創(chuàng)研大廈營銷執(zhí)行策劃方案-資料下載頁
2025-06-06 18:37本頁面
【導(dǎo)讀】每棟樓座平均面積為？總價控制原則，突出產(chǎn)品的高性價比優(yōu)勢；縮小同價值單位的價差，做到均好性價格；突出不同價值單位的價差，達到擠壓銷售的目的。售許可證下達前）；認(rèn)購、開盤：客戶在指定日期內(nèi)簽認(rèn)購協(xié)議、商品房合同，享受1個點。5）老帶新客戶及案場現(xiàn)場管理靈活掌握1個點優(yōu)惠；6）甲方領(lǐng)導(dǎo)額外掌握2個點的優(yōu)惠權(quán)限；判的彈性及切單的有效性。濱海新區(qū)投資客戶：強調(diào)中新兩國對生態(tài)城的發(fā)展決心和支持力度，突出發(fā)。濱海新區(qū)自用客戶：產(chǎn)業(yè)發(fā)展激勵政策及項目作為配套型商務(wù)綜合體，其服。3)以活動串聯(lián)營銷，針對項目重要節(jié)點及重點區(qū)域進行針對性宣傳活動；客戶拓展工作重點：本地寫字樓、高端社區(qū)及投資客戶聚集區(qū)、渤海石油港?？蛻艚哟ぷ髦攸c：按照15%的意向轉(zhuǎn)化比例考核現(xiàn)場接待及客戶質(zhì)量判定；測，為推盤及價格制定確定市場依據(jù)；本月項目處于前期準(zhǔn)備及蓄客期啟動階段，階段重點工作為項目客戶蓄積和
【正文】 通過網(wǎng)絡(luò)詳情頁釋放項目認(rèn)購信 息 焦點 c、費用預(yù)計 宣傳內(nèi)容 分項內(nèi)容 數(shù)量 價格 總價（元） 備注 制作物 條幅 20條 500元 /條 10000 戶外媒體 開發(fā)區(qū)戶外路牌（黃海路與一大街交口處 — 金帆酒店） 1塊 45萬 /年 37500 按照 45 萬 /年，合計 37500元 /月 報紙媒體 今晚報濱海版 3期 19800元 /期 59400 此價格為 5 折后價格 每日新報價格 3期 12600元 /期 37800 此價格為 5 折后價格 短信 短信公司資源 120萬條 /條 66000 Dm 單直郵 專業(yè)投遞公司 2000份 /份 5000 活動 項目認(rèn)購活動 1次 30000元 30000 社區(qū)巡展活動 9個社區(qū) 150元 /個 1350 港務(wù)局借勢活動 1次 30000 30000 看房班車 14次 800元 /次 11200 車：依維柯 按次數(shù)計算 合計 288250 備注：以上費用不包含銷售道具補充印刷費用及生態(tài)城內(nèi)圍擋及道旗宣傳費用，每月費用依據(jù)實際情況后期會有所調(diào)整。 7 月 本月為項目開盤階段，主要以項目宣傳為主，通過開盤活動進行客戶集中收攏并簽訂合同。具體工作內(nèi)容如下： 1) 現(xiàn)場工作： ? 重點工作為驗資客戶的成交轉(zhuǎn)化、產(chǎn)品對位以及制定后期詳細的價格方案。 ? 配合企劃本階段的開盤活動，共同創(chuàng)造開盤熱銷局面。 2）策劃工作 a、活動宣傳 ★開盤活動 活動地點：項目外展場； 活動時間： ； 外展場門前布置（氣球、條幅、拱門、地毯、鮮花等）； 外展場內(nèi)：咖啡（星巴克）、甜點、飲品等 ★社區(qū)巡展活動 社區(qū)巡展活動預(yù)計每周一 —— 周五舉行， 2個社區(qū) /周，預(yù)計時間每天下午 4點 6 點。 b、媒體宣傳工作 內(nèi)容 具體內(nèi)容 時間 目的 戶外媒體 開發(fā)區(qū)戶外路 牌（黃海路與一大街交口處 — 金帆 項目開盤信息釋放 酒店） 報紙 今晚報濱海版 項目開盤前宣傳搞 每日新報濱海版 項目開盤前宣傳搞 今晚報濱海版 開盤信息釋放 每日新報濱海版 開盤信息釋放 今晚報濱海版 項目開盤活動后宣 短信 短信公司 項目開盤信息釋放 項目后期宣傳稿 網(wǎng)絡(luò) 天津搜房網(wǎng) 項目開盤前宣稿 天津新浪網(wǎng) 天津焦點網(wǎng) c、預(yù)計費用 宣傳內(nèi)容 分項內(nèi)容 數(shù)量 價格 總價（元） 備注 制作物 條幅 20條 500元 /條 10000 戶外媒體 開發(fā)區(qū)戶外路牌（黃海路與一大街交口處— 金帆酒店） 1塊 45萬 /年 37500 按照 45萬 /年，合計 37500元 /月 報紙媒體 今晚報濱海版 3期 19800 元 /期 59400 此價格為 5 折后價格 每日新報價格 3期 12600 元 /期 25200 此價格為 5 折后價格 短信 短信公司資源 120萬條 元 /條 66000 活動 項目開盤活動 1次 30000元 30000 社區(qū)巡展活動 9個社區(qū) 150元 /個 1350 看房班車 16次 800元 /次 12800 車：依維柯 按次數(shù)計算 網(wǎng)絡(luò) 天津搜房網(wǎng) 6萬元 /次 60000 天津焦點網(wǎng) 6萬元 /次 60000 天津新浪網(wǎng) 6萬元 /次 60000 合計 422250 ★費用說明 預(yù)計 2020年項目整體推廣費用為 150萬元，項目進場至開盤階段（ 5月 7月）預(yù)計投入推廣費用 117萬，占整體推廣費用的 75%；
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