【文章內容簡介】 精裝要求，雙方須簽字蓋章確認 ； 門窗洞口必須按圖尺寸方正、垂直、 尤其 門窗洞口兩側及門窗洞頂部的批擋層要平整、垂直； 門窗洞口尺寸（高寬）允許誤差范圍在177。 5mm 之內（高度從地面鋪貼完成面計算） ； 同一門洞口墻體厚度須一致（指門套線所包邊的最寬位置），門洞兩側墻及頂部門垛厚度須一致（允許誤差在177。 3mm），高度（以地面飾面完成面為準）及寬度允許誤差在177。 5mm 之內； 所有門垛均不得少于 50mm（墻身貼石材處門垛不得少于 65mm） ； 第 9 頁 共 34 頁 八 、 保修責任 甲 、 乙 雙 方 另行 簽訂 《 工程質量保修書 》 ； 乙方 在質量保修期內按有關管理之規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任 ； 九 、 組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序 本合同書 《建筑工程總包施工合同》 ； 《 中標通知書 》 ； 《 合同條款 》 及 《 工程質量保修書 》； 招標文件、投標書及其附件 ； 標準 、規(guī)范及有關技術文件、圖紙 ； 《 工程量清單 》； 《 工程報價單 》 或 《 預算書 》； 十 、其他 本合同一式 拾 份， 甲方 陸 份， 乙方 肆 份，雙方簽字蓋章后生效 ； 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關 工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為 本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方 （公章）：珠海市世榮房產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方 （公章）： 法定代表人或委托代表人 （簽字 ）： 法定代表人或委托代表人 （簽字 ）： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 第 10 頁 共 34 頁 第二部分 合同條款 一、 責任 （一） 基本責任 乙方 須按合同文件的規(guī)定完成本工程，包括保修在內的 ； 由 本工程開始到竣工證書發(fā)出日止， 乙方 須負全責保護與本工程有關或供本工程用的，所有臨時建筑物、機械、材料或任何其它對象 ； 乙方 亦須負全責保護他在保修期內須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止 ； 另外 乙方 亦須負責保修責任而執(zhí)行工作的期間對本工程造成的損壞 ； 乙方 若發(fā)現(xiàn)合同文件之內或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知 甲方 或 監(jiān)理單位 ，說明差異之處，而 甲方 或 監(jiān)理單位 須給予指示 ； 本工程乃包括 合同條款中第十一條 款 所述的專業(yè)分包 及獨立 工程 ； 對于 甲方 負責提供的部份材料，則： （ 1） 乙方 須負責按合理的材料消 耗量計算訂貨數(shù)量 ； （ 2） 乙方 負責向 甲方 提交供貨計劃 ， 以便 甲方 或 監(jiān)理單位 安排材料按時供應 ； （ 3） 乙方 應在收到材料 2 天內開箱驗收完畢，遇有破損或不合規(guī)格的，須即日通知 甲方 或 監(jiān)理單位安排替換 ； 若檢查發(fā)現(xiàn)質量問題，需要檢驗費用的由 甲方 或 監(jiān)理單位 承擔；若供應的材料為合格產(chǎn)品，需要檢驗費用由提出方承擔 ； 驗收后的損壞、遺失或 出現(xiàn) 任何質量問題由 乙方 負責 ； （二） 質量責任 乙方 須對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質量全面負責 ； 乙方 按設計文件施工時，如判斷將發(fā)生工程質量缺陷， 須 將情況如實及 時報告給 甲方 或 監(jiān)理單位 ；如 甲方 或 監(jiān)理單位 在 乙方 提出報告后，仍堅持按原設計施工， 乙方 應予以執(zhí)行，由此而產(chǎn)生的后果，乙方 不負責任 ； 由于 乙方 原因造成質量事故或接到市質監(jiān)單位、 甲方 或 監(jiān)理單位 警告或整改通知 ， 情節(jié)較嚴重者，甲方 或 監(jiān)理單位 有權按造成的后果和情節(jié)相應處罰 乙方 ； 第 11 頁 共 34 頁 （三） 甲方 或 監(jiān)理單位 指示 乙方 須立刻執(zhí)行 甲方 或 監(jiān)理單位 獲本合同授權而發(fā)出的合理指示 ； 若 乙方 沒有 及時執(zhí)行指示 ， 并 在收到催促執(zhí)行的書面通知后 7 天之內， 乙方 仍未執(zhí)行 的 ， 甲方 或 監(jiān)理單位 可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示所要求的工作，涉及費用從本合同應付 工程款項中 扣除 ； 乙方 不能因此向 甲方 提出任何異議和索償 ； 甲方 或 監(jiān)理單位 的所有指示須以書面發(fā)出 ； 否則， 乙方 須于 7 天內以書面形式 請求 甲方 或 監(jiān)理單位確認，如 甲方 或 監(jiān)理單位 不以書面 回復 ，則該項 請示 自動生效 ； 乙方 應只從 甲方 或 監(jiān)理單位 處接收指示 ； 乙方 須把 甲方 或 監(jiān)理單位 發(fā)給 的 指示 登記 在收發(fā)文登記冊中，登記冊需保持內容持續(xù)、完整及無缺頁，并 及時 取得 甲方 或 監(jiān)理單位 授權代表的 簽名 ； 若 甲方 或 監(jiān)理單位 委托代表要求， 乙方 須充分配合他們在任何合理時間查閱上述收發(fā)文登記 ； 若發(fā)現(xiàn)工程與合同文件規(guī)定或 甲方 或 監(jiān)理單 位 指示不符， 甲方 或 監(jiān)理單位 授權代表有權以書面指示停止一切工程 或任何部分工程，并立即通知甲方或監(jiān)理單位； 若事后證明該 指示 是錯誤的，則工期順延 ； （四） 甲方 或 監(jiān)理單位 審批 合同文件說明要 甲方 或 監(jiān)理單位 審批、認可的事項或工作， 乙方 須以書面形式提交給 甲方 或 監(jiān)理單位 審核批準 和認可 ； 甲方或監(jiān)理單位的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕乙方按合同文件所承擔的責任； 批準應以書面形式發(fā)出，否則無效 ； 甲方 可委托其聘用的工程咨詢單位或監(jiān)理單位執(zhí)行審批的工作 ； （五） 法定責任和通知 任何一方均遵從國家法律及珠海市 的有關規(guī)定，辦理一切相關的手續(xù)并支付相關費用 ； 若任何一方因對方 未有繳交其應繳的法定 費用及稅項或 按法例規(guī)定而需 代繳 款項 ，責任方須補償付款方所有費用及損失 ； 乙方 須遵從有關工作條件、工作時間或工資的現(xiàn)行或新增的法律和條例，并承受任何改變責任或增加責任的醞釀中的法律或其它情況， 甲方 對此不承擔任何責任 ； 乙方 不得拖欠工人工資，若 乙方 超過兩個月未支付工人工資， 甲方 將 從應支付 乙方 的工程款中扣除相應的款項發(fā)工人工資， 乙方 須 承擔違約責任 ； 若當月之進度款不夠支付，則差額將在下一期進度第 12 頁 共 34 頁 款中扣除； 乙方 不得 發(fā)生工人集體上訪、游行、請愿、勞動糾紛及訴訟事件，若有發(fā)生，所引起的一切經(jīng)濟和法律責任全部由 乙方 承擔，并且 甲方 有權處以伍萬元 /次的罰款 ； 該罰金在事發(fā)當月的工程進度款中予以扣罰 ； 乙方 不得鼓勵、煽動或暗示工人以 甲方 欠付工程款為由對 甲方 進行滋擾，若有此類情形發(fā)生， 甲方有權終止合同 ； 若本工程因遵從法律和條例而需要變更， 乙方 須以書面通知 甲方 或 監(jiān)理單位 ，并詳加解釋 ； 同時，乙方 須遵從律例對本工程作出相應的變更 ； （六） 國家施工及驗收標準 乙方 的用料及施工質量在符合合同文件的規(guī)定的同時，亦不能低于國家現(xiàn)行有關施 工及驗收規(guī)范的最低標準， 相 關費用已包括在合同總價內 ； （七） 質量檢查及安全文明施工 本工程須接受當?shù)刭|量監(jiān)督站的驗收 ， 支付給該站的 費用由 甲方 或 監(jiān)理單位 負責 ； 本工程須接受珠海市政府安全、文明施工監(jiān)督站的監(jiān)督，并嚴格按照珠海市安全文明施工規(guī)范條例的具體要求管理現(xiàn)場 ， 因 乙方 違反該規(guī)定，造成安全事故或其他不良后果，概由 乙方 負責 ； 本工程投標報價中的安全文明施工費是按珠海市 《 樣板安全文明施工規(guī)范條例 》 的具體要求所發(fā)生的費用報價，因 乙方 未能在珠海市有關安全文明施工檢查達到市樣板工地， 甲方 有權將 乙方 投標 報價中的安全文明施工費下浮 3%； 甲方 及 監(jiān)理單位 將 定期組織安全文明施工檢查，檢查不合格的 ， 甲方 有權按照每次 2 萬元的標準處以罰款，該罰款在當月的工程進度款中予以扣除 ； （八） 工程標高和定位 甲方 或 監(jiān)理單位 須決定本工程施工所需的標高，并須提供有準確尺寸的圖紙，使 乙方 能在地面進行定位 ； 乙方 須按有關圖紙將工程定位，負責聯(lián)系有關驗線和復核工作，并提供所需的全部儀器及人力給 甲方 或 監(jiān)理單位 復核 ； 乙方 須在工程開始前核實所有尺寸和地面標高 ； 乙方 須負責因更正自己不準確定位 或未 事先核實尺寸或標高所引起的錯誤而 引致的費用，并承擔由第 13 頁 共 34 頁 此而造成 甲方 或 監(jiān)理單位 的全部損失 ； （九） 轉讓 除合同另有約定的情形之外， 甲方 未 經(jīng) 乙方 的同意不能將本合同轉讓他方 ； 乙方 未 得 甲方 或監(jiān)理單位的書面同意不能將本合同轉讓他方 ； （十） 分包 除非得到 甲方 書面同意， 乙方 不得分包本工程的任何部分；若 乙方 擅自分包，無論是否造成 甲方 實際損失， 甲方 有 絕對權利要求任何分包方脫離本工程， 并 有權按分包工程所涉價款總額的 5%罰處乙方 違約金 ； 本工程分包 均 不能免除或減輕 乙方 應承擔的責任， 任何 分包方雇員的任何行為、錯誤或疏忽 ，由 乙甲方 承擔全部責任 ； 乙方 有責任按 甲方 或 監(jiān)理單位 的要求， 提供 任何分包方資料給 甲方 或 監(jiān)理單位 審查 ； 二、 工地及視察 （一） 出入工地及限制 乙方 須負責保養(yǎng)及維修施工期間施工道路的所有費用，包括維修道路的損壞 ； 施工現(xiàn)場的進出口處， 乙方 須自費提供指示牌、警告告示、燈號及相關人員等 ； 乙方 須負責保持道路暢通、使用一切安全措施以保障道路正常使用 ； 乙方 須遵守公安局及其它政府部門關于道路的使用、車輛的停泊、使用時間等條件及限制，并提交所需的申請及負責有關費用 ； 乙方 須自行安排及協(xié)調一切交通、運輸及保護事宜 ； （二） 工地視察 乙方 應到工地視察以充分了解工地位置、鄰近建筑物、地理環(huán)境、通路、儲存空間、起卸限制、以及任何其它影響承包價及工程施工的情況 ； 乙方 不會因忽視或誤解工地情況而取得額外費用或工期索償 ； 乙方 須 負責 及時自費清理任何遺留在工地上之廢物 ； 第 14 頁 共 34 頁 （三） 地質情況及勘探報告 甲方 提供的 《工程地質勘探報告》 ，只作為供 乙方 之參 考，其資料之準確性與實用性 則不予保證 ； 乙方 不 會 因上述資料與實際工地情況有差異而取得施工措施索償，但實物工程量及工期延誤情況可報 甲方 審核 ； 乙方 須按照 甲方 的要求搭建臨時設施，不得在工 地范圍內設立小賣部等其它商業(yè)設施 ； 三、 材料和技術 （一） 材料和技術須符合規(guī)格 本工程所用的一切材料、貨物和技術須符合合同文件規(guī)定的種類及標準 ； 如果 甲方 或 監(jiān)理單位 要求， 乙方 須呈交有關單據(jù)證明所用的材料是符合 本合同條款之規(guī)定 ； 如 乙方 在施工過程中偷換工程材料，每發(fā)現(xiàn)一次，則 甲方 有權按 10 萬元 /次處罰， 乙方 必須立即糾正 ； 偷換部分用在工程上的需全部拆除返工， 該部分應 符合規(guī)范和合同清單要求的材料，所影響的質量和工期 由 乙方 承擔全部責任及經(jīng)濟損失 ； 甲方 或 監(jiān)理單位 有權 指示把任何不符合本合同規(guī)定的材料 遷離工地 ； 由 乙方 統(tǒng)一采購的材料， 其 與供應商簽訂的合同及履行，無論發(fā)生任何爭議均與 甲方 無關，也不會影響或減輕 乙方 按本合同應承擔的責任 。 （二） 樣本 本工程使用的任何材料，在使用前必須得到 甲方 或 監(jiān)理單位 認可 ； 乙方 在訂購大批材料前，須免費提供樣本作認可之用 ； 在施工前， 乙方 須提供各種飾面、滑面混凝土、油漆等之樣本作認可之用 ； 乙方 須自費把任何被拒絕使用的材料遷離工地 ； 乙方 須將認可的樣本保留在工地，作為以后驗收工程的標準 ； 甲方 或 監(jiān)理單位 對任何樣本的認可，并不會解除 乙方 按合同須履行的責任 ； （三） 代替品 如果本工程規(guī)定使用的材料或技術 ， 因來源短缺或時間緊逼或有更好的選擇， 乙方 可提交使用代替的材料或技術的建議給 審查 批準 ； 在獲得批準之前，代替的材料或技術的建議不能實行 ； 經(jīng) 批準 的第 15 頁 共 34 頁 代替材料或技術 ，不增加費用； 由 甲方 批準 的 代替材料或 技術 ， 不會減輕 乙方 按合同文件所承擔的責任 ； 批準應以書面形式發(fā)出，否則無效 ； （四） 專利權和使用費 工程的價款應已包括涉及的任何專利物品、程序或發(fā)明的專利權和知識產(chǎn)權的使用費， 乙方 若觸犯或涉嫌 侵權案件 ，而使 甲方 蒙受索償、訴訟、賠償?shù)纫磺邢嚓P費用，須由 乙方 全額 賠償 ； （五） 產(chǎn)品或商標侵權 如 乙方 負責采購的材料、物件存在商標侵權、假冒生產(chǎn)廠家等情形，由 乙方 承擔侵權賠