房地產(chǎn)市場(chǎng)分析(ppt77頁(yè))-資料下載頁(yè)
2025-01-13 05:17本頁(yè)面
【正文】 分析應(yīng)用舉例 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱： 二、概述 城市經(jīng)濟(jì)狀況（與國(guó)家和地區(qū)相比城市的就業(yè)狀況及趨勢(shì)，本城市就業(yè)情況短期預(yù)測(cè)，確認(rèn)和介紹當(dāng)?shù)刂饕a(chǎn)業(yè)、企業(yè)和產(chǎn)品）。 市場(chǎng)環(huán)境與場(chǎng)地分析（市場(chǎng)區(qū)域的劃分、土地面積、土地利用情況、場(chǎng)地描述，場(chǎng)地周圍交通環(huán)境及可及性分析，場(chǎng)地周圍土地利用情況和競(jìng)爭(zhēng)情況）。 第六節(jié) 市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 三、需求分析 預(yù)計(jì)的總需求（詳細(xì)分析項(xiàng)目所在市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、家庭收入等，以預(yù)測(cè)擬開發(fā)房地產(chǎn)類型的市場(chǎng)需求）。 （ 1）就業(yè)分析； （ 2）人口和家庭分析； （ 3）收入分析。 第六節(jié) 市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 三、需求分析 吸納率分析（就每一個(gè)相關(guān)的細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行需求預(yù)測(cè)，以估計(jì)市場(chǎng)吸納的價(jià)格和數(shù)量）。 （ 1）市場(chǎng)吸納和空置的現(xiàn)狀與趨勢(shì)； （ 2）預(yù)估市場(chǎng)吸納計(jì)劃（相應(yīng)時(shí)間周期內(nèi)的需求）。 第六節(jié) 市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 四、供給分析 調(diào)查房地產(chǎn)當(dāng)前的存量、過(guò)去的走勢(shì)和未來(lái)可能的供給。 （ 1）相關(guān)房地產(chǎn)類型的存量、在建數(shù)量、計(jì)劃開工數(shù)量、已獲規(guī)劃許可的數(shù)量、改變用途數(shù)量和拆除量等； （ 2）估計(jì)短期的新增供給數(shù)量。 第六節(jié) 市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 四、供給分析 分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃。 分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)周期和建造周期循環(huán)運(yùn)動(dòng)情況，分析未來(lái)相關(guān)市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)供求之間的數(shù)量差異。 第六節(jié) 市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 五、競(jìng)爭(zhēng)分析 列出競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的功能和特點(diǎn)（價(jià)格、數(shù)量、設(shè)計(jì)形式、功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)）。 （ 1）描述已建成或正在建設(shè)中的競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目（價(jià)格、數(shù)量、建造年代、空置、競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)）； （ 2）描述計(jì)劃建設(shè)中的競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目。 第六節(jié) 市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 市場(chǎng)細(xì)分，明確擬建項(xiàng)目的目標(biāo)使用者。 （ 1）目標(biāo)使用者的狀態(tài)（年齡、性別、職業(yè)、收入）、行為（生活方式、消費(fèi)模式）、地理分布、需求的區(qū)位分布及流動(dòng)性； （ 2）了解每一細(xì)分市場(chǎng)下使用者的愿望和需要； （ 3）按各細(xì)分市場(chǎng)結(jié)果，分析對(duì)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目功能和特點(diǎn)的需求狀況，指出擬建項(xiàng)目應(yīng)具備的特色。 第六節(jié) 市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 六、市場(chǎng)占有率分析 1．基于競(jìng)爭(zhēng)分析的結(jié)果，按各細(xì)分市場(chǎng)估算市場(chǎng)供給總吸納量、吸納速度和擬開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)份額，明確擬開發(fā)項(xiàng)目吸引顧客或使用者的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 （ 1）估計(jì)項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率； （ 2）在充分考慮擬開發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的條件下，進(jìn)一步確認(rèn)其市場(chǎng)占有率； （ 3）簡(jiǎn)述主要的市場(chǎng)特征。 第六節(jié) 市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 市場(chǎng)分析結(jié)果（市場(chǎng)占有率、擬建項(xiàng)目銷售或出租進(jìn)度、價(jià)格、銷售期）。 （ 1）在一定時(shí)間內(nèi)以某一價(jià)格出售或出租的面積或單元數(shù)量； （ 2）有利于增加市場(chǎng)占有率的建議。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:36:1217:36:1217:361/31/2023 5:36:12 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :36:1217:36Jan2331Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:36:1217:36:1217:36Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :36:1217:36:12January 31, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 1月 31日星期二 下午 5時(shí) 36分 12秒 17:36: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 5時(shí) 36分 :36January 31, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 31日星期二 5時(shí) 36分 12秒 17:36:1231 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 5時(shí) 36分 12秒 下午 5時(shí) 36分 17:36: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 31, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:36:1217:36:1217:361/31/2023 5:36:12 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :36:1217:36Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 17:36:1217:36:1217:36Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :36:1217:36:12January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 下午 5時(shí) 36分 12秒 17:36: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 5時(shí) 36分 :36January 31, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 5時(shí) 36分 12秒 17:36:1231 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 5時(shí) 36分 12秒 下午 5時(shí) 36分 17:36: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 31, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 17:36:1217:36:1217:361/31/2023 5:36:12 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :36:1217:36Jan2331Jan23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 17:36:1217:36:1217:36Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :36:1217:36:12January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 下午 5時(shí) 36分 12秒 17:36: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 下午 5時(shí) 36分 :36January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 31日星期二 5時(shí) 36分 12秒 17:36:1231 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 5時(shí) 36分 12秒 下午 5時(shí) 36分 17:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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