物業(yè)設備設施維護與管理培訓課件-資料下載頁
2025-02-17 23:52本頁面
【正文】 半月維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維保基本要求 1 機房 、 滑輪間環(huán)境 清潔 ， 門窗完好 、 照明正常 2 手動緊急操作裝置 齊全 ， 在指定位置 3 曳引機 運行時無異常振動和異常聲響 4 制動器各銷軸部位 潤滑 ， 動作靈活 5 制動器間隙 打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦 半月維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)表） 序號 維保項目（內(nèi)容） 維保基本要求 6 編碼器 清潔 ， 安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤滑 ， 轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常 8 轎頂 清潔 ， 防護攔安全可靠 9 轎頂檢修開關(guān) 、 急停開關(guān) 工作正常 10 導靴上油杯 吸油毛氈齊全 ， 油量適宜 ， 油杯無泄漏 11 對重塊及其壓板 對重塊無松動 ， 壓板緊固 。 12 井道照明 齊全 、 正常 13 轎廂照明 、 風扇 、 應急照明 工作正常 14 轎廂檢修開關(guān) 、 急停開關(guān) 工作正常 15 轎內(nèi)報警裝置 、 對講系統(tǒng) 工作正常 16 轎內(nèi)顯示 、 指令按鈕 齊全 、 有效 17 轎門安全裝置 （ 安全觸板 ， 光幕 、 光電等 ） 功能有效 18 轎門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好 ， 接線可靠 19 轎門運行 開啟和關(guān)閉工作正常 20 轎廂平層精度 符合標準 21 層站召喚 、 層樓顯示 齊全 、 有效 22 層門地坎 清潔 23 層門自動關(guān)門裝置 正常 半月維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)表） 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 24 層門門鎖自動復位 用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后 ，層門門鎖能自動復位 25 層門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好 ， 接線可靠 26 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 27 底坑環(huán)境 清潔 ， 無滲水 、 積水 ， 照明正常 28 底坑急停開關(guān) 工作正常 季度維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 1 減速機潤滑油 油量適宜 ， 除蝸桿伸出端外均無滲漏 2 制動襯 清潔 ， 磨損量不超過制造單位要求 3 位置脈沖發(fā)生器 工作正常 4 選層器動靜觸點 清潔 ， 無燒蝕 5 曳引輪槽 、 曳引鋼絲繩 清潔 ， 無嚴重油膩 ， 張力均勻 6 限速器輪槽 、 限速器鋼絲繩 清潔 ， 無嚴重油膩 7 靴襯 、 滾輪 清潔 ， 磨損量不超過制造單位要求 8 驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置 工作正常 9 層門 、 轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩 、鏈條 、 膠帶 按照制造單位要求進行清潔 、 調(diào)整 10 層門門導靴 磨損量不超過制造單位要求 11 消防開關(guān) 工作正常 ， 功能有效 12 耗能緩沖器 電氣安全裝置功能有效 ， 油量適宜 ， 柱塞無銹蝕 13 限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 工作正常 半年維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 1 電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓 無松動 2 曳引輪 、 導向輪軸承部 無異常聲 ， 無振動 ， 潤滑良好 3 曳引輪槽 磨損量不超過制造單位要求 4 制動器上檢測開關(guān) 工作正常 ， 制動器動作可靠 5 控制柜內(nèi)各接線端子 各接線緊固 、 整齊 ， 線號齊全清晰 6 控制柜各儀表 顯示正確 7 井道 、 對重 、 轎頂各反繩輪軸承部 無異常聲 ， 無振動 ， 潤滑良好 8 曳引繩 、 補償繩 磨損量 、 斷絲數(shù)不超過要求 9 曳引繩繩頭組合 螺母無松動 10 限速器鋼絲繩 磨損量 、 斷絲數(shù)不超過制造單位要求 11 層門 、 轎門門扇 門扇各相關(guān)間隙符合標準 12 對重緩沖距 符合標準 13 補償鏈 （ 繩 ） 與轎廂 、 對重接合處 固定 、 無松動 14 上下極限開關(guān) 工作正常 年度維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 1 減速機潤滑油 按照制造單位要求適時更換 ， 保證油質(zhì)符合要求 2 控制柜接觸器 ， 繼電器觸點 接觸良好 3 制動器鐵芯 （ 柱塞 ） 進行清潔 、 潤滑 、 檢查 ， 磨損量不超過制造單位要求 4 制動器制動彈簧壓縮量 符合制造單位要求 ， 保持有足夠的制動力 5 導電回路絕緣性能測試 符合標準 6 限速器安全鉗聯(lián)動試驗 （ 每2年進行一次限速器動作速度校驗 ） 工作正常 7 上行超速保護裝置動作試驗 工作正常 年度維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維保基本要求 8 轎頂 、 轎廂架 、 轎門及其附件安裝螺栓 緊固 9 轎廂和對重的導軌支架 固定 ， 無松動 10 轎廂和對重的導軌 清潔 ， 壓板牢固 11 隨行電纜 無損傷 12 層門裝置和地坎 無影響正常使用的變形 ， 各安裝螺栓緊固 13 轎廂稱重裝置 準確有效 14 安全鉗鉗座 固定 ， 無松動 15 轎底各安裝螺栓 緊固 16 緩沖器 固定 ， 無松動 課后作業(yè) P186 復習思考題： 4,10 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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