20xx年北京市紫翔商城工作總結(jié)及后期推廣計(jì)劃書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-07-13 17:33本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。面積㎡各占已售面積比重的20%。為16%，可見(jiàn)客戶(hù)群體更偏重于西側(cè)商業(yè)物業(yè)。側(cè)緊鄰向陽(yáng)北街，購(gòu)買(mǎi)西側(cè)的商鋪，變成坐西朝東，有紫氣東來(lái)之意，這也是客戶(hù)考慮的因素之一。之間占16%，40-50萬(wàn)之間占11%。積為80㎡左右和小面積㎡之間。面與東側(cè)鋪面銷(xiāo)售情況相差約16%。57%，價(jià)位在30-40萬(wàn)之間相應(yīng)的占到58%，東側(cè)與西側(cè)鋪面多出10%。已租17套，未租25套，分別占總套數(shù)的40%和60%。四層為94%，而二層未出租占二層可出租套數(shù)的100%。根據(jù)目前紫翔商城租賃的商戶(hù)來(lái)源分析，全部為平谷區(qū)域內(nèi)本地商戶(hù)。兩年合同，免收十個(gè)月租金。②價(jià)格策略：以最低的價(jià)格，“3288元/㎡”起價(jià)。其次為：報(bào)紙占23%；口碑及其他方式各。占14%，網(wǎng)絡(luò)占7%。
【正文】 為盡快達(dá)到銷(xiāo)售目的，本推廣 計(jì)劃 主要結(jié)合招商工作同時(shí)進(jìn)行。 分三個(gè)階段進(jìn)行策略推廣 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ ） 投資培育期 （ ） 快速消化期 （ ） 價(jià)值拉動(dòng)期 投資培育期 ： 以招商拉動(dòng)商業(yè)氛圍，蓄積價(jià)值籌碼，帶動(dòng)銷(xiāo)售的開(kāi)展 報(bào)紙： 京華時(shí)報(bào)、晚報(bào)、平谷生活指南。交叉進(jìn)行招商和銷(xiāo)售活動(dòng)的宣傳。 戶(hù)外： 暫 按目前狀態(tài)進(jìn)行，可適當(dāng)增加戶(hù)外投放點(diǎn)。 快速消化期： 以銷(xiāo)售為主，從價(jià)格、價(jià)值兩方面訴求推廣 報(bào)紙： 京華時(shí)報(bào)、晚報(bào)、平谷生活指南。從價(jià)格及商業(yè)價(jià)值方面進(jìn)行的宣傳。 戶(hù)外： 暫按目前狀態(tài)進(jìn)行，可適當(dāng)增加戶(hù)外投放點(diǎn)。 網(wǎng)絡(luò)： 通過(guò)相關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站的傳播，吸引客戶(hù)。 DM 單： 這一階段可增加 DM 單的派發(fā)量。 價(jià)值拉動(dòng)期 ： 商業(yè)價(jià)值顯現(xiàn)，可適當(dāng)?shù)膶?duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整 報(bào)紙： 京華時(shí)報(bào)、晚報(bào)、平谷生活指南，推廣應(yīng)從稀缺性的角度進(jìn)行宣傳。 戶(hù)外： 更換戶(hù)外廣告內(nèi)容，從緊缺的角度吸引客群。 推廣時(shí)間 媒體投放 內(nèi)容 投資培育期 報(bào)紙、戶(hù)外 以招商為主，突出活動(dòng)優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)銷(xiāo)售開(kāi)展 快速消化期 報(bào)紙、戶(hù)外 網(wǎng)絡(luò)、 DM 單 以銷(xiāo)售為主，從價(jià)格、價(jià)值兩方面訴求推廣 價(jià)值拉動(dòng)期 報(bào)紙、戶(hù)外 商業(yè)價(jià)值顯現(xiàn)，可適當(dāng)?shù)膶?duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 05101520253035投資培育期 快速消化期 價(jià)值拉動(dòng)期DM單網(wǎng)絡(luò)戶(hù)外報(bào)紙階段性投放力度： 北京贏嘉聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 20xx1011
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