40p_xxxx年_別墅_項(xiàng)目分析_量?jī)r(jià)走勢(shì)-資料下載頁(yè)
2025-02-10 22:49本頁(yè)面
【正文】 主要營(yíng)銷：高傭聯(lián)動(dòng)、企業(yè)老客戶活動(dòng)拓展 曦城： ?3期萊茵堡持續(xù)銷售中，剩余產(chǎn)品為 200多㎡的疊加； ?預(yù)計(jì) 2023年下半年將推出 350600㎡ 的獨(dú)棟別墅。 2023年推貨計(jì)劃 戶型 套數(shù) 預(yù)計(jì)主要走量階段 200多㎡疊加 —— 2023年下半年 350600㎡ 獨(dú)棟 —— 2023年下半年 天麓： ?主要營(yíng)銷：品牌推廣、高傭聯(lián)動(dòng) ?項(xiàng)目已于 2023年 9月開放樣板房，受市場(chǎng)影響開盤時(shí)間一再延遲，目前計(jì)劃為2023年上半年開盤； ?主推獨(dú)棟及聯(lián)排別墅。 ?預(yù)計(jì)將不做大規(guī)模推廣，以內(nèi)部客戶選房的形式暗賣。 2023年推貨計(jì)劃 戶型 套數(shù) 預(yù)計(jì)主要走量階段 獨(dú)棟 330420 16 2023年上半年 聯(lián)排 280300 35 2023年上半年 疊拼 250430 48 2023年上半年 紫園： 年度市場(chǎng)預(yù)測(cè) 新型板塊即將形成全新別墅供應(yīng)區(qū)，競(jìng)合有機(jī)遇 【 鷺湖 /CBD中央別墅區(qū) 】 銷售難度加大，暗降的營(yíng)銷手法會(huì)層出不窮，客戶跳出深圳本土，新豪宅區(qū)域在競(jìng)合影響下形成熱點(diǎn)。 客戶面放大，以線下渠道拓展為主 【 聯(lián)動(dòng) /點(diǎn)對(duì)點(diǎn)攔截 /圈層 】 營(yíng)銷手段非常規(guī)化，暗降成為主流 【 跨界營(yíng)銷 /針對(duì)性談客 】 各大發(fā)展商追求利潤(rùn)的同時(shí)，最大限度維系品牌價(jià)值 宏觀政策市場(chǎng)分析 2023深圳別墅市場(chǎng)回顧 1 2 Structure 匯報(bào)框架 深圳高端市場(chǎng)總結(jié) 4 2023深圳別墅市場(chǎng)分析 3 2023機(jī)遇與威脅并存，逆市之下，考驗(yàn)的不僅是產(chǎn)品本身，更多的是 各方資源整合能力、豪宅市場(chǎng)及客戶的洞察力。 高總價(jià)、資源型別墅客戶來源面拉大至全國(guó)，自住兼資產(chǎn)保值客戶涌現(xiàn)。 全市城區(qū)域性集中供應(yīng)，體量集中在觀塘及龍崗片區(qū)。全年去化速度較慢，貨量積壓。 較 08年相比大部分發(fā)展商不采用直接降價(jià)，而已多渠道拓展的方式展開客戶拓展，保證企業(yè)品牌及利潤(rùn) 整體銷售走量速度 客戶變化營(yíng)銷表現(xiàn) 本盤無論是 A、 B地塊同時(shí)啟動(dòng)發(fā)售，還是分區(qū)啟動(dòng)，都需要充分考慮 2大地塊的相互關(guān)系。特別是后期銷售階段會(huì)面臨的問題需要前置解決，如樣板房選址，看樓動(dòng)線等問題。 Thanks for your attention Wish you a good day! 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 28, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:13:2717:13:2717:132/28/2023 5:13:27 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :13:2717:13Feb2328Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 17:13:2717:13:2717:13Tuesday, February 28, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :13:2717:13:27February 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 28日星期二 下午 5時(shí) 13分 27秒 17:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 5時(shí) 13分 :13February 28, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 28日星期二 5時(shí) 13分 27秒 17:13:2728 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 5時(shí) 13分 27秒 下午 5時(shí) 13分 17:13: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:13:2717:13:2717:132/28/2023 5:13:27 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :13:2717:13Feb2328Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:13:2717:13:2717:13Tuesday, February 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :13:2717:13:27February 28, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 28日星期二 下午 5時(shí) 13分 27秒 17:13: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 5時(shí) 13分 :13February 28, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 28日星期二 5時(shí) 13分 27秒 17:13:2728 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時(shí) 13分 27秒 下午 5時(shí) 13分 17:13: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 28, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:13:2717:13:2717:132/28/2023 5:13:27 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :13:2717:13Feb2328Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 17:13:2717:13:2717:13Tuesday, February 28, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :13:2717:13:27February 28, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 28日星期二 下午 5時(shí) 13分 27秒 17:13: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 5時(shí) 13分 :13February 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 28日星期二 5時(shí) 13分 27秒 17:13:2728 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 5時(shí) 13分 27秒 下午 5時(shí) 13分 17:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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