高收入人群。 （ 2） 戶(hù)外二 位置：延安西路高架 目標(biāo)受眾：虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)的旅客；居住在西郊高級(jí)居住區(qū)的人群。 （ 3） 戶(hù)外三 位置：浦東迎賓大道 目標(biāo)受眾：浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)的旅客。 項(xiàng)目 執(zhí)行方 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 方案設(shè)計(jì) 規(guī)劃方案確定 綠地、世恒 景觀設(shè)計(jì)方案 綠地、世恒 確認(rèn) 房型圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 綠地、世恒 確認(rèn) 預(yù)測(cè)面積完成 綠地 建材、設(shè)備確定 綠地、世恒 物管公司確定 綠地、世恒 物業(yè)管理內(nèi)容 綠地、世恒 素材 小區(qū)規(guī)劃總平 綠地 完成 平面效果圖 綠地 完成 立面效果圖 綠地 完成 四、工作進(jìn)度表 方案設(shè)計(jì)、素材 證件、售樓處、樣板房 項(xiàng)目 執(zhí)行方 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 證件 按揭文件 世恒 鳥(niǎo)瞰圖 綠地 完成 公共部位表現(xiàn)圖 綠地 完成 景觀效果圖 綠地 完成 會(huì)所表現(xiàn)圖 綠地 完成 小區(qū)詳規(guī)模型 世恒 完成 實(shí)景照片 世恒 建材設(shè)備說(shuō)明 綠地、世恒 完成 售樓處 售樓處選址 綠地、世恒 臨時(shí) 售樓處設(shè)計(jì) 綠地、世恒 臨時(shí) 正式 售樓處施工 綠地、世恒 臨時(shí) 正式 裝修公司選定 綠地、世恒 內(nèi)裝修方案確定 綠地、世恒 臨時(shí) 正式 售樓處內(nèi)裝修完成 綠地、世恒 臨時(shí) 正式 外部景觀設(shè)計(jì) 綠地、世恒 正式 外部景觀施工 綠地、世恒 正式 售樓處內(nèi)部布置 綠地、世恒 正式 售樓處交付使用 綠地、世恒 樣板房 樣板房?jī)?nèi)部設(shè)計(jì) 待定 樣板房?jī)?nèi)部裝修 待定 樣板房交付使用 待定 制作物 項(xiàng)目 執(zhí)行方 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 制作物 LOGO 樣稿設(shè)計(jì) 世恒 VI 設(shè)計(jì) /審定 /制作 世恒 VI 應(yīng)用系統(tǒng) 世恒 名片、信封、紙杯等等 系列報(bào)版設(shè)計(jì) 世恒 DM 設(shè)計(jì) 世恒 DM 印刷 世恒 樓書(shū)設(shè)計(jì) 世恒 樓書(shū)印刷 世恒 展板 世 恒 設(shè)計(jì) 審定 制作 沙盤(pán)制作公司確定 世恒 沙盤(pán)制作完成 世恒 戶(hù)外廣告設(shè)計(jì)制作 世恒 施工現(xiàn)場(chǎng)包裝 世恒 項(xiàng)目策 劃組 綠地集團(tuán)上海公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部
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