上海綠地集團21城項目策劃全案-資料下載頁
2025-08-28 11:50本頁面
【導讀】實現(xiàn)與現(xiàn)金流相對應的銷售計劃，達到預先確定的經(jīng)濟收益；累忠誠的潛在客戶。北外灘、外灘源、四川北路商街的總體規(guī)劃，使本區(qū)域成。名江七星城、浦江名邸、香港麗園、名佳經(jīng)典等物業(yè)的推。高檔”轉(zhuǎn)變，為本案的推出奠定了一定的基礎(chǔ)；綠地花園已經(jīng)在上海市場積累了較高的品牌形象，使人們。對“綠地”品牌有了初步的認識；與周邊競爭樓盤相比，本案在功能定位、建筑設(shè)計方面具。由于本案具有高級商務(wù)辦公和酒店式公寓的功能，使本案。與北外灘相應的規(guī)劃相符合，大大增加了本案的檔次。四川北路的整體開發(fā)，在未來將出現(xiàn)較大規(guī)模的高檔住宅。世界政治和經(jīng)濟格局處于動蕩，將影響外資企業(yè)對上海的。項目，必將吸引公眾的眼球；同時北外灘核心區(qū)域的若干項目，年底至2020年中的北外灘項目真空期打一個“時間差”；真正屬于北外灘規(guī)劃內(nèi)的樓盤目前主要是新外灘花苑和臨。潼苑以及白金府邸，在高端市場仍然屬于稀有產(chǎn)品；需兩旺的總體態(tài)勢。
【正文】 人士、研究機構(gòu)人士等 經(jīng)濟、金融界專業(yè)人士 家庭、個人購買 社會各階層，中高等教育程度讀者比例較高。 約 3/4的讀者為企業(yè)界人士，其中，企業(yè)負責人或中層管理人員占報紙讀者總數(shù)的近一半 平均每人閱讀時間 30 分鐘 1820分鐘 30 分鐘 分鐘 受歡迎欄目 綜合性欄目 國際新聞版、體育版、夜光杯 購買形式 家庭訂閱為主 單位訂閱為主 60%左右為訂閱 99%自費 無提示知道率 % 98% 傳閱率(人次 ) 閱讀率(經(jīng)常 ) % % 千人成本(RMB) 媒體選擇 （ 1） 戶外看板 （ 2） 路牌燈箱 （ 1）主推報紙 ? 解放日報 ? 新聞晨報 ? 新民晚報 （ 2） 輔助報紙 ? 溫州日報 ? 溫州晚報 ? 杭州日報 ? 臺州日報 ? 中國經(jīng)營報 ? 國際金融報 ? 21 世紀經(jīng)濟報道 （ 1） 戶外一 位 置：吳淞路 目標受眾：由于上班或購物經(jīng)過吳淞路到外灘、南京路、淮海路、人民廣場的高收入人群。 （ 2） 戶外二 位置：延安西路高架 目標受眾：虹橋國際機場的旅客；居住在西郊高級居住區(qū)的人群。 （ 3） 戶外三 位置：浦東迎賓大道 目標受眾：浦東國際機場的旅客。 項目 執(zhí)行方 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 方案設(shè)計 規(guī)劃方案確定 綠地、世恒 景觀設(shè)計方案 綠地、世恒 確認 房型圖紙設(shè)計 綠地、世恒 確認 預測面積完成 綠地 建材、設(shè)備確定 綠地、世恒 物管公司確定 綠地、世恒 物業(yè)管理內(nèi)容 綠地、世恒 素材 小區(qū)規(guī)劃總平 綠地 完成 平面效果圖 綠地 完成 立面效果圖 綠地 完成 四、工作進度表 方案設(shè)計、素材 證件、售樓處、樣板房 項目 執(zhí)行方 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 證件 按揭文件 世恒 鳥瞰圖 綠地 完成 公共部位表現(xiàn)圖 綠地 完成 景觀效果圖 綠地 完成 會所表現(xiàn)圖 綠地 完成 小區(qū)詳規(guī)模型 世恒 完成 實景照片 世恒 建材設(shè)備說明 綠地、世恒 完成 售樓處 售樓處選址 綠地、世恒 臨時 售樓處設(shè)計 綠地、世恒 臨時 正式 售樓處施工 綠地、世恒 臨時 正式 裝修公司選定 綠地、世恒 內(nèi)裝修方案確定 綠地、世恒 臨時 正式 售樓處內(nèi)裝修完成 綠地、世恒 臨時 正式 外部景觀設(shè)計 綠地、世恒 正式 外部景觀施工 綠地、世恒 正式 售樓處內(nèi)部布置 綠地、世恒 正式 售樓處交付使用 綠地、世恒 樣板房 樣板房內(nèi)部設(shè)計 待定 樣板房內(nèi)部裝修 待定 樣板房交付使用 待定 制作物 項目 執(zhí)行方 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 制作物 LOGO 樣稿設(shè)計 世恒 VI 設(shè)計 /審定 /制作 世恒 VI 應用系統(tǒng) 世恒 名片、信封、紙杯等等 系列報版設(shè)計 世恒 DM 設(shè)計 世恒 DM 印刷 世恒 樓書設(shè)計 世恒 樓書印刷 世恒 展板 世 恒 設(shè)計 審定 制作 沙盤制作公司確定 世恒 沙盤制作完成 世恒 戶外廣告設(shè)計制作 世恒 施工現(xiàn)場包裝 世恒 項目策 劃組 綠地集團上海公司營銷策劃部
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