物業(yè)管理第六章物業(yè)基礎(chǔ)管理-資料下載頁
2025-02-09 23:08本頁面
【正文】 ? 2．中修工程 ? 3．大修工程 ? 4．設(shè)備更新和技術(shù)改造 （三）設(shè)備保養(yǎng)與維修中應(yīng)注意的事項 ? 1．熟悉設(shè)備的運(yùn)行情況 ? 2．建立設(shè)備管理體系 ? （ 1）建立設(shè)備管理質(zhì)量體系。 ? （ 2）建立績效考核機(jī)制。 ? （ 3）建立設(shè)備檔案。 ? 3．堅持日常保養(yǎng)與科學(xué)計劃維修相結(jié)合 ? 4．以人為本，提高員工綜合素質(zhì) 三、物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的內(nèi)容 ? （一）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的基礎(chǔ)資料管理 ? 物業(yè)設(shè)備設(shè)施的基礎(chǔ)資料管理的主要內(nèi)容是建立設(shè)備管理原始資料檔案和重要設(shè)備的維修資料檔案。 ? 1．設(shè)備原始資料檔案管理 ? 2．重要設(shè)備維修資料檔案管理 （二）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理 ? 物業(yè)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理的主要內(nèi)容是：建立合理的運(yùn)行制度和運(yùn)行操作規(guī)定、安全操作規(guī)程等運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)及文明安全運(yùn)行的管理，并建立定期檢查運(yùn)行情況和規(guī)范服務(wù)的制度等。 ? 做好物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理工作應(yīng)從以下三個方面著手： ? 1．熟悉物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行特點(diǎn) ? 2．熟悉物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行目標(biāo) ? 3．熟悉物業(yè)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理的主要內(nèi)容 （三）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修管理 ? 設(shè)備的維修管理是指根據(jù)設(shè)備的性能，按照一定的科學(xué)管理程序和制度，以一定的技術(shù)管理要求，對設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修、更新。 ? 設(shè)備維修管理的內(nèi)容包括：設(shè)備的定期檢查、日常保養(yǎng)和建立維修制度、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修人員管理制度等。 四、具體設(shè)備的維修與保養(yǎng) ? 主要包括供電設(shè)備的維修與保養(yǎng)、供暖設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)、給排水設(shè)備的維修與保養(yǎng)、電梯的維修與保養(yǎng)以及樓宇自動化技術(shù)設(shè)備維修與保養(yǎng)五個部分的內(nèi)容。 本章小結(jié) 1．房屋維修管理工作主要包括對房屋的日常養(yǎng)護(hù)，對破損部位的及時修繕，以及對不同等級房屋功能的恢復(fù)、改善和裝修。房屋維修管理的內(nèi)容包括：房屋的安全檢查，房屋維修的施工管理，房屋修繕的行政管理、房屋的日常保養(yǎng)以及房屋維修檔案資料的管理等。房屋的維修標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是房屋維修管理的科學(xué)依據(jù)，因此，應(yīng)嚴(yán)格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2．房屋設(shè)備管理是物業(yè)管理中的一項重要的基礎(chǔ)管理工作，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)常、最持久、最基本的工作內(nèi)容之一，在物業(yè)管理工作中占有很大的比重。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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