【正文】 損壞及停工損失。 3合同文本（ GF990201） ? ： ? 1）風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害必須在專用條款中規(guī)定達(dá)到不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)，才能夠作為認(rèn)定不可抗力的依據(jù)。 ? 2）有時(shí)，發(fā)包人堅(jiān)持在合同專用條款不規(guī)定風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害達(dá)到不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)，則一旦發(fā)生時(shí)我們就根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀蟛块T或者新聞媒體有關(guān)報(bào)道盡量爭(zhēng)取。 ? 3）該合同條款對(duì)臨時(shí)設(shè)施損害由誰(shuí)承擔(dān)沒有明確規(guī)定。可以在充分溝通基礎(chǔ)上對(duì)此類損失要求補(bǔ)償，如 2023年沈陽(yáng)發(fā)生五十年來最大降雪后，對(duì)公司承攬工程臨時(shí)設(shè)施造成損壞，我們搜集相關(guān)證據(jù)后，得到了甲方給與的補(bǔ)償。 4關(guān)于地方工程造價(jià)工作的幾點(diǎn)心得 ? 經(jīng)測(cè)算 ， 遼寧省定額一類工程取費(fèi)的綜合費(fèi)率僅在 13%左右 。 ? 遼寧定額水平在全國(guó)是相當(dāng)?shù)偷?（ 目前為止沒見過更低的 ） 。 ? 考慮到人工費(fèi)和周轉(zhuǎn)材料費(fèi)等直接費(fèi)的不足 ， 地方房建工程的利潤(rùn)率是很低的 ， 在施工過程中稍有不慎即發(fā)生虧損 。 ? 要保證工程的正常利潤(rùn) ， 必須加強(qiáng)增收和成本控制工作 。 4關(guān)于地方工程造價(jià)工作的幾點(diǎn)心得 ? 據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 房建工程合同外收入不超過合同額的 5%。 ? 根據(jù)先進(jìn)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和我們自身經(jīng)驗(yàn)的總結(jié) 。 ? 房建工程的變更索賠是一個(gè)積少成多的過程 。 ? 變更索賠中要重視大額索賠 ， 同時(shí)更要注重小筆簽證 。 ? 管理好的項(xiàng)目經(jīng)理部平均一個(gè)簽證單的索賠收入不會(huì)超過 1000元 。 4關(guān)于地方工程造價(jià)工作的幾點(diǎn)心得 ? 一個(gè)優(yōu)秀的工經(jīng)人員要具備如下水平： ? 1） 必須有長(zhǎng)期的現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn) ， 并且在具體工作中能夠隨時(shí)關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)情況 ， 熟練掌握施工生產(chǎn)過程和工藝方案； ? 2） 必須堅(jiān)持原則性 ， 凡是有依據(jù)的必須堅(jiān)持到底 ， 不管遇到什么困難決不能隨意放棄 。 有取有舍 、 保大放小等策略性工作由領(lǐng)導(dǎo)去平衡； ? 3） 必須有良好的溝通能力 ， 在對(duì)內(nèi)和對(duì)外的溝通中除了能堅(jiān)持原則外 ， 又要掌握溝通技巧 ， 有靈活性 。 4關(guān)于地方工程造價(jià)工作的幾點(diǎn)心得 ? 良好的外部氛圍能對(duì)爭(zhēng)取企業(yè)最大利益提供良好的支持： ? 1） 前期要和設(shè)計(jì)單位溝通； ? 2） 施工中要和建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽證索賠； ? 3） 完工后要和造價(jià)事務(wù)所結(jié)算； ? 4） 遇到爭(zhēng)議時(shí)要到造價(jià)站去仲裁； ? 5） 最后還要應(yīng)對(duì)審計(jì)部門的審計(jì) 。 ，必須有良好的外部環(huán)境 4關(guān)于地方工程造價(jià)工作的幾點(diǎn)心得 ? 搞好工經(jīng)工作 ， “ 以經(jīng)濟(jì)效益為中心 ” 的內(nèi)部氛圍最重要 。 ? 工經(jīng)工作不僅僅是工經(jīng)人員的事情 ， 而是一個(gè)系統(tǒng)工程 。 ? 公司工經(jīng)部宏觀指導(dǎo)工經(jīng)工作 ， 項(xiàng)目經(jīng)理部是工經(jīng)工作的具體層面 。 ? 搞好增收創(chuàng)效工作十二字方針 ： “ 領(lǐng)導(dǎo)推動(dòng) 、 專家主抓 、 全員參與 ” 。 4關(guān)于地方工程造價(jià)工作的幾點(diǎn)心得 ? 領(lǐng)導(dǎo)推動(dòng)是說項(xiàng)目經(jīng)理一定要主導(dǎo)變更索賠工作的進(jìn)程；專家主抓是說工經(jīng)人員一定掌握相關(guān)專業(yè)知識(shí)；全員參與是說工經(jīng)工作涉及到施工現(xiàn)場(chǎng)的物資 、 設(shè)備 、 安全質(zhì)量 、 技術(shù)和財(cái)務(wù)等所有人員 ， 每個(gè)人都要做好相關(guān)工作 。 4關(guān)于地方工程造價(jià)工作的幾點(diǎn)心得 ? 如果將變更索賠及結(jié)算工作比作一棟高樓 ， 那么 ， 我認(rèn)為 “ 領(lǐng)導(dǎo)推動(dòng)決定工作的高度；專家主抓決定工作的厚度；全員參與決定工作的寬度 ” ， 只有工作都好搞好才能形成一座高樓大廈 。 講完了，歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)和同事指正！ 謝謝大家！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 2, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:40:0111:40:0111:403/2/2023 11:40:01 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :40:0111:40Mar232Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:40:0111:40:0111:40Thursday, March 2, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :40:0111:40:01March 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時(shí) 40分 1秒 11:40: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 11時(shí) 40分 :40March 2, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 2日星期四 11時(shí) 40分 1秒 11:40:012 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 11時(shí) 40分 1秒 上午 11時(shí) 40分 11:40: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 2, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:40:0111:40:0111:403/2/2023 11:40:01 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :40:0111:40Mar232Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:40:0111:40:0111:40Thursday, March 2, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :40:0111:40:01March 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時(shí) 40分 1秒 11:40: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 11時(shí) 40分 :40March 2, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 2日星期四 11時(shí) 40分 1秒 11:40:012 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 11時(shí) 40分 1秒 上午 11時(shí) 40分 11:40: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 2, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:40:0111:40:0111:403/2/2023 11:40:01 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :40:0111:40Mar232Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 11:40:0111:40:0111:40Thursday, March 2, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :40:0111:40:01March 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時(shí) 40分 1秒 11:40: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 11時(shí) 40分 :40March 2, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 2日星期四 11時(shí) 40分 1秒 11:40:012 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 11時(shí) 40分 1秒 上午 11時(shí) 40分 11:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴