某集團(tuán)改造項(xiàng)目規(guī)劃評(píng)價(jià)及定位案-資料下載頁(yè)
2025-02-11 02:47本頁(yè)面
【正文】 26 26 27 規(guī)劃方案評(píng)價(jià) 首層 : ?首層為商業(yè)； ?住宅入口在項(xiàng)目西北面，汽車入口一個(gè)位于西北面，一個(gè)位于東面，地下一、二層為停車場(chǎng)； ?這樣設(shè)計(jì)既實(shí)現(xiàn)了人車分流，又有利于商業(yè)的整體性，使得商業(yè)的展示面強(qiáng)。 住宅入口 住宅入口 汽 車 入 口 汽車入口 商場(chǎng) 28 規(guī)劃方案評(píng)價(jià) 第二層 : 第二層同樣是商業(yè) 商場(chǎng) 29 第三層 : 架空層花園 規(guī)劃方案評(píng)價(jià) 第三層架空做花園，一來(lái)使住宅與商業(yè)保持適當(dāng)?shù)木嚯x，二來(lái)使業(yè)主有可以活動(dòng)的社區(qū)空間。 三層以上為住宅。 30 規(guī)劃方案評(píng)價(jià) 一房 64 ㎡ 二房 94 ㎡ 二房 100 ㎡ 三房 145 ㎡ 四房 202 ㎡ ①、 ② ： 64 ㎡的一房，可做為酒店套房； ⑤： 202 ㎡的四房，可分割成 2套 100 ㎡的房，用作套房辦公； ③ 、④： 94 ㎡的二房，可分割成 2套 40多㎡的房，用作服務(wù)公寓； ⑥、 ⑦： 各分割成 2套 50 ㎡和70多㎡的房，用作服務(wù)公寓 。 住宅部分摟層平面圖 : 31 創(chuàng)新戶型建議 帶入戶花園的公寓，這在惠城市場(chǎng)上將是首創(chuàng)。 32 創(chuàng)新戶型建議 在空間結(jié)構(gòu)上突破，打造 —— 33 創(chuàng)新戶型建議 34 納米化的小戶型設(shè)計(jì) 兩房?jī)蓮d、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房、玄關(guān)、凸窗等一應(yīng)俱全，面積僅為 52平方米 。 臥室 臥室 客廳 餐廳 衛(wèi)生間 廚房 陽(yáng)臺(tái) 凸窗 凸 窗 玄關(guān) 創(chuàng)新戶型建議 35 碩大的凸窗設(shè)計(jì) 城市主場(chǎng)的凸窗進(jìn)深超過(guò) ，一房一廳贈(zèng)送面積有 10平方米；利用夾層做的吊柜也屬于贈(zèng)送面積。 利用夾層做的吊柜 創(chuàng)新戶型建議 36 38 外立面 : 價(jià)值實(shí)現(xiàn)體系 整個(gè)外立面現(xiàn)代時(shí)尚，要體現(xiàn)出項(xiàng)目檔次。 玻璃幕墻、石材和金屬材料結(jié)合； 突出項(xiàng)目 品質(zhì)感、商務(wù)感 ，又表現(xiàn)出一定的 創(chuàng)意性。 商業(yè)立面用透明玻璃幕墻，大氣時(shí)尚。 39 物業(yè)類型 : 服務(wù)公寓 :40— 70 ㎡ 價(jià)值實(shí)現(xiàn)體系 40 套房酒店 :64㎡ 物業(yè)類型 : 價(jià)值實(shí)現(xiàn)體系 41 套房辦公 :100㎡ 物業(yè)類型 : 價(jià)值實(shí)現(xiàn)體系 42 商業(yè)配套 : 價(jià)值實(shí)現(xiàn)體系 家電 健身會(huì)所 便利店，小型餐飲 咖啡廳、商務(wù)會(huì)議室 2F 1F 43 項(xiàng)目案名 : 德賽 杰座
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