【正文】 ........................ .................. 13 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ................................ ................................ ................................ .................. 15 營(yíng)銷方案 ................................ ................................ ................................ .......................... 16 機(jī)構(gòu)設(shè)置 ................................ ................................ ................................ .......................... 16 3. 7 合作方式及條件 ................................ ................................ ................................ .............. 17 第四部分： 投資估算與融資方案 ................................ ................................ ................................ . 17 4 .1 投資估算 ................................ ................................ ................................ .......................... 17 投資估算相關(guān)說(shuō)明 ................................ ................................ .............................. 17 分項(xiàng)成本估算 ................................ ................................ ................................ ...... 17 總成本估算 ................................ ................................ ................................ .......... 20 單位成本 ................................ ................................ ................................ .............. 20 銷售收入估算 ................................ ................................ ................................ ...... 20 稅務(wù)分析 ................................ ................................ ................................ .............. 20 4. 1 .7 項(xiàng)目資金預(yù)測(cè) ................................ ................................ ................................ ...... 21 現(xiàn)金流量表 ................................ ................................ ................................ .......... 21 項(xiàng)目可行性研究過程關(guān)鍵點(diǎn) ? 人員：相關(guān)專業(yè)人員（市場(chǎng)營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、成本、財(cái)務(wù)）組成新項(xiàng)目發(fā)展小組，以項(xiàng)目發(fā)展小組的形式開展可行性研究工作，提高各專業(yè)協(xié)調(diào)效率； ? 過程：提前制定可行性研究計(jì)劃； ? 結(jié)果：建立固定的項(xiàng)目可行性報(bào)告模板； 54 項(xiàng)目可研內(nèi)容指引： 4. 2 融資方案 ................................ ................................ ................................ ............................. 22 4. 2 .1 項(xiàng)目融 資主體 ................................ ................................ ................................ ........... 22 4. 2 .2 項(xiàng)目資金來(lái)源 ................................ ................................ ................................ ........... 22 4. 2 . 3 融資方案分析 ................................ ................................ ................................ ........... 22 4. 2 .4 投資使用計(jì)劃 ................................ ................................ ................................ ........... 22 4. 2 .5 借款償還計(jì)劃 ................................ ................................ ................................ ........... 22 第五部分： 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................ ................................ ................................ .......................... 23 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ................................ ................................ .............................. 23 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（ 方案 1 ） ................................ ................................ ................................ ............. 23 財(cái)務(wù)盈利能力分析 ................................ ................................ ................................ .... 23 靜態(tài)獲利分析 ................................ ................................ ................................ ........... 24 動(dòng)態(tài)獲利分析 ................................ ................................ ................................ ........... 24 償債能力分析 ................................ ................................ ................................ ........... 24 綜合指標(biāo)表 ................................ ................................ ................................ .............. 24 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（ 方案 2 ） ................................ ................................ ................................ ............. 25 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................ ................................ ................................ ...................... 25 第六部分： 不確定性分析 ................................ ................................ ................................ ................... 25 盈虧平衡分析 ................................ ................................ ................................ ...................... 25 敏感性分析 ................................ ................................ ................................ .......................... 26 變動(dòng)因素一成本變動(dòng) ................................ ................................ ................................ . 26 變動(dòng)因素二售價(jià)變動(dòng) ................................ ................................ ................................ . 26 變動(dòng)因素一容積率變動(dòng) ................................ ................................ ............................. 26 風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................ ................................ ................................ ............................. 27 風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別和評(píng)估 ................................ ................................ ............................. 27 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 ................................ ................................ ................................ ........... 27 第七部分： 綜合評(píng)價(jià) ................................ ................................ ................................ .......................... 27 社會(huì)評(píng)價(jià)（定性） ................................ ................................ ................................ ............... 27 環(huán)境評(píng)價(jià) （影響及對(duì)策） ................................ ................................ ................................ ..... 27 公司資源匹配分析 ................................ ................................ ................................ ............... 27 第八部分： 研究結(jié)論與建議 ................................ ................................ ................................ ................ 27 結(jié)論 ................................ ................................ ................................