杭州凱德置地拱墅區(qū)運(yùn)河項(xiàng)目最終定稿58頁-資料下載頁
2025-02-06 21:36本頁面
【正文】 增多。55006900元/M2中遠(yuǎn)兩灣城三期晶彩視界開盤，客戶群為：本地區(qū)域中高檔收入人群，溫州人、長三角等早期投資客。12023元 /M2房地產(chǎn) “沸點(diǎn) ”中遠(yuǎn)兩灣城四期璀燦天成開盤，客戶群為：本地中高檔收入人群，溫州人、江浙人等。中后期投資客。舊八條出臺，宏觀調(diào)控初露端倪10000元 /M215000元 /M2中遠(yuǎn)兩灣城三期、四期的存量發(fā)售。客戶群為： 除本地高收入人群外，跳出地域限制，如：溫州人、江浙人等，自住買家和長期投資客。宏觀調(diào)控持續(xù)進(jìn)行。15000元 /M2登云閣、勝月閣等。主要客戶群為：本區(qū)域的原住民回遷。2800元 /M2和睦院二期、嘉泰馨庭、協(xié)和景上公開。五洋運(yùn)河人家小河佳苑主要客戶群為：公務(wù)員、投資客，動遷戶。20238400元 /M2本項(xiàng)目20234000元 /M2和睦院一期主要客戶群為：公務(wù)員、投資客，溫州人，長三角客商。7000元 /M210000元 /M2推斷發(fā)展軌跡 ？成交均價客戶特征關(guān)于項(xiàng)目可推知性的 SWOT分析本案可推知性的SWOT分析Opportunity（機(jī)會）Weakness（劣勢）Strength（優(yōu)勢）Threaten（威脅）地段的含金量凱德置地的國際地產(chǎn)商品牌 .拆遷難度大 ,長時間的 ”大工地 ”局面附近有回遷房 ,客戶素質(zhì)不太高。區(qū)域建設(shè)的日趨成熟市場供應(yīng)量大 ,新興板塊易截流客戶 .現(xiàn)有周邊的舊、破、亂的景象區(qū)域客源有限，需成本耕耘異地客源或異區(qū)客源。市政規(guī)劃的利好“競爭對手 ”們的協(xié)助。擁有一線河景旅游地產(chǎn)發(fā)展的負(fù)面作用。軌道交通無確切通車日期“運(yùn)河概念 ”文化附加值政策的不可預(yù)期性 .“申遺 ”對城區(qū)地位的提升，吸引國內(nèi)外的眼球。產(chǎn)品的成功，有望造就項(xiàng)目品牌和企業(yè)品牌共榮。項(xiàng)目印象它所占據(jù)的是一塊不容辜負(fù)的黃金版圖。它具備 “優(yōu)價 ”物業(yè)的先天基因。它是個恒久長遠(yuǎn)的企業(yè) “公關(guān)陣地 ”，是凱德置地品牌在國內(nèi)、國際享盡眼球的活招牌。它是凱德置地在杭州一戰(zhàn)成名的機(jī)遇！項(xiàng)目印象 (一）分期開發(fā)，一線河景地塊后開，以享受前期鋪墊帶來的豐厚價值。開發(fā)順序：不宜盲目崇洋，應(yīng)與運(yùn)河的文化肌理和市政規(guī)劃建筑達(dá)到和諧呼應(yīng)，避免建筑產(chǎn)生視覺突兀，不倫不類。立面特色：由于地塊被公路分隔，形成相對獨(dú)立的住宅組團(tuán)，客層定位和物業(yè)類型也不會相同，這種情況產(chǎn)生的利弊需要調(diào)和。規(guī)劃方面：項(xiàng)目產(chǎn)品力：（由于不知規(guī)劃、設(shè)計(jì)的具體情況，這部分暫略） 如果有幸能夠合作，我司將斷續(xù)密切關(guān)注杭州市場動向、產(chǎn)品力建議和分析，為更深入的后續(xù)報告做好準(zhǔn)備。它應(yīng)當(dāng)是這樣的物業(yè)：這是凱德置地在杭州一戰(zhàn)成名的機(jī)遇！合富愿意作最忠誠的盟軍以助成功。結(jié) 語Thanks2023年 10月本報告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Saturday,March27,2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 14:57:2614:57:2614:573/27/20232:57:26PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 三月 2114:57:2614:57Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 14:57:2614:57:2614:57Saturday,March27,20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2114:57:2614:57:26March27,20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 27三月 20232:57:26下午 14:57:26三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 212:57下午 三月 2114:57March27,20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/3/2714:57:2614:57:2627March20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 2:57:26下午 2:57下午 14:57:26三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Saturday,March27,2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 14:57:2614:57:2614:573/27/20232:57:26PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 2114:57:2614:57Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 14:57:2614:57:2614:57Saturday,March27,20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2114:57:2614:57:26March27,20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27三月 20232:57:26下午 14:57:26三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 212:57下午 三月 2114:57March27,20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/2714:57:2614:57:2627March20231空山新雨后，天氣晚來秋。 2:57:26下午 2:57下午 14:57:26三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Saturday,March27,2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 14:57:2614:57:2614:573/27/20232:57:26PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2114:57:2614:57Mar2127Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 14:57:2614:57:2614:57Saturday,March27,20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 三月 21三月 2114:57:2614:57:26March27,20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27三月 20232:57:26下午 14:57:26三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 212:57下午 三月 2114:57March27,20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/2714:57:2614:57:2627March20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 2:57:26下午 2:57下午 14:57:26三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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