【導(dǎo)讀】4S店是汽車市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)下的產(chǎn)物。隨著消費(fèi)者消費(fèi)心理的不斷成熟,需求。4S店的出現(xiàn),可以滿足消費(fèi)者的各種需求,它為用戶提供裝備精。配件供應(yīng);良好的服務(wù)管理;迅速及時(shí)的跟蹤服務(wù)體系等。讓用戶對(duì)品牌汽車產(chǎn)生信賴感和忠誠(chéng)度,從而擴(kuò)大汽車的銷售量。多家汽車銷售企業(yè),地理位置優(yōu)越,是建設(shè)奧迪汽車4S店的理想地段。元,法定代表人霍靈生。主要經(jīng)營(yíng)范圍有:汽車、摩托車及配件的銷售和維修;建。濟(jì)的迅猛發(fā)展以及個(gè)人收入的快速增長(zhǎng),消費(fèi)者對(duì)豪華汽車的需求越來越強(qiáng)勁,因此在我市建立奧迪汽車標(biāo)準(zhǔn)4S店的發(fā)展空間巨大,前景廣闊。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容遵循廠商硬件建設(shè)要求與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著,項(xiàng)目是可行的。目前中國(guó)消費(fèi)者還處于學(xué)習(xí)階段,具有較強(qiáng)的可塑性。這些消費(fèi)者將是未來德系產(chǎn)品的主力消費(fèi)人群,未來兩年將是。奧迪汽車公司在包頭市還沒有建設(shè)自己的4S店,給廣大用戶帶來諸多不便,

　　

【正文】 加總后乘以到場(chǎng)價(jià)格估算。 修理費(fèi) 修理費(fèi)包括所有固定資產(chǎn)的大、中、小修理 ,以固定資產(chǎn)原值作為計(jì)費(fèi)依據(jù) ,提取率為 %。 固定資產(chǎn)折舊 采用直線法計(jì)算 ,固定資產(chǎn)折舊按房屋和機(jī)器設(shè)備分類進(jìn)行。計(jì)算時(shí)殘值取原值的 5%。各類固定資產(chǎn)的折舊年限如下 : (1)房屋、建筑物等土建 :20 年 (2)各種機(jī)器設(shè)備 :10 年 其他費(fèi)用 其他費(fèi)用指制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用中扣除工資費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、攤銷費(fèi)后的費(fèi)用。 總成本估算 總成本由外購(gòu)原材料、外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)、工資費(fèi)、修理費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、其它費(fèi)用及利息支出構(gòu)成。 年平均總成本 (計(jì)算期各年平均價(jià) )估算價(jià)值 14348 萬元 ,見附表 4。 經(jīng)營(yíng)成本由成本要素中的外購(gòu)原材料費(fèi)、外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)、工資費(fèi)、修理費(fèi)、其它費(fèi)用構(gòu)成 ,估算價(jià)值 14312 萬元 ,見附表 4。 四、稅金估算 根據(jù)有關(guān)稅收條例 ,項(xiàng)目稅金有增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加等。 本項(xiàng)目增值稅率為 17%,估算價(jià)值為 222 萬元 ,見附表 5。 項(xiàng)目所得稅稅率 33%,年均估算價(jià)值 190 萬元 ,見附表 6。 項(xiàng)目按 7%和 3%征收城建稅和教育費(fèi)附加 ,銷售稅金及附加估算價(jià)值為 22 萬元 ,見附表 5。 五、利潤(rùn)估算 年平均利潤(rùn)總額估算價(jià)值為 576 萬元 ,見附表 6。 年平均稅后利潤(rùn)為 386 萬元 ,見附表 6。 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、盈利能力分析 根據(jù)基本財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算如下財(cái)務(wù)指標(biāo) : 靜態(tài)指標(biāo) 1 投資利潤(rùn)率 年平均利潤(rùn)總額 投資利潤(rùn)率 項(xiàng)目總投資 % 2 投資利稅率 年平均利稅總額 投資利稅率 項(xiàng)目總投資 % 3 投資回收 期 (Pt) 投資回收期是以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間 ,反映項(xiàng)目的投資回收能力。 全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表表明項(xiàng)目的稅后投資回收期 (含建設(shè)期 )年。 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 1 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (FNPV) 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值反映項(xiàng)目投入和產(chǎn)出現(xiàn)值之間量的關(guān)系。 全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表表明 :當(dāng)折現(xiàn)率 i12%時(shí) ,所得稅前的 FNPV2176萬元 。所得稅后的 FNPV1061 萬元。 自有資金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表表明 ,當(dāng)折現(xiàn)率 i12%時(shí) ,FNPV1259 萬元。 項(xiàng)目在設(shè)定折現(xiàn)率下 ,產(chǎn)出現(xiàn)值大于投入現(xiàn)值。見附表 8 2 財(cái)務(wù)內(nèi)部收 益率 (FIRR) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率反映項(xiàng)目所占用資金的盈利率。 全 部 投 資財(cái) 務(wù)現(xiàn) 金 流量 表 表明 : 所得 稅前 %, 所得 稅 后%。 自有資金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表表明 :自有資金的內(nèi)部收益率 %。見附表 8 財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià) 根據(jù)以上計(jì)算分析表明 ,各項(xiàng)指標(biāo)較優(yōu) ,項(xiàng)目的盈利能力較強(qiáng)。說明項(xiàng)目能夠取得較好的效益。 二、清償能力分析 資產(chǎn)負(fù)債率 資產(chǎn)負(fù)債率是反映項(xiàng)目計(jì)算期各年年末的資產(chǎn)、負(fù)債結(jié)構(gòu)及所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) ,揭示項(xiàng)目的清償能力。 負(fù)債合計(jì) 資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn) 合計(jì) 項(xiàng)目計(jì)算期各年年末的資產(chǎn)負(fù)債率詳列于資產(chǎn)負(fù)債表 ,其中以第 2 年的 35%為最高。見附表 10 清償能力分析說明 通過對(duì)上述各指標(biāo)的計(jì)算分析 ,說明項(xiàng)目在計(jì)算期各年 ,資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)較低 ,項(xiàng)目有較強(qiáng)的清償能力。 三、不確定分析 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所采用的數(shù)據(jù) ,大部分來自現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格 ,有一定程度的不確定性。為了分析不確定性因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響 ,需要進(jìn)行不確定性分析 ,以估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) ,確定項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可靠性。 敏感性分析 敏感性分析是通過分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要因素 (敏感性因子 ),發(fā)生變化時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響 ,從中找出敏感因素 ,并比較其影響程度。 1 敏感性分析表 敏感性分析表表明在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi) ,建設(shè)投資、產(chǎn)品銷售價(jià)格、原材料成本、生產(chǎn)負(fù)荷等敏感因子單獨(dú)發(fā)生變化時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅前 )產(chǎn)生影響 ,見敏感性分析表。 分析表明 ,影響項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的最敏感因素是產(chǎn)品銷售價(jià)格和原材料價(jià)格。 2 敏感性分析圖 以全部投資內(nèi)部收益率為縱坐標(biāo) ,以幾種不確定因素的變化為橫坐標(biāo) ,繪制的敏感性分析圖 (見附圖 ),全面的反映了幾種不確定因素變化對(duì)全部投資內(nèi)部收益率的影響曲線 ,各條曲線與基準(zhǔn)收益率線的交點(diǎn) ,表示允許該種因素變化的最大幅度 ,超過這個(gè)幅度 ,該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上將不可行。 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析通過確定項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn) (BEP),分析項(xiàng)目成本與收益的平衡關(guān)系。 下面是生產(chǎn)期正常年的盈虧平衡點(diǎn) :年固定總成本 BEP 生產(chǎn)能力利用率 產(chǎn)品銷售收入 ?可變成本 ?銷售稅金及附加 % 計(jì)算表明 ,項(xiàng)目生產(chǎn)期正常年的生產(chǎn)能力利用率 (生產(chǎn)負(fù)荷 )只要達(dá)到設(shè)計(jì)滿負(fù)荷的 %時(shí)就可保本 ,超過此時(shí)的產(chǎn)量即有盈利 ,否則將出現(xiàn)虧損。 不確定性分析結(jié)論 通過敏感性分析和盈虧平衡分析 ,說明項(xiàng)目的 抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng) ,財(cái)務(wù)效益比較可靠。 第十二章 結(jié)論與建議 第一節(jié) 結(jié)論 一、符合國(guó)家和地方的產(chǎn)業(yè)政策 本項(xiàng)目是銷售奧迪汽車的標(biāo)準(zhǔn) 4S 店 ,項(xiàng)目的建設(shè)可帶動(dòng)包頭市及周邊地區(qū)的汽車消費(fèi) ,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,符合中央和地方關(guān)于加快汽車市場(chǎng)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策。 二、新型經(jīng)營(yíng)模式 ,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展 項(xiàng)目采用汽車銷售標(biāo)準(zhǔn) 4S 店的新型經(jīng)營(yíng)模式 ,實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)和一條龍的經(jīng)營(yíng)模式 ,提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū) ?，F(xiàn)代化的設(shè)備和服務(wù)設(shè)施 。充足的零配件供應(yīng) 。迅速及時(shí)的跟蹤服務(wù)體系等。通過 4S 店的優(yōu)質(zhì)服務(wù) ,能夠讓用戶對(duì)品牌產(chǎn)生信賴感和 忠誠(chéng)度 ,從而擴(kuò)大汽車的銷售量 ,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)占有率。項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)企業(yè)和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。 三、建設(shè)規(guī)模合理 ,工藝設(shè)計(jì)適用 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)年銷售 350 輛 ,建設(shè)規(guī)模合理。采取標(biāo)準(zhǔn)的奧迪汽車 4S 店設(shè)計(jì)工藝 ,投資回報(bào)率高 ,生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)見效快的原則 ,勢(shì)必對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展起到積極的推進(jìn)作用。 四、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著 本項(xiàng)目建成后 ,企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益明顯 ,對(duì)增加地方財(cái)政收入 ,加快當(dāng)?shù)仄嚠a(chǎn)業(yè)消費(fèi) ,促進(jìn)包頭市社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)展 ,都具有深遠(yuǎn)的意義。 綜上所述 ,該項(xiàng)目立項(xiàng)目標(biāo)明確 ,建設(shè)方案合理 ,技術(shù)可行 ,具有良好 的綜合效益 ,項(xiàng)目是可行的。 第二節(jié) 建議 本項(xiàng)目屬汽車銷售和售后服務(wù)項(xiàng)目 ,其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著 ,為使本項(xiàng)目順利建設(shè)和運(yùn)營(yíng) ,可研階段建議如下 : 一、項(xiàng)目建設(shè)涉及部門較多 ,需要有關(guān)單位積極支持。項(xiàng)目建設(shè)單位要與有關(guān)單位進(jìn)一步健全合作機(jī)制 ,保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。 二、本項(xiàng)目流動(dòng)資金需求量較大 ,需有關(guān)金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)初期就做出有序的安排。 三、在企業(yè)現(xiàn)有市場(chǎng)的基礎(chǔ)上 ,進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率 ,積極開拓市場(chǎng) ,搞好經(jīng)營(yíng)模式 ,為企業(yè)進(jìn)一步擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模奠定基礎(chǔ)。 四、盡快完成本項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。 五、鑒于以上研究 結(jié)論 ,建議有關(guān)部門應(yīng)盡快審批實(shí)施 ,促成項(xiàng)目投產(chǎn) ,使項(xiàng)目早日發(fā)揮作用。 第十三章 基本財(cái)務(wù)報(bào)表與輔助財(cái)務(wù)報(bào)表 總投資估算表 (附表 1) 流動(dòng)資金估算表 (附表 2) 投資使用計(jì)劃與資金籌措表 (附表 3) 總成本費(fèi)用估算表 (附表 4) 銷售收入、銷售稅金及附加估算表 (附表 5) 損益表 (附表 6) 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 (全部投資 )(附表 7) 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 (自有資金 )(附表 8) 資金來源與運(yùn)用表 (附表 9) 資產(chǎn)負(fù)債表 (附表 10)