物業(yè)設(shè)備管理-資料下載頁
2025-02-12 05:10本頁面
【正文】 技術(shù)工人（進行專業(yè)性的維修、保養(yǎng)工作）資料統(tǒng)計員（專門對相關(guān)的資料進行整理）物業(yè)設(shè)備管理制度接管驗收制度預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度運行管理制度值班制度交接班制度報告記錄制度案例：某小區(qū)因設(shè)施設(shè)備管理人員流動頻繁，未能提供良好的設(shè)施設(shè)備、特別是供配電系統(tǒng)的管理服務(wù)，常常出現(xiàn)電力故障，導(dǎo)致業(yè)主不滿，也令物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)大傷腦筋。你認為，該公司應(yīng)在哪些方面入手，以提高供電服務(wù)質(zhì)量？分析：1．配備合格的專業(yè)工程技術(shù)人員和相應(yīng)數(shù)量的操作和維修電工。2．制定嚴格的供配電運行制度和電氣維修保養(yǎng)制度，同時建立相應(yīng)的檢查監(jiān)督機制保證各項制度的執(zhí)行。3．建立供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案。4．配備各種必要的工具、儀器儀表和安全防護用品、常用零配件和易損易耗品等，并建立零配件供應(yīng)渠道和供應(yīng)商名冊。5．定期對用電計量儀表進行檢查和校驗，確保用電計量的準(zhǔn)確性。進行用電統(tǒng)計分析，做好用電調(diào)度和用電計劃工作。，對任何新增加的用電都應(yīng)進行用電負荷的計算，進行合理的負荷分配，盡可能保證三相平衡，任何情況下都不允許超負荷供電。、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震等災(zāi)害時的供電預(yù)防措施。8．做好節(jié)約用電工作，降低損耗。9．限電、停電要提前通知業(yè)主、物業(yè)使用人。10．供配電運行可建立 24小時值班制度，發(fā)生故障時應(yīng)能及時組織力量搶修，盡快恢復(fù)電力供應(yīng)。11．定時對備用電源進行檢查，對蓄電池進行充電，對備用發(fā)電機進行運行試驗。12．重視無功功率和補償工作，提高功率因數(shù)，改善用電質(zhì)量。13．進行公共用電的測算和計量統(tǒng)計工作，為管理服務(wù)費的收取和調(diào)整提供依據(jù)。?第 8章完了！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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