建設工程質量管理法律制度-資料下載頁
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【正文】 與行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。 2 工程質量事故報告 2023/3/8 教學配套課件建設項目 34 第 3節(jié) 建設工程質量的監(jiān)督管理 第 8章 工程質量檢舉、控告、投訴制度 1 工程質量投訴的范圍 依據 《 建設工程質量投訴處理暫行規(guī)定 》 第 3條：凡在新建、改建、擴建的各類建筑安 裝、市政、公用、裝飾裝修等建設工程，在 保修期內和建設過程中發(fā)生的工程質量問題 屬投訴范圍。根據這一規(guī)定，建設行政主管 部門應予受理的建設工程質量投訴包括兩部 分：一是在建工程；二是在保修期內的使用 工程。對超過保修期的，在使用過程發(fā)生的 工程質量問題，不屬建設行政主管部門受理 的投訴范疇，是民事法規(guī)調整的范疇，應通 過消協(xié)、司法途徑解決。 2023/3/8 教學配套課件建設項目 35 第 3節(jié) 建設工程質量的監(jiān)督管理 第 8章 工程質量檢舉、控告、投訴制度 1 工程質量投訴的范圍 （ 1）建設部負責全國建設工程質量投訴管理工作。國務院各有關主管部門的工程 質量投訴受理工作，由各部門根據具體情況指定專門機構負責。省、自治區(qū)、直轄 市建設行政主管部門指定專門機構，負責受理工程質量的投訴。建設部對工程質量 投訴管理工作的主要職責是： 1）制定工程質量投訴處理的有關規(guī)定和辦法； 2）對 各省、自治區(qū)、直轄市和國務院有關部門的投訴處理工作進行指導、督促； 3）受理 全國范圍內有重大影響的工程質量投訴。 （ 2）各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門和國務院各有關部門對工程質量投訴 管理工作的主要職責是： 1）貫徹國家有關建設工程質量方面的方針、政策和法律、 法規(guī)、規(guī)章，制訂本地區(qū)、本部門的工程質量投訴處理的有關規(guī)定和辦法； 2）組織、 協(xié)調和督促本地區(qū)、本部門的工程質量投訴處理工作； 3）受理本地區(qū)、本部門范圍 內的工程質量投訴。 2 負責工程質量投訴管理工作的部門及其職責 2023/3/8 教學配套課件建設項目 36 第 4節(jié) 建設工程竣工驗收與工程質量保修制度 第 8章 建設工程質量保修制度 工程質量 保修書 保修范圍和 保修期限 保修責任 建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應該向建設單位出具質量保證書。保證書中應該明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年； 冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期； 、給排水管道、設備安裝為2年； 2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。 建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷，以及不可抗力造成的質量缺陷，不屬于法律規(guī)定的保修范圍。 2023/3/8 教學配套課件建設項目 37 第 4節(jié) 建設工程竣工驗收與工程質量保修制度 第 8章 建設工程竣工驗收制度 建設工程竣工驗收應當具備下列條件： (一 )完成建設工程設計和合同約定的各項內容； (二 )有完整的技術檔案和施工管理資料； (三 )有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； (四 )有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件； (五 )有施工單位簽署的工程保修書。活動。 （ 1）根據建設項目（工程）的規(guī)模大小和復雜程度，整個建設項目（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。 （ 2）建設項目（工程）在竣工驗收之前，由建設單位組織施工、設計及使用等有關單位進行初驗。 （ 3）建設項目（工程）全部完成，經過各單項工程的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要文件資料，由項目（工程）主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。 （ 1） 工程竣工驗收備案表。 （ 2）工程竣工驗收報告。 （ 3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 （ 4）施工單位簽署的工程質量保修書。 （ 5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 （ 6）商品住宅還應當提交《 住宅質量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 。 本章總結 本章主要針對建設工程質量管理的有關內容，結合相應的法律法規(guī)，簡要介紹了建設工程質量的概念、工程質量監(jiān)督管理制度、工程質量管理法律規(guī)范的調整對象和適用范圍等內容，重點講述了建設工程質量責任體（包括建設單位、勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應單位等）的質量責任和義務，最后著重闡述了建設工程質量的監(jiān)督管理、建設工程竣工驗收及工程質量保修制度。
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