【正文】 區(qū)商圈由于 05年以來該區(qū)間的商業(yè)用房供給量大幅增加，多個新興城區(qū)的人均擁有面積大大超過了市中心商業(yè)聚集的人均擁有面積，如浦東新區(qū)、松江、嘉定等區(qū)的人均面積已超過了商業(yè)集聚的黃浦、盧灣、靜安等傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，這也直接導致了這些地區(qū)市場狀況的低迷 ,在一定程度上拉低了其租金水平 中星營銷機構 2023年市場研究與預測三級市場分析重點分析三級市場的成交變化對二級市場的影響三級市場分析成交量 成交價格 二、三級聯(lián)動中星營銷機構 2023年市場研究與預測二手房的交易量逐年與商品房交易量接近，二手市場成交所占份額越來越重二手房成交結構與市場行情息息相關，市場不好時成交以次新房為主不同房源價格下跌起點不同，老公房成交價格開始下跌預示著商品房價格探底二手房是房產市二手房是房產市場真正的情雨表場真正的情雨表三級市場 —— 總論中星營銷機構 2023年市場研究與預測三級市場 —— 成交 時間 二手房交易面積（萬平方米） 同比增長2023年 648 /2023年 1031 %2023年 1342 %2023年 1808 %2023年 2222 %2023年 1778 %結論： 05年二手房成交明顯下降中星營銷機構 2023年市場研究與預測三級市場 —— 成交2023年受宏觀調控影響 ,投機需求被嚴重打壓 ,政策出臺之后投資客拋盤情況嚴重 ,但從成交情況來看并不十分理想 .購房者觀望心態(tài)嚴重 ,同時部分投資客對后市判斷樂觀不肯輕易降價 .今年政府有可能繼續(xù)出臺政策增加房屋的持有成本 ,這必將繼續(xù)刺激投資客大大量拋盤 ,也必將導致二手房價格的繼續(xù)下跌 ,從而影響商品房的價格走勢中星營銷機構 2023年市場研究與預測三級市場 —— 價格2023年二手房價格指數(shù)走勢中星營銷機構 2023年市場研究與預測三級市場 —— 價格6—12 月份 4—5 月份 1—3 月份 成交價格小幅小降 價格增速放緩 成交價格快速上漲中星營銷機構 2023年市場研究與預測三級市場 —— 租賃時間 租售套數(shù)比05年 1月 05年 2月 05年 3月 05年 4月 05年 5月 05年 6月 05年 7月 05年 8月 05年 9月 05年 10月 05年 11月 05年 12月 結論：租賃市場活躍，租金水平穩(wěn)中有升中星營銷機構 2023年市場研究與預測三級市場 —— 租賃宏觀調控后二手房的成交及價格受到明顯影響。很多房源由出售轉為出租，帶動租賃市場發(fā)展。租售套數(shù)比有 1左右。由此，結合二手房的成交情況，不難發(fā)現(xiàn)，宏觀調控后讓有大批量的二手房出售或出租，可見，市場上投資型房源較多。如果房價繼續(xù)下跌，不排除投資客恐慌性拋盤，那種二手房將給商品房銷售帶來極大的沖擊。中星營銷機構 2023年市場研究與預測三級市場 —— 全年回顧第二階段第三階段第一階段市場的活躍 通過三級市場進行投機上漲 使得海外資金轉向成交量大增，帶動整個三級市場成交價格上揚 臺 轉 ,價格增幅放緩 轉價無市的局面租賃市場中星營銷機構 2023年市場研究與預測LOGO?來自 LOGO?來自 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 06:20:3606:20:3606:201/23/2023 6:20:36 AM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 一月 2106:20:3606:20Jan2123Jan211故人江海 別 ，幾度隔山川。 06:20:3606:20:3606:20Saturday, January 23, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2106:20:3606:20:36January 23, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 23 一月 20236:20:36 上午 06:20:36一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:20 上午 一月 2106:20January 23, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/1/23 6:20:3606:20:3623 January 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 6:20:36 上午 6:20 上午 06:20:36一月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 06:20:3606:20:3606:201/23/2023 6:20:36 AM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 一月 2106:20:3606:20Jan2123Jan211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 06:20:3606:20:3606:20Saturday, January 23, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2106:20:3606:20:36January 23, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 23 一月 20236:20:36 上午 06:20:36一月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 216:20 上午 一月 2106:20January 23, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/23 6:20:3606:20:3623 January 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 6:20:36 上午 6:20 上午 06:20:36一月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 06:20:3606:20:3606:201/23/2023 6:20:36 AM1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 一月 2106:20:3606:20Jan2123Jan211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 06:20:3606:20:3606:20Saturday, January 23, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 一月 21一月 2106:20:3606:20:36January 23, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 23 一月 20236:20:36 上午 06:20:36一月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 216:20 上午 一月 2106:20January 23, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/23 6:20:3606:20:3623 January 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 6:20:36 上午 6:20 上午 06:20:36一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告