【正文】 行公開搖號，確定其選房順序，并在媒體上公示，同時此媒體公示也作為項(xiàng)目推廣宣傳一部分。 價格及優(yōu)惠制定： VIP升級三天后，即可視誠意金收取情況制定相應(yīng)具體開盤價格及開盤優(yōu)惠政策，以便團(tuán)購及開盤順利進(jìn)行。 本地開盤期執(zhí)行策略 ? 開盤當(dāng)天對現(xiàn)場進(jìn)行氛圍包裝，確保現(xiàn)場氣氛熱烈。 ? 現(xiàn)場組織小型表演（時尚走秀、歌舞表演、樂器演奏等），避免客戶等候時間過長產(chǎn)生情緒。 ? 開盤當(dāng)天做好現(xiàn)場控制，防止產(chǎn)生客戶爭執(zhí)、房源爭搶等意外情況發(fā)生。 ? 做好現(xiàn)場安保工作，保證開盤選房有序進(jìn)行。 開盤當(dāng)天活動組織： 確?，F(xiàn)場氛圍熱烈，而選房活動有序進(jìn)行 本地開盤期執(zhí)行策略 費(fèi)用預(yù)算 ?上海地區(qū)開始 1號樓推廣及蓄客，接受咨詢，完成銷售 營銷目標(biāo) 主要工作： 項(xiàng)目信息發(fā)布 /渠道客戶邀約 /接受客戶咨詢 /推介會暨開盤 媒體準(zhǔn)備 ?報紙 /軟文 —— 項(xiàng)目價值解讀軟文 ?Email—— 項(xiàng)目宣傳 PPT及電子單片 ?電話、短信 —— 項(xiàng)目信息告知 體驗(yàn)、活動 ?上海地區(qū)推介會暨項(xiàng)目認(rèn)購 渠道活動 ?天晟渠道客戶推廣 上海蓄勢暨開盤期執(zhí)行策略 上海蓄勢暨開盤期執(zhí)行策略 工作目標(biāo) 利用天晟多年來積累的客戶資源及渠道資源，廣泛發(fā)布項(xiàng)目信息及項(xiàng)目介紹。 在 4周左右的時間里不斷邀約客戶接受詳細(xì)咨詢，并不斷篩選意向客戶。 邀請意向客戶參與“新天澤國際廣場”現(xiàn)場推介會暨開盤活動，并當(dāng)場下定成交。 上海蓄勢暨開盤期執(zhí)行策略 銷售目標(biāo) 房源數(shù)量： 1號樓高區(qū) 2130層，約 137套；本地開盤及持續(xù)銷售后剩余部分兩房戶型房源（ 1號樓低區(qū)），估計約 40套； 2號樓剩余部分少量兩房精裝公寓，估計約 20套；共計約近 200套。 開盤達(dá)成目標(biāo)：預(yù)期開盤當(dāng)天達(dá)成銷售目標(biāo)約 100套，超過 50%的銷售率。 上海蓄勢暨開盤期執(zhí)行策略 價格策略 利用上海與重慶兩地房地產(chǎn)市場巨大價格勢能差異，提升項(xiàng)目價格預(yù)期空間，同時也基于上海銷售房源主要為高區(qū)房源，也利于提高售價。 基于上?？蛻魧b房的偏好，提供菜單式裝修方案供有精裝需求的客戶選擇，同時也有利于實(shí)現(xiàn)溢價。 實(shí)現(xiàn)價格： 建議面市建面實(shí)現(xiàn)均價 9000元 /㎡ （套內(nèi)均價約 11000元 /㎡ ），精裝修房源建面實(shí)現(xiàn)均價 10000元 /㎡ （套內(nèi)均價約 12200元 /㎡ ） 上海蓄勢暨開盤期執(zhí)行策略 推廣物料準(zhǔn)備 電子單片：網(wǎng)站廣告介紹類型的電子單片，提供項(xiàng)目簡明扼要的介紹。 項(xiàng)目介紹 PPT：項(xiàng)目詳細(xì)數(shù)據(jù)介紹及周邊簡要介紹 PPT。 其它：宣傳片及宣傳冊等。 上海蓄勢暨開盤期執(zhí)行策略 蓄客推廣手段 客戶來源：天晟上海公司客戶資源及渠道資源 推廣方式：直接營銷 電子郵件、短信、電話拜訪等方式向目標(biāo)客戶傳遞項(xiàng)目信息 客戶電話咨詢，置業(yè)顧問具體講解 置業(yè)顧問對客戶進(jìn)行跟蹤篩選，確定客戶意向 一個月內(nèi)持續(xù)進(jìn)行上述推廣，不斷篩選意向客戶 上海蓄勢暨開盤期執(zhí)行策略 推介會暨開盤組織 場地準(zhǔn)備：租賃五星級酒店場所作為推介會發(fā)布地點(diǎn) 物料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備項(xiàng)目介紹展板、展架、模型、項(xiàng)目介紹 PPT、 3D宣傳片（重慶介紹及項(xiàng)目介紹） 媒體準(zhǔn)備：推介會前一周在報媒發(fā)布項(xiàng)目軟文介紹，進(jìn)行媒體鋪墊 客戶邀約：郵寄邀請卡，邀請前期所積累意向客戶前來參與推介會并進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)購 銷售準(zhǔn)備：確認(rèn)本次開盤房源、價格以及優(yōu)惠政策 上海蓄勢暨開盤期執(zhí)行策略 推介會暨開盤組織 活動舉行：由專人進(jìn)行項(xiàng)目詳細(xì)講解，并邀請意向客戶現(xiàn)場進(jìn)行認(rèn)購，同時準(zhǔn)備茶點(diǎn)供客戶取用。 支付方式建議：針對上?？蛻簦瑑H考慮一次性付款及分期付款兩種方式，分期付款期限為一年，認(rèn)購當(dāng)日支付 50%，半年后支付 30%， 12個月后支付剩余 20%。 簽約方式建議：開盤當(dāng)提認(rèn)購可考慮上海本地及重慶兩種方式簽約，認(rèn)購后 7日內(nèi)必須完成簽約。對于開盤之后成交的客戶，則僅提供重慶簽約一種方式。對于到重慶簽約的客戶，可為其報銷交通費(fèi)用（約 2023元，以成交贈送旅游計劃的方式進(jìn)行） 開發(fā)商配合：除支付相關(guān)費(fèi)用外，需要指派財務(wù)、權(quán)證等相關(guān)人員在開盤期駐守上海。 上海蓄勢暨開盤期執(zhí)行策略 費(fèi)用預(yù)算 上海蓄勢暨開盤期執(zhí)行策略 附：金科 〃 江山四棟項(xiàng)目介紹 PPT及項(xiàng)目介紹模板 結(jié)語 期望在 2023年，通過對 1號樓的推出，宣傳及銷售，使項(xiàng)目真正成為新天澤企業(yè)進(jìn)駐房地產(chǎn)市場首個項(xiàng)目獲得巨大的成功及豐厚的利潤，同時也讓新天澤企業(yè)真正在重慶房地產(chǎn)市場上借由新天澤國際廣場樹立自己的品牌口碑?。? 匯報結(jié)束，謝謝聆聽！ That’s all!Thanks! 天晟（重慶）不動產(chǎn) 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 8, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 20:57:1220:57:1220:573/8/2023 8:57:12 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :57:1220:57Mar238Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 20:57:1220:57:1220:57Wednesday, March 8, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :57:1220:57:12March 8, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 8日星期三 下午 8時 57分 12秒 20:57: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 8時 57分 :57March 8, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 8日星期三 8時 57分 12秒 20:57:128 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 8時 57分 12秒 下午 8時 57分 20:57: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 8, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 20:57:1220:57:1220:573/8/2023 8:57:12 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :57:1220:57Mar238Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 20:57:1220:57:1220:57Wednesday, March 8, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :57:1220:57:12March 8, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 下午 8時 57分 12秒 20:57: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 8時 57分 :57March 8, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 8日星期三 8時 57分 12秒 20:57:128 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 8時 57分 12秒 下午 8時 57分 20:57: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 8, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 20:57:1220:57:1220:573/8/2023 8:57:12 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :57:1220:57Mar238Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 20:57:1220:57:1220:57Wednesday, March 8, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :57:1220:57:12March 8, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 下午 8時 57分 12秒 20:57: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 8時 57分 :57March 8, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 8日星期三 8時 57分 12秒 20:57:128 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 8時 57分 12秒 下午 8時 57分 20:57: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴