物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護與管理培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-03-07 23:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 自動扶梯 梯級 第一節(jié) 電梯的基本知識 四、自動扶梯 傳動系統(tǒng) 第一節(jié) 電梯的基本知識 四、自動扶梯 扶手系統(tǒng) 摩擦輪驅(qū)動帶裝置 第一節(jié) 電梯的基本知識 四、自動扶梯 扶手系統(tǒng) 壓滾驅(qū)動裝置 端部輪式驅(qū)動裝置 第一節(jié) 電梯的基本知識 四、自動扶梯 安全裝置 第一節(jié) 電梯的基本知識 四、自動扶梯 安全事項 第一節(jié) 電梯的基本知識 四、自動扶梯 安全事項 第一節(jié) 電梯的基本知識 四、自動扶梯 安全事項 第三節(jié) 電梯的管理與維護 本規(guī)則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯 第三節(jié) 電梯的管理與維護 使用單位：是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托、具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。 一、使用管理 管理主體 使用單位 第三節(jié) 電梯的管理與維護 一、使用管理 使用單位應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。 電梯購置 維保合同 維保合同至少包括以下內(nèi)容： (一 )維保的內(nèi)容和要求； (二 )維保的時間頻次與期限； (三 )維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。 第三節(jié) 電梯的管理與維護 一、使用管理 使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得 《 特種設(shè)備作業(yè)人員證 》 的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。 使用單位人員配備 安全管理制度 (一 )相關(guān)人員的職責(zé)； (二 )安全操作規(guī)程； (三 )日常檢查制度； (四 )維保制度； (五 )定期報檢制度； (六 )電梯鑰匙使用管理制度； (七 )作業(yè)人員與相關(guān)運營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度； (八 )意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度； (九 )安全技術(shù)檔案管理制度。 第三節(jié) 電梯的管理與維護 一、使用管理 電梯在投入使用前或者投入使用后 30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理使用登記。辦理使用登記時，應(yīng)當(dāng)提供以下資料： (一 )組織機構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指個人擁有）身份證（復(fù)印件 1份）； (二 )《 特種設(shè)備使用注冊登記表 》 （一式 2份）； (三 )安裝監(jiān)督檢驗報告； (四 )使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）； (五 )電梯安全管理人員、電梯司機等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書； (六 )安全管理制度目錄。 登記、變更與報廢 第三節(jié) 電梯的管理與維護 一、使用管理 維保單位變更時，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標識。 電梯報廢時，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理注銷手續(xù)。 電梯停用 1年以上或者停用期跨過 1次定期檢驗日期時，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。 登記、變更與報廢 第三節(jié) 電梯的管理與維護 一、使用管理 (一 )保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系； (二 )在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的 《 安全檢驗合格 》 標志； (三 )將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置； (四 )在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話； (五 )醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作； 使用單位職責(zé) 第三節(jié) 電梯的管理與維護 一、使用管理 (六 )制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練； (七 )電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援； (八 )在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用； 使用單位職責(zé) 第三節(jié) 電梯的管理與維護 一、使用管理 (九 )電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并且立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門； (十 )監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作； (十一 )對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓(xùn)； (十二 )按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。 使用單位職責(zé) 第三節(jié) 電梯的管理與維護 一、使用管理 (一 )進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況； (二 )制定和落實電梯的定期檢驗計劃； (三 )檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰； (四 )妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌； (五 )發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責(zé)人；
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