上海南站海上名邸項目營銷策劃報告(110頁ppt)-資料下載頁
2025-02-19 13:09本頁面
【正文】 6。3房房 50%.4房房 50%216。80套套1 2 3 41＃＃ .2＃＃ 15＃＃ .16＃＃3＃＃ .4＃＃ .17＃＃ 5＃＃ .6＃＃ .18＃＃216。推升總價杠桿，為景觀房源上推升總價杠桿，為景觀房源上市做好價格鋪墊；市做好價格鋪墊；216。房源重組，向上篩選客戶層次房源重組，向上篩選客戶層次，逐漸置換目標市場，逐漸置換目標市場216。結(jié)合小區(qū)成熟，強化品質(zhì)賣點結(jié)合小區(qū)成熟，強化品質(zhì)賣點，撥升樓盤形象，撥升樓盤形象7＃＃ .8＃＃9＃＃ .10＃＃511＃＃ .12＃＃13＃＃ .14＃＃6推盤策略推盤策略戶型配比房源套數(shù)推出理由216。2房房 50%， 3房房 50%216。五批五批 70套、六批套、六批 70套套1 2 3 41＃＃ .2＃＃ 15＃＃ .16＃＃3＃＃ .4＃＃ .17＃＃ 5＃＃ .6＃＃ .18＃＃216。緊湊型熱銷戶型應需供應，延長熱銷態(tài)勢；緊湊型熱銷戶型應需供應，延長熱銷態(tài)勢；216。最佳景觀區(qū)位房源集中公開，兩批次短頻分段，最佳景觀區(qū)位房源集中公開，兩批次短頻分段，自然提價，實現(xiàn)利潤平衡；自然提價，實現(xiàn)利潤平衡；216。樹立品質(zhì)標桿，鞏固市場形象，升華項目品牌樹立品質(zhì)標桿，鞏固市場形象，升華項目品牌7＃＃ .8＃＃9＃＃ .10＃＃511＃＃ .12＃＃13＃＃ .14＃＃6推盤策略推盤策略戶型 所占比例（ %）首批 二批 三批 四批 五批 六批一房 二房 三房 % 四房 %復式 合計 推盤策略推盤策略分期戶型配比表－－分期戶型配比表－－價格策略價格策略平開穩(wěn)走，持續(xù)遞揚；高頻快進，順勢自然平開穩(wěn)走，持續(xù)遞揚；高頻快進，順勢自然定價原則定價原則批次 單元號 總建面 均價預估 總銷測算一 1＃ 2＃ 9889 16518 163346502二 3＃ 4＃ 17＃ 15011 17180 257888980三 5＃ 6＃ 18＃ 14888 17380 258753440四 15＃ 16＃ 12599 17600 221742400五 11＃ 12＃ 13＃ 14＃ 7890 18250 143992500六 7＃ 8＃ 9＃ 10 9251 18500 171143500總計 69528 17502 1216867322價格走勢預測（按市場比較均價為價格走勢預測（按市場比較均價為 17500測算）－－測算）－－價格策略價格策略銷售配合銷售配合工作內(nèi)容工作內(nèi)容 時間節(jié)點時間節(jié)點 支撐條件支撐條件售樓處選址確定，現(xiàn)場包裝落成 開盤前 4－ 6周 銷售形象營造方案通過銷售團隊組建、案場管理體系 開盤前 4－ 6周 －－媒體發(fā)布 開盤前 4－ 6周 整盤營銷思路確立推廣計劃確認專用看房通道、樣板區(qū)落成 同媒體發(fā)布起開盤方案（含一房一價） 開盤前２周 跟蹤性市場調(diào)研如期進行——THE END——? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:37:5813:37:5813:372/17/2023 1:37:58 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 二月 2113:37:5813:37Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 13:37:5813:37:5813:37Wednesday, February 17, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 二月 21二月 2113:37:5813:37:58February 17, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 17 二月 20231:37:58 下午 13:37:58二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 二月 211:37 下午 二月 2113:37February 17, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/17 13:37:5813:37:5817 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 1:37:58 下午 1:37 下午 13:37:58二月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:37:5813:37:5813:372/17/2023 1:37:58 PM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 二月 2113:37:5813:37Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:37:5813:37:5813:37Wednesday, February 17, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 21二月 2113:37:5813:37:58February 17, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 20231:37:58 下午 13:37:58二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 二月 211:37 下午 二月 2113:37February 17, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/17 13:37:5813:37:5817 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 1:37:58 下午 1:37 下午 13:37:58二月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:37:5813:37:5813:372/17/2023 1:37:58 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 2113:37:5813:37Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 13:37:5813:37:5813:37Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 二月 21二月 2113:37:5813:37:58February 17, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 20231:37:58 下午 13:37:58二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 二月 211:37 下午 二月 2113:37February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/17 13:37:5813:37:5817 February 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 1:37:58 下午 1:37 下午 13:37:58二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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