眾籌-房地產(chǎn)發(fā)展新思維(張儀)-資料下載頁
2025-02-10 21:49本頁面
【正文】 個人購房者 委托建房小組 對公賬戶 第三方金融租貸 公司賬戶 拿地 開發(fā) 銀行 （ 2）成立 （ 3）開設(shè)購房款全部到位 （ 3）開設(shè) （ 4）繳納 30%50%房款 眾美支付 1%2%的通道費 （ 6）委托借款 （ 7）支付 每個合作單位 +銀行蓋章 共管賬戶資金， 傳統(tǒng)開發(fā)貸等 委托建房小組可對項目承建方進(jìn)行考察，參與原材料采購、清查資金流向，參加工程辦公研會、現(xiàn)場勘查項目進(jìn)度、參與配套設(shè)施建設(shè)等 （ 5）工資消費循環(huán)貸或其他無貸款住房為抵押的貸款 共管賬戶 （ 8）交房 銷售階段眾籌案例模型 — 當(dāng)代北辰 當(dāng)代北辰 COCO MOMA交易架構(gòu)示意圖 無憂我房 工商銀行 投資者 當(dāng)代北辰 COCO MOMA項目 （ 1）委托資金監(jiān)管 獲取服務(wù)費 獲取管理費 （ 4）支付資金 （ 3）優(yōu)惠 購房權(quán) 獲取項目開發(fā)利潤 （ 6）行使 優(yōu)惠購房權(quán)進(jìn)行 、認(rèn)購包銷或放棄行使 獲取現(xiàn)金收益、 購房補貼 （ 5）投入 工程款 交易流動方向 資金流動方向 營銷推廣眾籌案例模型 — 中信某酒店式公寓 中信臺達(dá)國際酒店式公寓交易架構(gòu)示意圖 眾籌筑屋 投資者 資產(chǎn)管理公司 中信 地產(chǎn) 物業(yè)管理公司 （ 2）發(fā)布眾籌信息 （ 3）出資 組建 （ 4）房產(chǎn)租金 （ 3）兩年內(nèi) 每年年化 7%的房產(chǎn)租金收益；封閉期結(jié)束后的銷售分紅 （ 3）房屋 實際產(chǎn)權(quán)（ 88折優(yōu)惠），每年 10天免費入住權(quán)，高爾夫球場 使用權(quán)等 （ 4）購買中信房產(chǎn) 代為 持有 （ 5）委托 管理 （ 1）委托 發(fā)布眾籌信息 交易流動方向 資金流動方向 營銷噱頭眾籌案例模型 — 蘇州萬科城 蘇州萬科城交易架構(gòu)示意圖 萬科 100㎡全裝房 擔(dān)保方 投資者 天下貸 競拍后，競得者獲得房屋購買權(quán) ，未競得者獲取投資收益 參與眾籌，繳納眾 籌金額 ，項目完成后繳納投資收益 10%服務(wù)費 收取投資金額 3%的 擔(dān)保費 給與資金擔(dān)保 促進(jìn)銷售、品牌推廣 眾籌標(biāo)的 交易流動方向 資金流動方向 成功 的秘訣是當(dāng)好機會來臨時，立刻抓住它 。 ——狄斯累利 Thanks for your attention Wish you a good day! 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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