【正文】 州口腔醫(yī)院于 2023 年 8 月 2 日與關(guān)聯(lián)公司聯(lián)發(fā)房產(chǎn)簽署 《 房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓協(xié)議 》 ，由杭州口腔醫(yī)院向聯(lián)發(fā)房產(chǎn)購買位于杭州市濱江區(qū)江南大道 3688 號通策廣場的房產(chǎn)，計(jì) 5, 平方米，單價為 12023 元 /平方米，總計(jì)價款為人民幣 62075760 元。截止 2023年 8月 31日，杭州口腔醫(yī)院已向聯(lián)發(fā)房產(chǎn)支付房款計(jì) 4000 萬元。? 因杭州市濱江區(qū)作為杭州地區(qū)的一個新興區(qū)域，從長期來看，其區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景和口腔醫(yī)療市場前景都具有相當(dāng)?shù)臐摿?，但目前在該區(qū)域興辦大型的、高檔的口腔醫(yī)療機(jī)構(gòu)時機(jī)還不成熟；同時本公司當(dāng)前正處于快速擴(kuò)張期，公司需要大量資金來投資設(shè)立、并購新的口腔醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。因此，本公司決定終止履行下屬子公司杭州口腔醫(yī)院與聯(lián)發(fā)房產(chǎn)簽訂的 《 房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓協(xié)議 》 。? 2023 年 7 月 18 日，聯(lián)發(fā)房產(chǎn)同意終止執(zhí)行上述 《 房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓協(xié)議》 ，并同意歸還杭州口腔醫(yī)院已經(jīng)支付的房款 6000 萬元，向杭州口腔醫(yī)院支付該等款項(xiàng)從 2023 年 3 月 31 日至 2023 年 7 月 31日期間的同時銀行貸款利息。? 截止 2023 年 8 月 31 日，聯(lián)發(fā)房產(chǎn)共向杭州口腔醫(yī)院支付了 萬元。至此，聯(lián)發(fā)房產(chǎn)已經(jīng)全部歸還上述款項(xiàng)。? 口腔醫(yī)院的土地為杭州市平海路 57號 米 ,所有權(quán)性質(zhì)為醫(yī)衛(wèi)劃撥 ,土地等級為一級? 改制后醫(yī)院需辦理土地出讓手續(xù)? 根據(jù)杭土資價 (2023)34號 關(guān)于對杭州口腔醫(yī)院土地估價結(jié)果的確認(rèn)批復(fù) ,商虛繳納級差地租 (含市政配套費(fèi) )? 本次評估從杭州口腔醫(yī)院門診大樓的評估價值中按 ? 本次評估采用房地合一的方法進(jìn)行評估 ,房產(chǎn)的評估價值中已包含土地使用權(quán)的價值采用兩種方法評估建筑物后取平均值? (1)市場比較法? 待估物業(yè)比準(zhǔn)價格 =參照物交易價格 交易情況修正系數(shù)交易日期修正系數(shù) 區(qū)域因素修正系數(shù) 個別因素修正系數(shù)? (2)收益法? 評估價值 =∑年凈收益 /還原利率 [1(1+還原利率 )n]，其中 n為收益期限? 每年凈收益＝每年單位面積凈收益 ( 1空置率 ) 面積? 每年單位面積凈收益根據(jù)同類房產(chǎn)單位面積租金結(jié)合委估房地產(chǎn)的具體情況得出每平方米年租金再扣減相應(yīng)的稅收、租售費(fèi)用、管理費(fèi)、修繕費(fèi)用以及保險費(fèi)后得出。? 還原利率根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的平均收益率綜合確定，本次評估?。叮? 收益期根據(jù)土地的剩余年限確定，本次評估?。担澳辍ＴO(shè)備類固定資產(chǎn)評估結(jié)果：減值率 %? 設(shè)備類固定資產(chǎn)的評估主要采用重置成本法，報廢設(shè)備以其估計(jì)可變現(xiàn)凈值為評估價值。? 評估價值＝重置價值 成新率? 運(yùn)用收益現(xiàn)值法計(jì)算得到杭州口腔醫(yī)院公司凈資產(chǎn)的評估結(jié)果為 10,? 成本加和法得到杭州口腔醫(yī)院公司凈資產(chǎn)評估結(jié)果為 66,176,? 兩者相差 36,403,，差異率為 %? 我們認(rèn)為兩方法評估情況均屬合理? 將次差額作為帳外無形資產(chǎn)－－商譽(yù)等的價值取殼的成本殼爭奪 危機(jī)中低價賣殼 先付款? (1)2023年 4月 16日新疆屯河與寶群實(shí)業(yè)簽訂了 《法人股轉(zhuǎn)讓協(xié)議 》 。新疆屯河將其持有的 ST中燕47,600,000股 (%)社會法人股轉(zhuǎn)讓給寶群實(shí)業(yè) ,轉(zhuǎn)讓價款為 。? (2)為確保協(xié)議順利履行 ,新疆屯河與寶群實(shí)業(yè)簽訂了 股權(quán)質(zhì)押合同 ,將新疆屯河以法人股47,600,000股質(zhì)押給寶群實(shí)業(yè) ,質(zhì)押金額為47,028, .并于 結(jié)算有限公司上海分公司辦理了股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù) ,質(zhì)押期為 自訴 凍結(jié) 阻擋過戶? 新疆屯河工貿(mào) (集團(tuán) )有限公司因訴新疆屯河集團(tuán)欠款糾紛一案 ,凍結(jié)其所持有的公司法人股 4760萬股 ,凍結(jié)期限從 2023年 6月 11日至 2023年 6月 11日 .與破產(chǎn)管理人合作， CEO位置? 2023年 8月 26日，中國華融與屯河集團(tuán)簽訂 《 資產(chǎn)托管協(xié)議 》 ，屯河集團(tuán)將其擁有的全部資產(chǎn)不可撤回地全權(quán)委托給中國華融，由中國華融以自己的名義全權(quán)行使其全部資產(chǎn)的管理和處置權(quán)利。? 2023年 3月 4日，中國華融與寶群實(shí)業(yè)協(xié)議，繼續(xù)履行中燕 4760萬股法人股轉(zhuǎn)讓，增加 270萬元支付給中國華融。? 等待 ?仲裁 ,司法? 寶群事業(yè)于 2023年 4月向杭州仲裁委員會申請裁決。杭州仲裁委員會于 2023年 4月 13日下達(dá)裁決書，裁決 5日內(nèi)須履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且申請人對質(zhì)物 4760萬股法人股享有優(yōu)先受償權(quán)。? 寶群實(shí)業(yè)就上述仲裁事宜于 2023年 4月 27日向上海市第一中級人民法院申請執(zhí)行。? 新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院于 2023年 8月 31日解除對上述公司法人股 4760萬股的凍結(jié)? 2023年 12月 13 日上海市第一中級人民法院將該股權(quán)經(jīng)司法執(zhí)行程序劃轉(zhuǎn)于寶群實(shí)業(yè)名下，當(dāng)日完成過戶手續(xù)。? 2023 年 11 月 24 日在浙江省工商行政管理局換發(fā)了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（注冊號： 3300001011668（ 11）號），經(jīng)浙江省工商行政管理局正式核準(zhǔn)，本公司注冊地址變更為 “浙江省杭州市上城區(qū)慶春路 225 號 ”。維持殼? ST 中燕 1996年 10月在上海證券交易所掛牌上市。? ST 中燕 2023 年主營業(yè)務(wù)利潤為零，虧損 萬元，于 2023年 1月 31日起被實(shí)施股票退市風(fēng)險警示特別處理? 2023年， ST中燕之所以能扭虧主要靠的是變賣公司資產(chǎn)以及一筆投資收益。? 從 2023年 3月 7日起，公司股票撤消股票退市風(fēng)險警示特別處理，股票簡稱相應(yīng)變更為 “ST中燕 ”。 ? 2023年一季度， ST中燕再度出現(xiàn)虧損。2023年如何扭虧？? 2023年凈利潤為 ,扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為 ? 2023年 12月 26日，本公司以 250萬元價格向侯元恒先生轉(zhuǎn)讓非在用部分紡織類生產(chǎn)及辦公設(shè)備，該資產(chǎn)帳面原值 ，扣除折舊及減值準(zhǔn)備后凈值 ，產(chǎn)生損益 ? 2023年本公司的主營業(yè)務(wù)范圍增加了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) ,本公司投資的杭州中通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) (占 90%,與大股東合資)2023年度實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)營銷策劃及銷售代理收入 元 ,實(shí)現(xiàn)利潤 ,為本公司帶來 收益? 2023年 7月 24日，本公司將中通經(jīng)紀(jì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓于浙江通策房地產(chǎn)集團(tuán)股份公司第十一節(jié) 融資 \收購與海外上市小肥羊39 名股東PossibleWay張、陳、李等10 位主要股東 ① ↓① ↓② 8205 股 ↓BillionYear中國小肥羊（ BVI）② ↓1795股3i ， 普凱5 年期 2500 萬美元可轉(zhuǎn)可贖回債券 , 市盈率 倍 (05年小肥羊凈利潤8035 萬元 )折算成發(fā)行入股實(shí)際價為 港元③ ↓③ ↓ 2023 .5 ⑤ 3390股③ 業(yè)績年復(fù)合增長率低于 40%則割讓一定的股票作為補(bǔ)償；來自 3i兩名與來自普凱一名執(zhí)行董事有一票否決權(quán)小肥羊中 國④ 100% ↓④ 以 億元收購小肥羊中國 100%股權(quán)， 后者變?yōu)橥馍酞?dú)資企業(yè) (10%所得稅 )。⑥ ,“開曼小肥羊 ”向 “中國小肥羊（ BVI） ”全體股東發(fā)行 億股，變之為自己的全資子公司。附權(quán)力取消⑦ 小肥羊中國公司定價分析? (小肥羊中國 +1萬美元 )/(8205+1795)? =2500萬美元 /3390? 小肥羊中國 = +10000/3390*2500萬美元 1萬美元 = +? = +*7萬元? =63479萬元? 63479萬元 /=10945萬元? 按帳面凈資產(chǎn) (所有者權(quán)益 )收購小肥羊中國 ,PE占 1/4微調(diào) ,小肥羊集團(tuán)有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）中國小肥羊（ BVI）⑥ 100% ↓ Possible Way Billion Year 3i ， 普凱↓ ⑥ ↓ ⑥ ↓ ⑥ ⑦ ↓ 已於二零零七年十二月二十日採納首次公開發(fā)售前購股權(quán)計(jì)劃，據(jù)此授出的購股權(quán)已於二零零七年十二月向國家外滙管理局登記。所有根據(jù)首次公開發(fā)售前購股權(quán)計(jì)劃獲授購股權(quán)的持有人僅可於以下情況下行使其購股權(quán)：已根據(jù)首次公開發(fā)售前購股權(quán)計(jì)劃獲授購股權(quán)之承授人概要如下：休息一下靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 22:31:5822:31:5822:314/2/2023 10:31:58 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 四月 2122:31:5822:31Apr2102Apr211故人江海 別 ，幾度隔山川。 22:31:5822:31:5822:31Friday, April 02, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 四月 21四月 2122:31:5822:31:58April 02, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 02 四月 202310:31:58 下午 22:31:58四月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 四月 2110:31 下午 四月 2122:31April 02, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/4/2 22:31:5822:31:5802 April 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 10:31:58 下午 10:31 下午 22:31:58四月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 22:31:5822:31:5822:314/2/2023 10:31:58 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 四月 2122:31:5822:31Apr2102Apr211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 22:31:5822:31:5822:31Friday, April 02, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 四月 21四月 2122:31:5822:31:58April 02, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 02 四月 202310:31:58 下午 22:31:58四月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 四月 2110:31 下午 四月 2122:31April 02, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/4/2 22:31:5822:31:5802 April 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 10:31:58 下午 10:31 下午 22:31:58四月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 22:31:5822:31:5822:314/2/2023 10:31:58 PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 四月 2122:31:5822:31Apr2102Apr211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 22:31:5822:31:5822:31Friday, April 02, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 四月 21四月 2122:31:5822:31:58April 02, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 02 四月 202310:31:58 下午 22:31:58四月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 四月 2110:31 下午 四月 2122:31April 02, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/4/2 22:31:5822:31:5802 April 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 10:31:58 下午 10:31 下午 22:31:58四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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