眾籌-房地產(chǎn)發(fā)展新思維(張儀)(已修改)
2025-02-18 21:49 本頁(yè)面
【正文】 Code of this report | 1 169。 Copyright Centaline Group, 2023 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 眾籌 房地產(chǎn)發(fā)展新 思維 海南中原顧問(wèn)事業(yè)部 很多人還沒(méi)有醒來(lái)，但世界已經(jīng)變了 百度 干了 廣告的事 淘寶 干了 超市的事 微博 干了 媒體的事 微信 干了 通訊的事 支付寶 干了 銀行的事 不是 外行 干掉 內(nèi)行 而是 趨勢(shì) 干掉 規(guī)模 ，未來(lái) 取代 過(guò)去！ 互聯(lián)網(wǎng) + + 2023年不知道房地產(chǎn)領(lǐng)域這 10大標(biāo)志性事件，你就 OUT 了！ 、 房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)跨界 、 房地產(chǎn)眾籌 、 房地產(chǎn)企業(yè)尋求多元化 、 房地產(chǎn)企業(yè)積極“出海” 、 限購(gòu)令松綁 、 銀行降息 、 《 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 》 實(shí)施 、 綠城、融創(chuàng)、中交集團(tuán)交易案 、 房地產(chǎn)商“一哥”之爭(zhēng) 、 萬(wàn)達(dá)上市 房地產(chǎn)眾籌 ？ 概念：房地產(chǎn) 眾籌是房地產(chǎn)商通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)向投資者為其房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金的模式 開(kāi)發(fā)商（ 發(fā)起人 ） 投資人（ 支持者 ） 眾籌平臺(tái) 投資者 :可以用較小的金額來(lái)投資多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目以分散風(fēng)險(xiǎn) 。 房地產(chǎn)企業(yè) :可以通過(guò)大眾籌資的方式向投資者籌得 資金 眾籌平臺(tái)： 橋梁作用（項(xiàng)目、資金、客戶） 眾籌的核心要素產(chǎn)生明確指向 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 +創(chuàng)意 價(jià)值 +需求 投資人 +購(gòu)房者 投資回報(bào) 投資回報(bào) +房產(chǎn) 投資人 房地產(chǎn)眾籌的本質(zhì) 弱化房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn) 兼具提前拓客銷(xiāo)售功能 房地產(chǎn)眾籌類(lèi)型 國(guó) 內(nèi) 營(yíng)銷(xiāo)推廣型 投資理財(cái)型 合作建造型 國(guó) 外 股權(quán)眾籌 債券眾籌 房地產(chǎn)眾籌存在的困難 1 2 3 4 ?創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)： 現(xiàn)在的眾籌叫做眾籌炒房，缺乏真正意義的金融眾籌 ?模式風(fēng)險(xiǎn)： 房地產(chǎn)項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到交付使用都有嚴(yán)格規(guī)定，取得 《 許可證 》 方可出售，眾籌將項(xiàng)目銷(xiāo)售提前，涉嫌非法集資 ?資金安全： 房地產(chǎn)眾籌合作平臺(tái)無(wú)法確保投資者能夠收到回報(bào) ?信息批露： 信息披露制度不完善，嚴(yán)重的信息不對(duì)稱是我國(guó)眾籌行業(yè)普遍存在的問(wèn)題 房地產(chǎn)眾籌的現(xiàn)在和未來(lái) 法律支持 資金安全 萬(wàn) 事 俱 備 只 欠 東 風(fēng) 互聯(lián)網(wǎng)金融潛力 互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展 金融產(chǎn)品多樣化趨勢(shì) 金融市場(chǎng)用戶激增 房企融資需求 房地產(chǎn)銷(xiāo)售高壓 房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型需求 “買(mǎi)方市場(chǎng)”逐漸形成 信
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