【正文】 的盡善盡美，回歸自然，崇尚原木韻味，外加現代、實用、精美的設計風格，反映出現代都市人進入后現代社會的另一種思考方向。北歐人強調簡單結構與舒適功能的完美結合， 80 一個 IT新貴的家 這是一個 現代 IT男士享受生活的地方，他們有豐富多彩的一面，而不僅僅是數字和代碼的化身。 公寓 81 81 電腦桌 書架等 儲物 床 客廳 書房 客廳 臥室 客廳 客廳 餐廳 “N空間” 打造 床從地板內拉出； 書桌從墻壁拉出，其他功能設施隱藏； 所有家具隱藏，門打開，與客廳空間一體化； “N 空間”演繹 ： 每種戶型（二房、小三房）均可以演化為更豐富的居住空間體驗；原來房子可以這樣多元化地使用； 82 將各種展示用料進行精細的包裝和說明，并通過優(yōu)質的材質、藝術性的簡單家俱，再配以燈光處理，突顯項目的品質和檔次 以最坦誠的方式示人：施工品質保證的全面展示 工程樣板房 83 83 8 ?地點：建議在項目附近的東城酒店內租賃場所舉行 ?方式：邀請偶像派、實力派明星進行旺場表演； ?提前進行報紙、新聞造勢； ?對象：天工會會員 +上門登記客戶 +世聯(lián)渠道客戶 +行業(yè)內人士 +媒體人士 +政府人士； ?規(guī)格：大、熱鬧、上檔次； ?作用：現場認卡、選房；正式發(fā)售前的大型造勢活動 本階段推廣主題變化： “ 讓你的生活成為別人的旗臶 ” 品牌導入期 起勢蓄客期 開盤強銷期 持銷期 4 5 6 7 8 9 10 11 13年 12 1 2 3 14年 說 “天工” 說 “ 項目精神主張 /氣質 ” 說 “ 社區(qū)生活 ” 說 “ 社區(qū) +產品賣點 ” 84 84 9 增加業(yè)主的區(qū)認同度和社區(qū)參與度的和諧公約 開盤活動：業(yè)主簽名儀式，業(yè)主在項目臨時幕墻上簽名留念，將作為新都市主義主張的社區(qū)的永久紀念物 品牌導入期 起勢蓄客期 開盤強銷期 持銷期 4 5 6 7 8 9 10 11 13年 12 1 2 3 14年 說 “天工” 說 “ 項目精神主張 /氣質 ” 說 “ 社區(qū)生活 ” 說 “ 社區(qū) +產品賣點 ” 85 場 空間規(guī)劃 服務人員 活動性質 配合氛圍 廣場 /流動性 廣場 小丑／司儀 開盤月 JAZZ/歡快 設計內容： ?派發(fā)禮品／合影留念／互動參與 是開盤，卻更象節(jié)日 ——建成日 為南昌人們平淡的生活增添一個快樂的理由 —— 去參加豐泰城開盤！ 說 “ 社區(qū)生活 ” 廣場 86 ?配合場所：售樓處周邊園林到位 ?設計內容：現場作畫、泥塑 /小提琴 是開盤，卻更象節(jié)日 ——建成日 為南昌人們平淡的生活增添一個快樂的理由 —— 去參加豐泰城開盤！ 場 空間規(guī)劃 服務人員 活動性質 配合氛圍 廣場 /流動性 廣場 小丑／司儀 開盤月 JAZZ/歡快 說 “ 社區(qū)生活 ” 87 87 910 ?除 傳統(tǒng)的樓書、戶型單張、認購單等物料之外，準備 《 天工御邸 生活 》的最新刊，鮮明地提出新都市主義生活的國際主張，并結合本項目規(guī)劃設計方面的理念進行闡述； 天工御邸 —— 新都市主義生活 9大綱領： ； ； ； ； ； ； ； ； 、舒適的園林尺度； 本階段推廣主題變化： “天工御邸 ——— 新都市主義生活九大綱領 ” 說 “ 社區(qū)生活 ” 88 88 910 ?預計積累客戶 1000批次，成交率按照 20%計算； ?一期約 450套，本次（ 1批）發(fā)售 300套（ 66%）： ?開盤當月銷售 60%，約 180套； ?入市均價 9000元 /平米， 1批實現實收 9200元 /平米； 品牌導入期 起勢蓄客期 開盤強銷期 持銷期 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 08年 說 “天工” 說 “ 項目精神主張 /氣質 ” 說 “ 社區(qū)生活 ” 說 “ 社區(qū) +產品賣點 ” 89 89 12 銷售安排： ?提前 23個月通過項目小型活動積累客戶； ?本次（ 2批）加推 150套，開盤周銷售 100套，月均銷售 50套； ?本批次產品賣點：中心園林景觀 +緊湊設計 ?本批次實現均價 9800元 /平米； 配合舉措： ?現場小活動：小型雜技 /歌唱表演； ?現場社區(qū)文化衫派送； ?現場小美食 /水果； 品牌導入期 起勢蓄客期 開盤強銷期 持銷期 4 5 6 7 8 9 10 11 07年 12 1 2 3 08年 說 “天工” 說 “ 項目精神主張 /氣質 ” 說 “ 社區(qū)生活 ” 說 “ 社區(qū) +產品賣點 ” 90 90 12 ： ?家庭 ? 朋友 ? 時尚生活 ? 創(chuàng)意生活 ? 開心健康工作 ? 休閑娛樂 ?兒童教育 、社區(qū)歷來活動匯總； 91 91 12 ?地點：項目售樓處 +中心園林 ?目的：極致展示項目園林的大氣及品質，通過設臵可參與性的小品及參與性活動，體現項目的新都市主義主張和項目社區(qū)上的優(yōu)勢擠園林景觀上的絕對舒適尺度； ?通過靈活的小品展示，賦予院落以生命力； 92 ?媒體安排 ?營銷節(jié)點 7 月 8月 9月 10月 11月 12月 2月 3月 4月 5月 品牌介入形象鋪墊期 起勢蓄客期 開盤強銷期 號樓主體封頂 持銷期 ?推廣語 廣告牌 /形象墻 /報紙 /發(fā)布會 形象墻 /廣告牌 /導示系統(tǒng) /短信 /直郵 /網絡 /軟文 /樓體 形象墻 /廣告牌 /軟文 /直郵 /樓體 ?關鍵物料 會員卡及申請函 ?銷售節(jié)奏及價格 ?關鍵工作 全盤工作統(tǒng)籌安排 四特品牌鑒賞安排 新聞發(fā)布會 客戶管理系統(tǒng)的建立 洽談整合客戶渠道資源 開盤方案確定并執(zhí)行 價格摸查和價格表制作 選房方案確定籌備 選房活動的落實跟進 價格調整 制定后期推盤方案 ?工程節(jié)點 ?銷售階段 5月開始的天工會員招募 9月住宅 9棟發(fā)售 12月中 17棟發(fā)售 開盤前蓄客 1000批（會員、世聯(lián)渠道客戶、上門客戶） 總計 300套：首次開盤銷售 180套，開盤月銷售 60%；月均 60套；實現均價 9500 南昌新貴向南看 1 、 階層刊物《 新新城生活 》 模型 《 項目運行白皮書 》 電腦系統(tǒng) 客戶調查問卷 模型 戶型單張 折頁 、 展板 小禮品 預售證等相關法律文件 價格表 戶型手冊 戶型模型 小型線下推廣活動 本項目銷售組織總控圖 售樓處、周邊園林及前廣場、樣板房完工 9號樓主體封頂 園林施工完畢 二期蓄客 廣告牌 /網絡 /硬廣 /軟文 /直郵 /樓體 加推 150套，開盤周銷售 100套，月均銷售50套；實現均價10000； 熱銷宣傳，為后期造勢 品牌巡展 樣板放開放 12月園林開放 品牌巡展 開盤月系列活動 形象墻 /軟文 天工御邸， 引領新都市居住潮流 讓你的生活成為別人的旗臶 業(yè)主答謝會 風情園林鑒賞會 認卡活動 天工御邸 — 新都市主義生活九大綱領 行業(yè)研究、分享，關注本人新浪微博： 沙恩霍斯特的槍 94 94 讓更多的人享受真正的地產服務 世聯(lián)地產 You enjoy. We serve. 匯報結束，謝謝聆聽！ 謝 謝 :38:2211:3811::38 11:3811:38::38:22 2023年 3月 2日星期四 11時 38分 22秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 2, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:38:2211:38:2211:383/2/2023 11:38:22 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :38:2211:38Mar232Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:38:2211:38:2211:38Thursday, March 2, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :38:2211:38:22March 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時 38分 22秒 11:38: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 11時 38分 :38March 2, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 2日星期四 11時 38分 22秒 11:38:222 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 11時 38分 22秒 上午 11時 38分 11:38: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 2, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:38:2211:38:2211:383/2/2023 11:38:22 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :38:2211:38Mar232Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:38:2211:38:2211:38Thursday, March 2, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 :38:2211:38:22March 2, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時 38分 22秒 11:38: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 11時 38分 :38March 2, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 2日星期四 11時 38分 22秒 11:38:222 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 11時 38分 22秒 上午 11時 38分 11:38: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 2, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:38:2211:38:2211:383/2/2023 11:38:22 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :38:2211:38Mar232Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 11:38:2211:38:2211:38Thursday, March 2, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :38:2211:38:22March 2, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時 38分 22秒 11:38: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 11時 38分 :38March 2, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 2日星期四 11時 38分 22秒 11:38:222 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 11時 38分 22秒 上午 11時 38分 11:38: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴