【導(dǎo)讀】建筑工程總包施工合同。工程地點(diǎn)：珠海市斗門區(qū)珠海峰大道288號(hào)。單位地址：珠海市斗門區(qū)珠峰大道288號(hào)里維埃拉辦公樓3樓

　　

【正文】 的改變，其供應(yīng)的材料的類別、標(biāo)準(zhǔn)的改變，和已完成或送抵工地的工作或材料的拆除及遷離（不合規(guī)格的工作或材料除外） ； （四） 專業(yè)分包項(xiàng)目暫定款 及獨(dú)立工程協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)、配合費(fèi)及利潤 合同總價(jià)包含的專業(yè)分包項(xiàng)目暫定款的使用，由 甲方 給予指示 ； “ 獨(dú)立工程概算金額 ”所指涉涵蓋的內(nèi)容是一些 獨(dú)立 工程 ； 本合同內(nèi)“專業(yè)分包項(xiàng)目暫定款”包括在合同總價(jià)里， 為 項(xiàng)目在投標(biāo)時(shí)未能完全預(yù)見、規(guī)定或詳細(xì)說明的工作或費(fèi)用而設(shè)，并按上述 甲方 或 監(jiān)理單位 的指示而部份或全部使用， 或若不需要時(shí)從合同總價(jià)完全扣除的款項(xiàng) ； 本合同內(nèi)獨(dú)立工程協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)、配合費(fèi)及利潤包括在合同總價(jià)里， 為 項(xiàng)目在投標(biāo)時(shí)未能完全預(yù)見、第 22 頁 共 34 頁 規(guī)定或詳細(xì)說明的工作或費(fèi)用而設(shè)，并按上述 甲方 或 監(jiān)理單位 的指示而部份或全部使用，或若不需要時(shí)從合同總價(jià)完全扣除的款項(xiàng) ； （五） 增減費(fèi)的計(jì)算 若因 甲方 或 監(jiān)理單位 要求的設(shè)計(jì)變更，工程數(shù)量有所增加或減少或工作品質(zhì)有所改變，而有關(guān)工作合同原來工作相類似，則其增減費(fèi)用按合同原來的單價(jià)或單價(jià)采取原來的單價(jià)為換算基礎(chǔ)計(jì)算 ； 若沒有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ)，則 乙方 報(bào)價(jià)， 甲方 或 監(jiān)理單位 審核定價(jià) ； 應(yīng) 甲方 要求， 乙方 須 收到 甲方 的書面通知后 14天內(nèi)呈交 《 設(shè)計(jì)變更費(fèi)用預(yù)算 》 ， 甲方 在 30 天 內(nèi)審核完畢（有爭議的除外） ； 費(fèi)用預(yù)算之詳細(xì)計(jì)算資料須包括套用單價(jià)的詳細(xì)分析 ； （六） 乙方 索償 在 引致 有索償 的 事件發(fā)生后一個(gè)月內(nèi) ， 乙方 須向 甲方 或 監(jiān)理單位 提出有索償?shù)囊庀?，并在可具體計(jì)算索償額后的合理時(shí)間內(nèi)提交索償額的具體計(jì)算資料 ； 甲方 或 監(jiān)理單位 在收到資料后一個(gè)月內(nèi)回復(fù) ； 乙方 遲延提出或遲交資料的索償將不獲考慮 ； （七） 發(fā)票、收據(jù) 乙方 必須按照政府有關(guān)規(guī)定完稅，收取工程款項(xiàng)須向 甲方 提供珠海市 稅局規(guī)定的 工程發(fā)票 ； （一 ） 加班 合同總價(jià)已包括必須的加班工作以使本工程能在完工日之前完成 ， 以后補(bǔ)償加班費(fèi)要求將不獲考慮 ； 有關(guān)加班所涉及的雇員休假安排或費(fèi)用補(bǔ)償，或由此而引致任何勞動(dòng)爭議，均由 乙方 自行負(fù)責(zé) ； 八、 保險(xiǎn)及擔(dān)保 （一） 人身財(cái)產(chǎn)的損傷和 甲方 的保障 乙方 須對(duì)與本工程 所 致的 人 身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞負(fù)費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的 全部 法律責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是 甲方 或 監(jiān)理單位 或其應(yīng)負(fù)責(zé)的方所引致 ； 第 23 頁 共 34 頁 （二） 工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn) 甲方 將不會(huì)為本工程投有工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn) ； 乙方 可自行決定是否需要 投保 ； 乙方 按 本合同所承擔(dān)的義務(wù)、工作和責(zé)任 ，不受是否投保的 影響 ； （三） 雇員賠償保險(xiǎn) 乙方 須對(duì)其工作人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé) ； 甲方 對(duì) 乙方 工作人員的意外或傷亡，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任， 乙方 須保障 甲方 或 監(jiān)理單位 免負(fù)任何有關(guān)索償、要求、訴訟、成本、費(fèi)用和支出 ； 乙方 應(yīng)當(dāng)按照中國法律對(duì)其工作人員給予勞動(dòng)保障 ； 如需投保，均按中國相關(guān)法律執(zhí)行 ； 乙方 須為其工作人員購買及維持所需的保險(xiǎn) ； 保險(xiǎn)期須由本工程開工至竣工驗(yàn)收證書發(fā)出為止 ； 保險(xiǎn)須以 乙方 及其所有有關(guān)的分包方的名義聯(lián)合投保， 并同時(shí)保障 甲方 作為本工程委托方的責(zé)任 ； 保險(xiǎn)的賠償責(zé)任須是無限的 ； 甲方 有權(quán)要求 乙方 呈交保險(xiǎn)單和收據(jù)來查閱 ； 若 乙方 未能按規(guī)定為其工作人員購買保險(xiǎn)， 甲方 可代為投保，但要經(jīng) 乙方 同意 ； 由甲方代繳的 保險(xiǎn)費(fèi) 在 乙方 的 應(yīng)付進(jìn)度款 中扣除 ； 如果發(fā)生安全事故， 乙方 須馬上通知 甲方 或 監(jiān)理單位 ； （四） 履約保證 乙方 在接到中標(biāo)通知書后 10個(gè)日歷天內(nèi)， 須 以 提交 履約保證金或履約保函形式向 甲方 保證 乙方 會(huì)正確地履行合同 ； 工程履約保證金或保函金額為合同價(jià)的 10%； 工資履約保證金或保函金額為合同價(jià)的 5%； 乙方 須在中標(biāo)后 20 日內(nèi)向 甲方 或 監(jiān)理單位 提交履 約保證金或履約保函 ； 工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)， 甲方 無息返還其余下的工程履約保證金（如有索賠未獲解決除外） ； 工程竣工驗(yàn)收合格后六個(gè)月內(nèi)， 甲方 無息返還其余下的工程履約保證金（如有索賠未獲解決除外） ； 第 24 頁 共 34 頁 九、 開工及完工 （一） 進(jìn)場(chǎng) 乙方 在接到中標(biāo)通知書后 20 個(gè)日歷天內(nèi)， 乙方 必須安排進(jìn)場(chǎng)（項(xiàng)目主要管理人員及主要設(shè)備到位） ； 乙方 不能因工地上有任何問題而拒絕進(jìn)場(chǎng)，除 甲方 或 監(jiān)理單位 書面同意的延期進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間外 ； 乙方未經(jīng)批準(zhǔn)延期進(jìn)場(chǎng)， 每 逾期一日 ， 須 按 ￥ 2 萬 元／ 每 天 向 甲方 支付違約金 ； （二） 開工、 完工和緩期 在接到 甲方 或 監(jiān)理單位 發(fā)出的 《 開工令 》 后， 乙方 須開始執(zhí)行本工程和有規(guī)律和連續(xù)地進(jìn)行，并在合同書所列的完工日或之前完成本工程 ； 無正當(dāng)理由的延誤 工期 的 ， 乙方 須按 ￥ 2 萬 元／ 每 天 向 甲方 支付違約金 ； 甲方 可對(duì)任何按本合同應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出緩期執(zhí)行的指示，但由此造成的損失由 甲方 與 乙方 協(xié)商解決 ； 乙方 錯(cuò)誤執(zhí)行合同 規(guī) 定的 ， 甲方 或 監(jiān)理單位 有權(quán)要求 乙方 停止一切工程或任何部分工程，一切因此而引致的費(fèi)用、損失及延誤由 乙方 負(fù)責(zé) ； 若原定的完工日明顯地因 乙方 的延誤而變得不可能遵守， 甲方 或 監(jiān)理單位 可要求 乙方 優(yōu)先 完成本工程的一個(gè)或多個(gè)部分或加班趕工 ， 乙方 須無償?shù)貙?duì)剩余工作無延誤地遵從指示 ； （三） 工期延誤的賠償 若 乙方 未能在 合同約定的 工期 （包括經(jīng)批準(zhǔn)的延期 天數(shù) ） 之內(nèi)完成本工程 的， 則 乙方 須 按合同書約定計(jì)算賠償金， 甲方 可從 乙方的 應(yīng)付 工程款項(xiàng) 中扣除 賠償金 ； （四） 工期的延長 若本工程 由于下列不可抗或不可預(yù)計(jì)原因 ， 工期可相應(yīng)順延 ： （ 1） 惡劣天氣，或非 乙方 造成的火災(zāi)、雷電、爆炸、暴風(fēng)雨、水災(zāi)、地震 (地震裂度超過 7度以上 )； （ 2） 動(dòng)亂和暴動(dòng) ； （ 3） 甲方 或 監(jiān)理單位 指示的設(shè)計(jì)變更 ； （ 4） 甲方 或 監(jiān)理單位 未能按約定及時(shí)向乙 方提供必須的指示、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高等資料 ； （ 5） 因 （ a） 甲方 或 （ b） 監(jiān)理單位 或（ c） 當(dāng)?shù)?政府相關(guān)職能 部門 ，通知緩期執(zhí)行、停工或間斷施第 25 頁 共 34 頁 工 ， 非因 乙方 的過失 ； （ 6） 由 甲方 指定 但非執(zhí)行本合同工作的獨(dú)立施工單位的阻延 ； （ 7） 任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰虿牧蠄?zhí)行試驗(yàn)（包括查驗(yàn)后的修補(bǔ)），除非該等查驗(yàn)顯示有關(guān)工作或材料不符本合同要求 ； （ 8） 有關(guān)政府部門竣工驗(yàn)收時(shí)引致的阻延（ 非因?yàn)橐曳降倪^失 ），不能在原定的完工日或按本條款而延展了的完工日之前完成，則 乙方 須以書面詳細(xì)通知 甲方 或 監(jiān)理單位 ； 甲方 或 監(jiān)理單位 須以書面批準(zhǔn)有關(guān)工期合理的延長 ； 因上述條款 中 （ 3）、（ 4）、（ 5）（ a）、（ 6）、（ 7）及（ 8） 的原因 導(dǎo)致 乙方 蒙受直接的損失和費(fèi)用，則甲方 應(yīng)予以合理補(bǔ)償，合同總價(jià)及付款額相應(yīng)調(diào)整 ； 乙方 須在導(dǎo)致?lián)p失或費(fèi)用的上述原因發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)以書面通知 甲方 有索償?shù)囊庀蚣八鶕?jù)的條款，并在 兩 個(gè)月內(nèi)呈交有詳細(xì)計(jì)算及證據(jù)的申請(qǐng) ；逾期 提交的索償將不獲考慮 ； “惡劣天氣” 是 指項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上氣象主管機(jī)構(gòu)統(tǒng)一發(fā)布的懸掛黑色暴雨 及 以上的大雨信號(hào)，或懸掛黃色 及 以上 臺(tái)風(fēng) 信號(hào) ； （五） 完工前準(zhǔn)備 乙方 須在離完工日 前一段相當(dāng)時(shí)間 進(jìn) 行所有完工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 ； （六） 實(shí)際完工 甲方 或 監(jiān)理單位 認(rèn)為本工程已實(shí)際完成及得到有關(guān)政府部門驗(yàn)收合格時(shí)，須立刻 向乙方發(fā)放《 竣工證書 》 ； 分期竣工的工程，其 《 竣工證書 》 亦須分期個(gè)別發(fā)出 ； 本工程或有關(guān)一期的實(shí)際完成將視為于證書上注明的日期亦即完工日達(dá)成 ； 若 乙方 予以書面承諾， 甲方 或 監(jiān)理單位 在發(fā)出 《 竣工證書 》 時(shí)，有權(quán)容許少量不重要的工作在實(shí)際完工后及保修期內(nèi)才完成 ； 乙方 須在指定的時(shí)間內(nèi)完成該等剩余工作 ； （七） 工程移交 工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方須立即進(jìn)行移交手續(xù)，分期竣工的工程，每一期工程須個(gè)別驗(yàn) 收及移交 ；任何一方均不得無理拒收或不交 ； 工程移交后，乙方須同時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng) ； 乙方 在任何 一期 工程竣工驗(yàn)收合格后，無故不移交，并使 甲方 造成經(jīng)濟(jì)損失， 乙方 須負(fù)責(zé)賠償 甲方的全部損失 ； 第 26 頁 共 34 頁 若 甲方 在任何一期工程尚未正式竣工或取得 乙方 認(rèn)可時(shí) ， 進(jìn)駐或使用該期工程，因此所發(fā)生的質(zhì)量問題和給 乙方 造成的經(jīng)濟(jì)損失，由 甲方 負(fù)責(zé)全額賠償； 甲方 在工程竣工驗(yàn)收合格后，無故拒絕 乙方 的移交，并使 乙方 造成經(jīng)濟(jì)損失， 甲方 須負(fù)責(zé) 全額賠償 ； （八） 保修責(zé)任 在合同 保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其它過失，如果是因?yàn)?乙方 而引致的， 乙方 在收到 甲方 要求修補(bǔ)的通知后在 7 天內(nèi)，須進(jìn)行修補(bǔ) ； 否則， 甲方 有權(quán)另聘其它施工隊(duì)伍修補(bǔ)，發(fā)生費(fèi)用從保修金中扣除 ； 有關(guān)此類的指示最遲須在保修期終止后 14 天內(nèi)發(fā)出，除非該指示是關(guān)于以前曾經(jīng)發(fā)出的指示所要求修補(bǔ)的缺陷或其它過失 ； 若 乙 方 按 《保修責(zé)任》中第 1 條款完成了保修工作 ，經(jīng) 甲方認(rèn)可后，即向乙方 發(fā)出 《 保修完成證書 》 ，證書注明的日期便視為保修期限屆滿日 ； 分期竣工的工程，其 《 保修完成證書 》 亦須分期個(gè)別發(fā)出 ； 上述保修期及就整體工程而言，若合同文件對(duì)個(gè)別工作或材料規(guī)定有較長的保養(yǎng)維修期 ； 則按 《保修責(zé)任》中第 2 條款 所發(fā)出的 《 保修完成證書 》不影響該個(gè)別保養(yǎng)維修責(zé)任； 乙方 須 按合同規(guī)定執(zhí)行實(shí)際完工后的 任何保養(yǎng)工作 ； （九） 部分完工 若在全部工程實(shí)際完工前， 甲方 得 乙方 的同意，接收本工程的一個(gè)或多個(gè)部份（該部份在本條款稱為“有關(guān)部份”），則不論本合同在別處有任何說明或暗示： 在 甲方 接收有關(guān)部份后 7 天內(nèi)，須發(fā)出證書說明有關(guān)部份的大約總值，在執(zhí)行本條款時(shí)（其它條款除外），該總值便視為有關(guān)部份的總值 ； 分別 執(zhí)行 《保修責(zé)任 》 和《部分完工》中第 1 條款 時(shí) ， 甲方 接收有關(guān)部份之日便視為有關(guān)部份的實(shí)際完工日和保修期的開始 ； 若 甲方 或 監(jiān)理單 位 認(rèn)為他 按 《保修責(zé)任》中第 1 條款 要求修補(bǔ)的有關(guān)部份的缺陷或其它過失已獲修補(bǔ)，便須發(fā)出 《 保修完成證書 》 以資證明 ； 十、 付款 （一） 本工程 無工程預(yù)付款支付 （二） 中期付款 在合同協(xié)議書所列的中期付款相隔時(shí)間， 乙方 須將詳細(xì)的申請(qǐng)付款資料交給 甲方 審核 ； 甲方 在收到第 27 頁 共 34 頁 付款申請(qǐng)后在次月的 5日向 乙方 支付工程進(jìn)度款項(xiàng)的 80%，工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)支付至工程結(jié)算價(jià)的 95%，余下的 5%作為工程保修金，兩年保修期滿后 14 天內(nèi) 按照 本 合同 約定辦法支付 ； 甲方 直接支付 專業(yè)分包工程及獨(dú)立工程 的工程款項(xiàng)，須經(jīng) 乙方 認(rèn)可，同時(shí) 不會(huì)免除或減輕 乙方 對(duì)專業(yè)分包工程 及獨(dú)立工程 所應(yīng)負(fù)的責(zé)任 ； （三） 結(jié)算 在全部工程實(shí)際完工前或完工后合理時(shí)間內(nèi)， 乙方 須將結(jié)算所需的所有資料呈交 甲方 或 監(jiān)理單位 ，甲方 或 監(jiān)理單位 收到完整的結(jié)算資料后 60 天內(nèi)審核完畢（有爭議的除外） ； 乙方 須自費(fèi)負(fù)責(zé)計(jì)算設(shè)計(jì)變更及結(jié)算的開支 ； 十一、 專業(yè)分包 工程 及獨(dú)立工程 甲方 或 監(jiān)理單位 有權(quán)指定 專業(yè)分包工程及獨(dú)立工程 ； 任何專業(yè)分包工程 及獨(dú)立工程 皆為本工程的一部分， 乙方 有責(zé)任和義務(wù)對(duì) 專業(yè)分包單位及獨(dú)立工程單位 進(jìn)行管理及協(xié)調(diào) ； 專業(yè) 施工單位須在相關(guān)方面使 甲方 或 監(jiān)理單位 及 乙方 滿 意， 在 遵從 乙方 所有合理的指示和要求的情況下，執(zhí)行和完成專業(yè)分包工程 及獨(dú)立工程 ； 分包工程及獨(dú)立工程 施工單位須遵守、執(zhí)行和服從本合同內(nèi) 乙方 要遵守、執(zhí)行和服從的規(guī)定，只要該規(guī)定是與專業(yè)分包工程 及獨(dú)立工程 或其部份有關(guān)或可以應(yīng)用的 ； 十二、 乙方 須負(fù)責(zé)以下所述條款 ； （一） 公眾的保護(hù) 在工程進(jìn)行期間設(shè)法保護(hù)公眾免受損傷及死亡 ； （二） 公共財(cái)產(chǎn)的保護(hù) 維修及保護(hù)所有公共財(cái)產(chǎn)、道路、公共設(shè)施、鄰近財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)存管線等，并承擔(dān)修復(fù)損壞所需的一切費(fèi)用 ； 政府地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位因本工程而清理渠道、修筑道路的費(fèi) 用 ； 第 28 頁 共 34 頁 （三） 現(xiàn)有斜坡的保護(hù) 保護(hù)所有在工地內(nèi)及周圍的現(xiàn)有斜坡 ； 提供、維修及在不再需要時(shí)拆除所有必需的臨時(shí)排水系統(tǒng)以保護(hù)斜坡、道路及走道免受塌落、下陷等影響 ； 將工程分段進(jìn)行以維持現(xiàn)有斜坡的穩(wěn)定及防止塌落 ； 按 甲方 或 監(jiān)理單位 及有關(guān)單位之合理指示