物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-03-07 23:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 自動(dòng)扶梯 梯級(jí) 第一節(jié) 電梯的基本知識(shí) 四、自動(dòng)扶梯 傳動(dòng)系統(tǒng) 第一節(jié) 電梯的基本知識(shí) 四、自動(dòng)扶梯 扶手系統(tǒng) 摩擦輪驅(qū)動(dòng)帶裝置 第一節(jié) 電梯的基本知識(shí) 四、自動(dòng)扶梯 扶手系統(tǒng) 壓滾驅(qū)動(dòng)裝置 端部輪式驅(qū)動(dòng)裝置 第一節(jié) 電梯的基本知識(shí) 四、自動(dòng)扶梯 安全裝置 第一節(jié) 電梯的基本知識(shí) 四、自動(dòng)扶梯 安全事項(xiàng) 第一節(jié) 電梯的基本知識(shí) 四、自動(dòng)扶梯 安全事項(xiàng) 第一節(jié) 電梯的基本知識(shí) 四、自動(dòng)扶梯 安全事項(xiàng) 第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù) 本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯 第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù) 使用單位：是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托、具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。 一、使用管理 管理主體 使用單位 第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù) 一、使用管理 使用單位應(yīng)當(dāng)購(gòu)置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購(gòu)置國(guó)家明令淘汰的產(chǎn)品。 電梯購(gòu)置 維保合同 維保合同至少包括以下內(nèi)容： (一 )維保的內(nèi)容和要求； (二 )維保的時(shí)間頻次與期限； (三 )維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。 第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù) 一、使用管理 使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得 《 特種設(shè)備作業(yè)人員證 》 的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。 使用單位人員配備 安全管理制度 (一 )相關(guān)人員的職責(zé)； (二 )安全操作規(guī)程； (三 )日常檢查制度； (四 )維保制度； (五 )定期報(bào)檢制度； (六 )電梯鑰匙使用管理制度； (七 )作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度； (八 )意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度； (九 )安全技術(shù)檔案管理制度。 第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù) 一、使用管理 電梯在投入使用前或者投入使用后 30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料： (一 )組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指?jìng)€(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件 1份）； (二 )《 特種設(shè)備使用注冊(cè)登記表 》 （一式 2份）； (三 )安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告； (四 )使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）； (五 )電梯安全管理人員、電梯司機(jī)等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū)； (六 )安全管理制度目錄。 登記、變更與報(bào)廢 第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù) 一、使用管理 維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。 電梯報(bào)廢時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。 電梯停用 1年以上或者停用期跨過(guò) 1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。 登記、變更與報(bào)廢 第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù) 一、使用管理 (一 )保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系； (二 )在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的 《 安全檢驗(yàn)合格 》 標(biāo)志； (三 )將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置； (四 )在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱(chēng)、應(yīng)急救援電話(huà)和維保單位名稱(chēng)及其急修、投訴電話(huà)； (五 )醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀(guān)光的速度大于，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作； 使用單位職責(zé) 第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù) 一、使用管理 (六 )制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練； (七 )電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； (八 )在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用； 使用單位職責(zé) 第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù) 一、使用管理 (九 )電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)； (十 )監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作； (十一 )對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)； (十二 )按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。 使用單位職責(zé) 第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù) 一、使用管理 (一 )進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況； (二 )制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃； (三 )檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰； (四 )妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌； (五 )發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；
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