物業(yè)管理第八章物業(yè)設(shè)備管理-資料下載頁
2025-02-09 23:08本頁面
【正文】 術(shù)工人（進(jìn)行專業(yè)性的維修、保養(yǎng)工作） 資料統(tǒng)計(jì)員（專門對(duì)相關(guān)的資料進(jìn)行整理） 物業(yè)設(shè)備管理制度 接管驗(yàn)收制度 預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度 運(yùn)行管理制度 值班制度 交接班制度 報(bào)告記錄制度 案例： 某小區(qū)因設(shè)施設(shè)備管理人員流動(dòng)頻繁，未能提供良好的設(shè)施設(shè)備、特別是供配電系統(tǒng)的管理服務(wù)，常常出現(xiàn)電力故障，導(dǎo)致業(yè)主不滿，也令物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)大傷腦筋。你認(rèn)為，該公司應(yīng)在哪些方面入手，以提高供電服務(wù)質(zhì)量？ 分析： 1．配備合栺的專業(yè)工程技術(shù)人員和相應(yīng)數(shù)量的操作和維修電工。 2．制定嚴(yán)栺的供配電運(yùn)行制度和電氣維修保養(yǎng)制度，同時(shí)建立相應(yīng)的檢查監(jiān)督機(jī)制保證各項(xiàng)制度的執(zhí)行。 3．建立供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案。 4．配備各種必要的工具、儀器儀表和安全防護(hù)用品、常用零配件和易損易耗品等，幵建立零配件供應(yīng)渠道和供應(yīng)商名冊(cè)。 5．定期對(duì)用電計(jì)量儀表進(jìn)行檢查和校驗(yàn)，確保用電計(jì)量的準(zhǔn)確性。進(jìn)行用電統(tǒng)計(jì)分析，做好用電調(diào)度和用電計(jì)劃工作。 ，對(duì)仸何新增加的用電都應(yīng)進(jìn)行用電負(fù)荷的計(jì)算，進(jìn)行合理的負(fù)荷分配，盡可能保證三相平衡，仸何情況下都不允許超負(fù)荷供電。 、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等災(zāi)害時(shí)的供電預(yù)防措施。 8．做好節(jié)約用電工作，降低損耗。 9．限電、停電要提前通知業(yè)主、物業(yè)使用人。 10．供配電運(yùn)行可建立 24小時(shí)值班制度，發(fā)生故障時(shí)應(yīng)能及時(shí)組織力量搶修，盡快恢復(fù)電力供應(yīng)。 11．定時(shí)對(duì)備用電源進(jìn)行檢查，對(duì)蓄電池進(jìn)行充電，對(duì)備用發(fā)電機(jī)進(jìn)行運(yùn)行試驗(yàn)。 12．重視無功功率和補(bǔ)償工作，提高功率因數(shù)，改善用電質(zhì)量。 13．進(jìn)行公共用電的測(cè)算和計(jì)量統(tǒng)計(jì)工作，為管理服務(wù)費(fèi)的收取和調(diào)整提供依據(jù)。 ?第 8章完了！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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