【正文】 代非盈利組織，讓家中的太太團集合在一起，定期舉辦互動活動、體驗活動、講座活動等。 方式：邀請記者，在相關媒體新聞事件版面及節(jié)目進行跟蹤報道。萊蒙時代 “ 快樂太太團 ” 成立 線上 ——時間：待定本報告是嚴格保密的。 萊蒙集團新年客戶答謝會216。活動時間： 2023年 1月216?；顒幽康模?邀請萊蒙集團新老業(yè)主，提升業(yè)主的榮譽感，增加社區(qū)感，提升項目文化品牌；216?；顒拥攸c： holiday inn酒店216?；顒觾?nèi)容： 現(xiàn)場精美餐飲； 凡是到現(xiàn)場客戶均可獲贈精美禮品一份； 現(xiàn)場業(yè)主可參與抽獎。萊蒙集團新年客戶答謝會線下 ——本報告是嚴格保密的。時間： 2023年 5月底至 2023年 12月底常州時尚風向標6人文 創(chuàng)意 風尚 BLOCK 街區(qū)第六階段： loft公寓及商業(yè)街推出本報告是嚴格保密的。 充分整合與利用各項可供利用的資源，以戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟的名義，與各渠道進行洽談，彼此交換優(yōu)質(zhì)客戶資源。比如在萊蒙現(xiàn)場免費提供展示場地、提供短期免費廣告位等手段來換取戰(zhàn)略合作伙伴的客戶資源，也可與戰(zhàn)略合作單位共同舉力各類圈客活動，吸引市場的關注度，形成對優(yōu)質(zhì)客戶的聚焦效應。客戶渠道建立： 戰(zhàn)略合作聯(lián)盟戰(zhàn)略本報告是嚴格保密的。 全面整合萊蒙系統(tǒng)內(nèi)外部資源，整合出特色會員服務平臺，為客戶會員提供超乎想象的體驗服務，建立項目獨特性。萊蒙會成員：萊蒙業(yè)主、世都意向客戶、社會熱心人士萊蒙會權(quán)益打造：萊蒙會員購房優(yōu)惠積分尊享；萊蒙品牌商家聯(lián)盟，客戶持萊蒙會員卡消費優(yōu)惠；萊蒙客戶溝通平臺及常州所售項目信息發(fā)布。客戶渠道建立：萊蒙會員卡、萊蒙積分管理、萊蒙會會刊渠道整合一：萊蒙系統(tǒng)資源建立 本報告是嚴格保密的。 聯(lián)合中國移動、中國聯(lián)通，利用中國移動 “ 全球通 ” 、聯(lián)通 3G網(wǎng)格高端客戶資源，可結(jié)合移動目前推出的 188放號活動，共同推廣。舉辦客戶圈層活動，挖掘其高端企業(yè)、集團客戶資源。渠道整合二：移動、聯(lián)通高端客戶 客戶渠道建立：本報告是嚴格保密的。 對江蘇省、常州市的工商及稅務機關進行高層攻關，力爭獲取到江蘇省內(nèi)及常州市的大中型企業(yè)名錄，對資源進行整理后，對企業(yè)主、高管進行重點拜訪、派送資料，挖掘其深層次需求。渠道整合三：政府機關、企事業(yè)單位（學校、醫(yī)院、水電企業(yè)員工）客戶渠道建立：渠道整合四：培訓機構(gòu)客戶資源挖掘 對江蘇境內(nèi)的 MBA、 EMBA培訓機構(gòu)進行常州籍客戶資源的挖掘，對歷屆校友會、學員等，進行資料寄送，或聯(lián)合學校資源，合作舉辦培訓講座等圈層活動，在項目地免費提供場地，或冠名活動，充分擴大在高端客戶群體中的知名度及影響力。本報告是嚴格保密的。客戶渠道建立：渠道整合五：財險、車險業(yè)務部渠道整合六：尚美佳常州客戶資源本報告是嚴格保密的。渠道整合七：各類行業(yè)協(xié)會、企業(yè)家協(xié)會、商會資源客戶渠道建立：本報告是嚴格保密的。分批推售策略12342023年 7月推出單位2023年 10月中旬推出2023年 9月中推出單位2023年 11月底推出本報告是嚴格保密的。分批推售策略7月 8月 9月 10月 11月 12月7月中開盤時積累客戶約 350批，推出 2號樓和 3號樓高樓層，以 3號樓高樓層單位為價值標桿促進 2號樓快速銷售。本次計劃推出 132套，計劃實現(xiàn) 80%銷售率。10月中旬推出 3樓剩余單元。蓄客 150批加前期老客戶共約 200批。由于此次推出的均為3樓中低樓層單位，故市場接受度會較高，銷售速度也會較快。本次計劃推出 60套，計劃實現(xiàn) 90%銷售率。 首次開盤在保證大批客戶積累的基礎上推出大部分單位，將銷售工作加速推進，保證在市場明顯變化之前盡快出貨。后期配合少量加推，制造熱銷局面，樹立良好口碑。由于前期 3樓基本消化完畢， 11月底適時少量加推 4號樓低樓層單位。本次計劃推出 60套，計劃實現(xiàn) 70%銷售率。第二批蓄客 錦臺蓄客公寓蓄客 200批，加前期老客戶共計280批客戶，推出125套 SOHO公寓產(chǎn)品。實現(xiàn) 90%銷售率。第三批蓄客本報告是嚴格保密的。將項目劃入覓度橋小學學區(qū)配合項目人文特性的體現(xiàn)；配合項目銷售和宣傳推廣；覓度橋小學是常州客戶較為認可的優(yōu)秀小學。抓住客戶購買學區(qū)房的心理，有利于項目快速銷售和銷售價格提升；萬博國際廣場學區(qū)為覓度橋小學。項目學區(qū)要保證不輸于競爭對手。項目學區(qū)要求本報告是嚴格保密的。1月 2月 3月 4月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月5月SOHO開盤期總形象亮相 熱銷期國裔蓄客期 開盤期 SOHO開盤強銷期推廣節(jié)奏2023年度媒體布署年度媒體布署本報告是嚴格保密的。1月 2月 3月 4月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月5月SOHO開盤期總形象亮相 熱銷期國裔蓄客期 開盤期 SOHO開盤強銷期推廣節(jié)奏2023年度媒體布署年度媒體布署本報告是嚴格保密的。附件 1：物業(yè)管理建議港式酒店化物業(yè)管理，隨時隨地享受服務。提升項目檔次，給予客戶超值感受在營銷期間強化物業(yè)管理對銷售的支持。本報告是嚴格保密的。全方位的菜單式物管 —— 服務至上A 日常服務 問訊服務和留言服務 信件報刊收發(fā)、分撿、遞送至信報箱服務 出租汽車預約服務 報刊、雜志訂閱服務 機票、火車票文體節(jié)目票務代訂服務 代聯(lián)系搬家業(yè)務服務 內(nèi)、外部保安服務 停車場的保安、交通指揮服務 對業(yè)主進行消防、安防知識培訓、講座服務 代請家居專業(yè)公司的服務 本報告是嚴格保密的。B 特約服務 參考 花卉代購、遞送、租賃及養(yǎng)護服務 干濕洗熨服務代聯(lián)系物業(yè)出租、出售服務 提供純凈水服務 業(yè)主房屋內(nèi)部的各項功能設施安裝及維修服務 戶內(nèi)的專業(yè)保潔服務 客戶電訊設備代辦、代裝服務 印刷文件、名片等印制服務 安排及組織文娛活動服務 會議場地、設備（投影儀，白板等）及人員服務 長途電話、傳真、電訊服務 客戶外出期間保管、代轉(zhuǎn)傳真、信件等 辦理衛(wèi)星、有線電視的開通、電腦終端入網(wǎng) 提供全套商務服務（打字、商務秘書等） 業(yè)主享受會所配套設施本報告是嚴格保密的。定位再次改善型客戶的差異化精裝修—— U8人居 系統(tǒng) 高檔精裝修中檔精裝修低檔精裝修再次改善首次改善首次置業(yè)均好性、實用化全裝修、大眾化豪華精裝修 多次改善 高品質(zhì)、品牌化、智能化中高品質(zhì)、人性化附件 2： “ 成品住宅差異化 ” 打造計劃本報告是嚴格保密的。Unit Integration是單元一體化的英文解釋， U8又稱之為 Unit Integration of 8，在萬科金域西嶺全面家居解決方案中， U8是住宅 8大創(chuàng)新體系的簡稱。代表了在 “ 萬科全面家居解決方案 ” 集團系列品牌中一個專屬于成都的標準體系和集成化創(chuàng)新模式， U8成為目前成都萬科新住宅高品質(zhì)居住解決的最高標準。 U星級感受的公共空間系統(tǒng) U趣味玄關空間系統(tǒng)U神奇的廳房空間系統(tǒng)U愉快的廚房空間系統(tǒng)U享受型衛(wèi)浴空間系統(tǒng) U功能強大的收納空間系統(tǒng) U獨具創(chuàng)意的家政空間區(qū)域 U更加人性化的家居智能化系統(tǒng) 解析 U8—— 源于萬科居住解決標準本報告是嚴格保密的。U星級感受的公共空間系統(tǒng)電梯廳和五星級酒店大堂一樣周到 ， 入戶大堂區(qū)域創(chuàng)新設計了一個開敞式的公共空間區(qū)，設計中充分考慮了住戶歸家的動線和沿路放松的心情，從進入大堂起，即可體驗到 “ 回家即是享受的開始 ” 。 公共空間區(qū)域主要由入戶大堂、走道、電梯廳和電梯轎箱組成， 底層電梯大堂的細節(jié)設計融合了五星級度假酒店的風格，業(yè)主備受尊重的身份感從踏進大門開始就迎面而來。 本報告是嚴格保密的。U趣味玄關空間系統(tǒng)你的身份從你的鞋子就已經(jīng)暴露出來了。 根據(jù)成都地區(qū)家庭生活行為模式的相關資料收集以及系統(tǒng)研究， 萬科著重在玄關空間系統(tǒng)設置了過季鞋類與常用鞋類的分區(qū)收納以及與家庭成員數(shù)所匹配的鞋盒放置單元 。創(chuàng)新設計了一個具有強大收納空間的多功能趣味玄關系統(tǒng)，讓你無論是忙碌的工作后回家，濕答答的雨天進門，還是健身或購物之后，從踏進家門的第一步起就開始享受 。本報告是嚴格保密的。U神奇的廳房空間系統(tǒng)萬科創(chuàng)新設置了廳房空間設計的 7大細節(jié)之處。 基于男主人對客廳液晶電視和多媒體系統(tǒng)的偏愛，改進了客廳可掛平板電視的墻面， 在電視墻上安裝了鋪設多媒體線路的隱藏管道 ，再不必為電視和 DVD、多媒體設備線露在外面而煩心。 基于女主人對家庭美食大餐的追求， 在餐廳設計了自由備餐柜的放置區(qū) ，位于餐桌對面，將來可以放置簡單的食品及餐具。同時在還 采用大面積半透明磨砂玻璃門 ，這樣使餐廳更通透、更明亮，增強廚房空間與餐廳區(qū)域之間的親密交流。 基于成都家庭喜歡吃火鍋的愛好，萬科在 餐桌旁設置有電源插座 ，讓你隨時都可以使用電火鍋招待親朋好友。 基于對休閑生活的追求，設計 將客廳與陽臺的尺度延伸形成 “ 休閑大陽 ” ，不僅作為大尺度的觀景陽臺，給予家庭更多的陽光和空氣，還增加給水點，方便澆花養(yǎng)草。還可作為客廳的戶外休閑空間，喝茶、聚會。 基于冬天上床后還要去門口關燈的小煩惱， 在臥室設計了雙控照明開關 。 基于男主人對移動電話 24小時待機的要求， 為臥室的每個床頭柜都配置了兩個插座：一個為臺燈準備，另一個供手機充電用 。 更周到的是插座合理設置到床頭柜的高度上方，操作更人性化。 基于保護戶內(nèi)門扇、門框，延長其使用壽命及滿足室內(nèi)消音、隔音的效果， 萬科為戶內(nèi)門框裝上了防撞橡膠條 。 本報告是嚴格保密的。U愉快的廚房空間系統(tǒng)根據(jù)家庭生活行為模式的相關資料收集以及系統(tǒng)研究， 萬科依據(jù)人體工程學和科學的餐廚動線設計了廚房空間系統(tǒng) ，使烹飪程序更加流暢輕松；光潔的流線表面使清潔打理更為簡單快捷； 還有超大容量的儲納空間 ，讓鍋碗瓢盆各得其所、井井有條 ……讓你與家人真正體驗 “ 愉快實用 ” 和 “ 親密分享 ”的餐廚新空間。 本報告是嚴格保密的。U享受型衛(wèi)浴空間系統(tǒng) 根據(jù)人體工程學與功能流線重新打造了衛(wèi)浴空間系統(tǒng)， 設計采用創(chuàng)新的流線布局和合理的干濕功能分區(qū)、分類收納 。特別在主臥衛(wèi)生間的設計中采用具有強大收納功能的鏡柜和盆下柜，全面滿足化妝、潔面、淋浴和入廁的使用要求。 本報告是嚴格保密的。U功能強大的收納空間系統(tǒng) 根據(jù)家庭生活行為模式的相關資料收集以及系統(tǒng)研究，重新整合了收納空間中的衣帽間和儲物柜兩部分，設計采用了 創(chuàng)新的衣帽間男女分區(qū)收納布局和個性化活動層板 。本報告是嚴格保密的。U獨具創(chuàng)意的家政空間區(qū)域解決傳統(tǒng)戶型把居家雜物堆放于廚房內(nèi)外的雜亂與不雅， 創(chuàng)新設置了一個獨立的家政空間，使日常家政瑣碎與生活空間分離、互不干擾 。通過大量統(tǒng)計觀察和數(shù)據(jù)研究，設計師發(fā)現(xiàn)家庭空間的生活動線主要集中在主臥、餐廳和客廳之間。因此設計師在三者空間的動線交匯處創(chuàng)新設計出了人性化的家庭洄游空間，逐步建立起一種新的家庭動線。讓家庭成員通過 “ 快樂洄游 ”建立 “ 愛與被愛、關懷與被關懷 ”的和諧環(huán)境。本報告是嚴格保密的。U更加人性化的家居智能化系統(tǒng)從快樂家庭生活的理念入手，把先進科技在家居空間進行廣泛應用。 在客廳與廚房區(qū)域創(chuàng)新設置了一個集成化終端系統(tǒng)，科技不僅能為主人提供安全保障，同時還具有輕松的娛樂功能。 比如廚房可視終端系統(tǒng)，同時具備可視對講、電話、電視、 DVD等功能。烹飪的過程中也可享受無限樂趣。而基于預防意外的情況，還設計了三部分智能安防系統(tǒng)，其中包括有紅外線雙重監(jiān)控系統(tǒng)，主臥 24小時報警按鈕，廚房煤氣報警系統(tǒng)等。本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。216。靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023216。雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:17:0807:17:0807:171/24/2023 7:17:08 AM216。1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2107:17:0807:17Jan2124Jan21216。1故人江海別，幾度隔山川。 07:17:0807:17:0807:17Sunday, January 24, 2023216。1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2107:17:0807:17:08January 24, 2023216。1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 一月 20237:17:08 上午 07:17:08一月 21216。1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 217:17 上午 一