【正文】 應當采取合理的措施將該事件的負面影響降到最低。任何一方在遲延履行后遭受不可抗力事件，不能免除其在本合同項下應承擔的違約責任。十八、 爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。十九、通知甲方通訊地址：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：乙方通訊地址：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：任何一方均保證其在本合同中提供的聯(lián)系地址真實有效，保證對方按該地址郵寄或送達的郵件或物品均能送達本方，若出現(xiàn)拒收、代收、退回等情形，均視為已送達本方。任何一方更改地址應提前七日以書面形式通知對方。二十、其他 合同文件組成及解釋順序：；； ； ；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；。 本合同中之標題僅為閱讀方便而設置，不作為對合同文意解釋的依據(jù)。 本合同自甲、乙雙方合法簽署之日起生效。本合同一式【 】份，甲、乙雙方各執(zhí)【 】份，具有同等法律效力。 本合同由各方于【 】年【 】月【 】日在青島市【 】區(qū)簽署。 本合同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件1：質(zhì)量保修書甲方（公章）： 乙方（公章）：授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行賬號： 銀行賬號：附件：質(zhì)量保修書　　甲方（發(fā)包人）：____________________________　　乙方（承包人）：____________________________　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。第一條 保修期 一般規(guī)定：本工程質(zhì)量保修期為【 】年，自【 】項目綜合驗收合格且乙方與購房業(yè)主辦理完成交接手續(xù)之日起計算。如果由于非乙方原因?qū)е乱曳骄b修工程竣工驗收合格后【 】個月后仍不能與購房業(yè)主交接，則保修期從精裝修工程竣工驗收合格后第【 】個月開始計算。 ，則以其中期限較長者為準。 若在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)未完成修復的，則保修期相應順延至修復完成之日。 在保修期內(nèi)，如設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方對設備整體或關(guān)鍵部件進行了維修或更換，經(jīng)甲方驗收合格重新投入正常運行后，該項設備的保修期將從再次投入運行時重新開始計算。第二條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程精裝質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括【 】。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 保修期內(nèi)，乙方負責免費維修、整改各項質(zhì)量問題，因購房業(yè)主使用不當造成的損壞，不在保修范圍之內(nèi)。 因乙方材料質(zhì)量、施工質(zhì)量原因及其他乙方原因造成的質(zhì)量缺陷及質(zhì)量問題由乙方負責維修，由此對甲方或住戶造成的損失，由乙方負責賠償。 對于因裝修造成結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方承擔維修費。 保修期內(nèi)，乙方須委派專業(yè)維修人員長駐請?zhí)顚戫椖棵Q現(xiàn)場，以保證維修及時。 質(zhì)量保修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。 保修金不足以支付維修費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。第三條 　維修時限 在保修期內(nèi)，乙方提供每周7x24小時維修服務（含任何節(jié)假日），若本合同項下精裝修工程、設備、材料等出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他需維修的問題，乙方均應于接到甲方或物業(yè)管理公司或購房業(yè)主通知后【 】個小時內(nèi)抵達現(xiàn)場并于到達現(xiàn)場后【 】小時內(nèi)修復完畢。質(zhì)量問題的修復以保修人員、甲方、乙方及購房業(yè)主四方簽署的書面修復文件為準。 如乙方未能按上述時限到場及修復，每遲延1小時按【 】元向甲方支付逾期違約金；并且，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所發(fā)生的費用（乙方放棄對該費用提出異議的權(quán)利）由乙方承擔，甲方有權(quán)從保修金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。且乙方對甲方自行或委托第三方維修的結(jié)果無條件承擔質(zhì)量責任及保修責任。 乙方委派的保修人員均應向甲方、物業(yè)公司及購房業(yè)主提供乙方出具的書面委派書，否則甲方、物業(yè)公司、購房業(yè)主有權(quán)拒絕接受其進行維修，視為乙方?jīng)]有委派保修人員進行保修。第四條 維修通知方式 乙方維修電話為【 】，乙方保證該電話每日24小時（含任何節(jié)假日）暢通及有人接聽，且不得擅自停機或變更維修電話；只要甲方、甲方下屬部門、物業(yè)管理公司、購房業(yè)主或甲方認可的其他單位撥打上述保修電話（以電信部門出具電話清單為準）即視為乙方收到了有效的維修通知（甲方無需證明電話內(nèi)容）。 乙方更換維修電話的，需提前【 】日書面通知甲方。第五條 收費維修 因甲方或購房業(yè)主故意或重大過失、或不可抗力造成的損壞不在免費保修范圍內(nèi)，但乙方仍承諾按第三條約定予以維修，乙方應僅收取維修成本費用，除此之外，乙方不得收取任何其他費用。 免費保修期滿后，乙方提供終生有償維修服務，并應遵守第三條約定的到場及修復期限，乙方應僅收取維修成本費用，除此之外，乙方不得向甲方收取任何其他費用。第六條 質(zhì)量責任，對于因精裝修工程及相關(guān)設備、材料等的質(zhì)量缺陷或其他質(zhì)量問題給甲方或第三方造成的損失（包括甲方因第三方索賠所遭受的損失），應由乙方負責賠償。甲方有權(quán)從保修金中直接扣除上述損失，保修金不足的，由乙方另行支付。，若因乙方提供的設備、材料等不符合本合同約定的質(zhì)量標準、或存在其他內(nèi)在缺陷、或工程施工存在質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生質(zhì)量問題，乙方均應承擔免費維修（應遵守第三條約定的到場及修復期限）及損失賠償責任，不得向甲方收取任何人工費、成本費或其他費用。第七條 其他 本協(xié)議系甲乙雙方于【 】年【 】月【 】日簽署的【 】項目【 】工程《建筑工程精裝修施工總承包合同》之附件，與《建筑工程精裝修施工總承包合同》具有同等法律效力。 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方合法簽署后生效。發(fā)　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：　　年　月　日　　　　　　　　　　年　月　日