房地產開發(fā)流程演示(最新最好)-資料下載頁
2025-02-15 14:17本頁面
【正文】 建筑面積與用途說明書 8. 加蓋工商部門備案章的營業(yè)執(zhí)照復印件 9. 《 建設用地批準書 》 或原用地單位的 《 國有 土地使用證 》 、 《 房屋所有權證 》 、國有土地權屬來源證明文件（原件） 10. 與原用地方簽定的土地使用權及地上物補償 協(xié)議、聯(lián)建協(xié)議及相關文件 11. 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書等 開發(fā)流程 人 目的 事 向政府提交文件 開發(fā)商 項目方案滿足市場需要和政府要求 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 項目設計方案 開工建設 竣工驗收 規(guī)劃設計 立 項 取得土地 選 址 銷售 服務 辦理 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 : 需準備 文件 如下： 1. 供電、給水、市政、燃氣電力等 部門意見 2. 建設項目規(guī)劃審批報表 3. 審定設計方案 4. 建筑工程施工設計圖紙 5. 工程檔案登記證明 6. 按審定設計方案要求取得的 7. 協(xié)議通知書 人 目的 事 向政府提交文件 開發(fā)商 找到符合條件施工單位 ,開發(fā)建設 《 建筑工程施工許可證 》 施工設計文件 開發(fā)流程 辦理 《 建筑工程施工許可證 》 ， 需準備 文件 如下： 2.《 建設用地規(guī)劃許可證 》 及附件 3.《 建設工程規(guī)劃許可證 》 及附件 收費憑證 立 項 規(guī)劃設計 取得土地 選 址 竣工驗收 開工建設 銷售 服務 開發(fā)流程 立 項 開工建設 規(guī)劃設計 取得土地 選 址 竣工驗收 人 目的 事 向政府提交文件 開發(fā)商 完成建造 ,取得專業(yè)部門驗收憑證 之前取得的所有證件 及相關批復 銷售 服務 開發(fā)流程 立 項 開工建設 規(guī)劃設計 取得土地 選 址 人 目的 事 向政府提交文件 開發(fā)商 產品出售 ,回收資金及獲利 交付業(yè)主 成立業(yè)主大會 之前取得的所有證件及相關批復 銷售 服務 竣工驗收 辦理 《 商品房銷 (預 )售許可證 》 ， 需準備 文件 如下： ，國有土地使用權出讓合同，出讓金繳納證明 ，投資總額達 25%以上的證明材料 部位的說明，各層平面圖 ，裝修標準和設備簡介等 開發(fā)流程 總 結 政府部門 有 : 發(fā)改委、規(guī)劃局、國土局、建設局、環(huán)保局、地震局、節(jié)能辦、人防辦、氣象局、房管局等 主要證件 有 : 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 、 《 國有土地使用證 》 、 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 、《 建筑工程施工許可證 》 、 《 商品房銷售 (預售 )許可證 》 主要文件 有 : 《 項目建議書 》 、 《 可行性研究報告 》 、 《 設計方案送審書 》 、 《 施工圖 》 等以及各有關部門的批文 感謝聆聽 THANK YOU 技術部
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