【正文】 項目在新區(qū)區(qū)域市場上的地位。 持續(xù)熱銷期（ 2023年 5月中旬～ 2023年 10月） 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 階段活動建議二： ? 活動時間： 2023年 8月 8日 ? 活動主題：誠河 〃 新旅程 —— 奧運會開幕式現(xiàn)場直播 ? 活動地點：現(xiàn)場售樓處或大型宴會廳 ? 活動詮釋：在現(xiàn)場設(shè)臵寬屏，邀請 前期購房客戶和意向客戶 ，觀看奧運會開幕式現(xiàn)場直播，并設(shè)臵抽獎、喝冷飲、小禮品。項目主題客源年齡段主要為 25～ 35歲，舉辦奧運系列的活動，能有效吸引客戶眼球。 持續(xù)熱銷期（ 2023年 5月中旬～ 2023年 10月） 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 ? 階段主訴求：別墅產(chǎn)品隆重登場，有效提升項目品質(zhì) ? 階段任務(wù)：用別墅品質(zhì)提升項目檔次 ? 階段執(zhí)行：大眾媒體全面釋放、小眾媒體適當投放、 SP活動的舉辦。 階段活動建議： ? 活動時間： 2023年 10月中旬 ? 活動主題：誠河 〃 新旅程 —— 名車試駕活動 ? 活動地點：項目會所 ? 活動詮釋：針對前期積累的 別墅 VIP客戶 ，舉辦名車試駕活動（如悍馬、路虎等稀有品牌名車），能有效的吸引其市場關(guān)注，提升項目品質(zhì)。 別墅推廣期（ 2023年 10月～ 2023年 12月） 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 目錄 第一部分、 07年市場回顧及 08年市場展望 第三部分、 2023年媒體建議及費用預(yù)算 第二部分、 2023年項目營銷執(zhí)行計劃 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 ? 項目一期總銷 約 5億 ，按 ％的比例核算， 預(yù)計費用為 600萬 。 ? 根據(jù)項目總建面計算，項目 總銷約 30億 ，按 ％的比例核算，項目總體營銷推廣費用 約 3600萬 ，我司認為，應(yīng)將品牌費用單獨列出，安排在項目前期（主要集中在 2023年），約占總體推廣費用的 10％，即360萬 。 ? 則，項目在 2023年預(yù)計推廣費用約為 600萬 ＋ 360萬 70％＝ 850萬 面臨今年十月新政的發(fā)布，明年蘇州房產(chǎn)市場競爭將愈演愈烈，這樣將會造成各大樓盤的廣告投放量急速猛增，從而導(dǎo)致媒體資源的爭奪與媒體價格的提升，為保證項目在明年銷售推廣期能夠有足夠的媒體做支撐，我司建議可以在今年年底，將部分媒體提前采購，如網(wǎng)絡(luò)、短信息、公交站臺、交通指示牌、路旗等。 具 體 安 排 請 參 見 媒 體 計 劃 表！ 三、 2023年媒體建議及費用預(yù)算 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 誠河新旅城 2023年預(yù)采購媒體計劃表 類型 媒體 計量 單位 使用階段 時間 單價 總價 戶外 交通指示牌 20 塊 08年 3月～ 08年 7月 5個月 3000/塊 /月 300000 道路旗 60 面 08年 3月～ 08年 5月 3個月 600/面 /月 108000 公交站臺 2 塊 08年 3月～ 09年 3月 12個月 30000/塊 /年 60000 蘇州樂園看板 1 塊 08年 3月～ 09年 3月 12個月 202300/塊 /年 202300 木瀆看板 1 塊 08年 3月～ 09年 3月 12個月 300000/塊 /年 300000 家樂福幕墻 1 塊 08年 3月～ 09年 3月 12個月 380000/塊 /年 380000 活動 房交會 1 次 2023年 4月 18日 4天 0 0 其他 搜房網(wǎng) 08年 3月到 08年 11月 按節(jié)點排，簽訂意向合同 202300 新視點 08年 3月到 08年 11月 按節(jié)點排，簽訂意向合同 150000 長地網(wǎng) 08年 3月到 08年 11月 按節(jié)點排，簽訂意向合同 100000 短信 2 次 08年 3月到 08年 11月 100萬條 80000 80000 合計 1878000 博思堂 團隊創(chuàng)造價值 T h a n k s謝謝聆聽！博思堂 團隊創(chuàng)造價值 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/32023/3/3Friday, March 3, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/32023/3/32023/3/33/3/2023 12:18:58 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/3/32023/3/32023/3/3Mar233Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/32023/3/32023/3/3Friday, March 3, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/32023/3/32023/3/32023/3/33/3/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 3日星期五 2023/3/32023/3/32023/3/3 ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/32023/3/32023/3/33/3/2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/32023/3/3March 3, 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/32023/3/32023/3/32023/3/3 ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/32023/3/3Friday, March 3, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/32023/3/32023/3/33/3/2023 12:18:58 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/32023/3/32023/3/3Mar233Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/32023/3/32023/3/3Friday, March 3, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/32023/3/32023/3/32023/3/33/3/2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 3日星期五 2023/3/32023/3/32023/3/3 ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/32023/3/32023/3/33/3/2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/32023/3/3March 3, 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/32023/3/32023/3/32023/3/3 ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/32023/3/3Friday, March 3, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/32023/3/32023/3/33/3/2023 12:18:58 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/32023/3/32023/3/3Mar233Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/32023/3/32023/3/3Friday, March 3, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/32023/3/32023/3/32023/3/33/3/2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 3日星期五 2023/3/32023/3/32023/3/3 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/32023/3/32023/3/33/3/2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/32023/3/3March 3, 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/32023/3/32023/3/32023/3/3 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴