房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程講義-資料下載頁
2025-02-12 10:35本頁面
【正文】 1份 ? 總平面圖 1本 ?審批時(shí)限： 10個(gè)工作日 ?審批文件：人防批文 四、防雷驗(yàn)收 ?相關(guān)資料： ? 隱蔽手冊(cè) 1套 ? 防雷竣工圖 1套 ? 防雷接地隱蔽檢查及測(cè)試記錄 1套 ? 施工圖防雷審核意見（復(fù)印件） 1份 ? 驗(yàn)收申請(qǐng)表 1份 ?審批時(shí)限： 10個(gè)工作日 ?審批文件：防雷審查批文 五、環(huán)保（預(yù)）驗(yàn)收 ?相關(guān)資料： ? 申請(qǐng) 1份 ? 總平面圖 1份 ?審批時(shí)限： 10個(gè)工作日 ?審批文件：環(huán)保（預(yù)）驗(yàn)收 六、檔案驗(yàn)收 ?相關(guān)資料： ?對(duì)與工程建設(shè)有關(guān)的重要活動(dòng)、記載工程建設(shè)主要過程和現(xiàn)狀、具有保存價(jià)值的各種載體的文件，均應(yīng)收集齊全，整理立卷后歸檔。 ?審批時(shí)限： 10個(gè)工作日 ?審批文件：《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》 九、規(guī)劃驗(yàn)收 ?相關(guān)資料： ? 書面申請(qǐng)及申請(qǐng)表 1份 ? 竣工圖圖紙（建施） 2套（附電子光盤 1套） ? 工程現(xiàn)狀（含地下管網(wǎng)）實(shí)測(cè)圖及房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告 1套（附電子光盤 1套） ? （勘測(cè)院：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建筑角點(diǎn)按 /點(diǎn)收取，地下管線按 4000元 /km收?。? ? 消防部門驗(yàn)收意見 1份 ? 環(huán)保部門驗(yàn)收意見 1份 ? 綠化部門驗(yàn)收意見 1份 ? 防雷部門驗(yàn)收意見 1份 ? 人防部門驗(yàn)收意見 1份 ? 房管部門出具的房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告 2份 ? 驗(yàn)線回單 2份 ? 建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件 1份 ? 規(guī)劃許可證附圖復(fù)印件 2份 ?審批時(shí)限： 10個(gè)工作日 ?審批文件： 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》及附圖 八、室內(nèi)空氣檢測(cè) ： 每 100間房抽檢 5間房（清水房） 300元 /間 /個(gè)指標(biāo)，共 5個(gè)指標(biāo)合： 1500元 /間 九、市政驗(yàn)收 ? 燈飾驗(yàn)收 ? 向區(qū)市政管理委員會(huì)申請(qǐng)燈飾驗(yàn)收 ? 備齊效果圖； ? 按投資大小，區(qū)市政委員會(huì)組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收或市市政委員會(huì)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 ? 審批時(shí)限： 5個(gè)工作日 ? 審批文件：燈飾驗(yàn)收審核表 市政燈飾電費(fèi)優(yōu)惠價(jià)：約 /千瓦特 /小時(shí) ? 排水設(shè)施接溝驗(yàn)收 ? 排水設(shè)施接溝（移動(dòng)）竣工驗(yàn)收表 1份 ? 書面申請(qǐng) 1份 ? 房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)D 1套 ? 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 ? 審批時(shí)限： 5個(gè)工作日 ? 審批文件：排水設(shè)施驗(yàn)收合格表 竣工驗(yàn)收及備案 ?一、 竣工驗(yàn)收 ? 工程完工后施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收；建設(shè)單位收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書后組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等單位進(jìn)行工程驗(yàn)收；備齊專項(xiàng)驗(yàn)收意見。 準(zhǔn)備資料： ? 1. 實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量 2. 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書 1份 ? 3. 工程竣工驗(yàn)收通知書 1份 ? 4. 勘察單位勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 1份 ? 5. 工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告 1份 ? 6. 工程質(zhì)量保修書 1份 ? 7. 專項(xiàng)驗(yàn)收單位驗(yàn)收文件 1份 ? 8. 工程施工技術(shù)資料全套 ? 9. 預(yù)驗(yàn)收責(zé)令整改的問題整改報(bào)告 ? 10. 工程款支付證明和民工工資支付證明 ? 11. 建設(shè)工程完清費(fèi)用通知單 ?審批時(shí)限： 10個(gè)工作日（竣工驗(yàn)收以會(huì)審方式進(jìn)行） 竣工驗(yàn)收會(huì)召開 7個(gè)工作日前到備案部門領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書，將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。同時(shí)指派專人負(fù)責(zé)組織建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位按要求填寫收齊備案文件，于竣工驗(yàn)收會(huì)前完成；竣工驗(yàn)收合格后 15日內(nèi)到備案管理部門備案；竣工驗(yàn)收備案管理部門收到建設(shè)單位備案申請(qǐng)后符合要求的核發(fā)《竣工驗(yàn)收備案登記證》； 如建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，在 15日內(nèi)重新組織竣工驗(yàn)收，未在 15日內(nèi)辦理的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處 20萬以上 30萬以下罰款。沒有驗(yàn)收合格擅自使用的處工程合同價(jià)款 2%上 4%以下罰款。 所需資料 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書 2份 重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書 1份 施工單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 1份 監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告 1份 勘察報(bào)告審查意見書 1份 二、 竣工驗(yàn)收備案 勘察單位提供的質(zhì)量檢查報(bào)告 1份 工程施工許可證 1份 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書 1份 規(guī)劃、消防、環(huán)保、出具的認(rèn)可文件或批準(zhǔn)使用文件 1份 建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見 1份 按合同支付工程款有關(guān)證明 1份 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量保修書 1份 商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書 1份 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 1份 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料 建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員簽署的質(zhì)量責(zé)任書 各 1 法律法規(guī)規(guī)定必須提交的其他文件（如防雷、高切坡、航道、港監(jiān)等） 辦理時(shí)限： 15個(gè)工作日 審批文件：《竣工驗(yàn)收備案登記證》 辦理產(chǎn)權(quán)證 ? 一、辦理房地產(chǎn)權(quán)總證 1. 房屋面積實(shí)測(cè)（規(guī)劃局、房管局各測(cè)一遍） ? 2 . 預(yù)售樓盤表清盤 ? 3 . 土地驗(yàn)線 ? 4 . 確定門牌號(hào) ? 二、辦理房地產(chǎn)權(quán)分證（該工作移交銷售部） 謝謝！ 旭輝集團(tuán)
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