【導(dǎo)讀】芇螇衿肅薅螆艿蒁螅肄肂莇襖螄芇芃袃袆肀薂袂羈芅薈袂膀肈蒄袁袀莄莀蕆膆芆蒆肅莂薄蒅螄膅蒀薅袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁羆蟻薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿蕿螅肂芅蕿袈羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄蒞芇蚄肆膇薆蚃螆莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃羇葿蝿裊膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆艿蒁螅肄肂莇襖螄芇芃袃袆肀薂袂羈芅薈袂膀肈蒄袁袀莄莀蕆膆芆蒆肅莂薄蒅螄膅蒀薅袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁羆蟻薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿蕿螅肂芅蕿袈羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄蒞芇蚄肆膇薆蚃螆莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃羇葿蝿裊膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆艿蒁螅肄肂莇襖螄芇芃袃袆肀薂袂羈芅薈袂膀肈蒄袁袀莄莀蕆膆芆蒆肅莂薄蒅螄膅蒀薅袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁羆蟻薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿蕿螅肂芅蕿袈羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄蒞芇蚄肆膇薆蚃螆莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃羇葿蝿裊膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆艿蒁螅肄肂莇襖螄芇芃袃袆肀薂袂羈

　　

【正文】 使用時(shí)要 專(zhuān)款專(zhuān)用， 嚴(yán)格按建安企業(yè)財(cái)務(wù)制度進(jìn)行管理，票據(jù)、賬目要有專(zhuān)業(yè)人員管理、健全，否則因此而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。 、甲方有權(quán)檢查乙方所簽的用工合同和購(gòu)貨合同、租賃合同及其他經(jīng)濟(jì)合同的履約情況，監(jiān)督所用材料到位、貸款、租金等支付及人工工資發(fā)放情況。 第十一章 工程保修 、按照建設(shè)部 (2021)第 80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中的有關(guān)規(guī)定，本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)保修為終身負(fù)責(zé)制。 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；外墻磚斷裂、 脫落保修期為二年； 墻面、頂棚抹灰層脫落保修期為一年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞保修期為一年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂保修期為一年；燈具、電器開(kāi)關(guān)保修期為半年；管道堵塞保修期為 三 個(gè)月； 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；維修后維修部分的保修期重新計(jì)算。凡因施工質(zhì)量問(wèn)題，上述保修期內(nèi)，應(yīng)由乙方無(wú)償保修。 、乙方應(yīng)在本工程竣工前，按規(guī)定與甲方簽訂質(zhì)量保修書(shū)（詳見(jiàn)附件 2），對(duì)工程進(jìn)行保修，保修時(shí)間從竣工驗(yàn)收合 格 移交給甲方委托的物業(yè)公司 之日算起 。 工程竣工后， 甲方 將該物業(yè)移交給所委托的物業(yè)管理公司管理，其質(zhì)量保修書(shū)中甲方所履行職責(zé)相應(yīng)移交給物業(yè)管理公司。 、乙方收到 甲方 或 甲方 所委托的物業(yè)管理公司 發(fā)出的 整改 返修單后， 24 小時(shí)內(nèi)應(yīng)派人到達(dá)返修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保修，否則， 甲方 或甲方委托的物業(yè)管理公司 有權(quán)自行派人維修，其維修費(fèi)用從質(zhì)保第 13 頁(yè) 共 16 頁(yè) 金中扣除，質(zhì)保金不足支付維修費(fèi)用時(shí)，乙方必須及時(shí)予以補(bǔ)足。 給甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司或第三人造成損失時(shí)，由乙方承擔(dān)。 第十二章 違約責(zé)任 、甲方未按本合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù)， 發(fā)生使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 、甲方付款違約，甲方應(yīng)按國(guó)家銀行同期貸款利率支付乙方利息。 、乙方擅自終止合同或因乙方原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 壹拾 萬(wàn)元(￥ 元 )。 、乙方不能按時(shí)完成合同 各 項(xiàng)條款時(shí)，或因施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及乙方承諾的要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同有關(guān)條款賠償一切直接和間接損失費(fèi)。 、 工期以日歷天數(shù)計(jì)算，包括節(jié)假日，中午及夜間施工時(shí)間要求，正常的停水、停電、高低溫、風(fēng)雨雪天等有經(jīng)驗(yàn)的承包商必須預(yù)見(jiàn)的因素。合 同一經(jīng)簽訂，承包方必須在合同規(guī)定的日期內(nèi)開(kāi)工，完工及驗(yàn)收移交，否則每推遲開(kāi)工或延誤竣工一天，承包方向發(fā)包方支付違約金伍千元（從工程款中直接扣除）。 、本 工程不允許轉(zhuǎn)包，施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或私自分包， 甲 方有權(quán)解除合同令其停工，清退出場(chǎng)，且 乙方 交納 的 履約保證金不予退還， 已完工的 工程 量 按 60%結(jié)算工程款。 本工程項(xiàng)目經(jīng)理不允許兼任其他工程項(xiàng)目經(jīng)理，如發(fā)現(xiàn)更換或兼職現(xiàn)象，甲方有權(quán)令其停工，并向乙方索賠伍萬(wàn)元人民幣。 、因乙方無(wú)法履行合同義務(wù)而被甲方終止合同 ,乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理、甲方做好現(xiàn)場(chǎng) 清點(diǎn)和計(jì)量工作 ,如乙方不配合 ,則以甲方、監(jiān)理確認(rèn)的計(jì)量資料為結(jié)算依據(jù)，甲方有權(quán)處置遺留現(xiàn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備 等 。 、 本工程竣工驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)未進(jìn)行備案驗(yàn)收，每超過(guò)一天，乙方應(yīng) 向甲方 支付違約金 人民幣 壹仟元 (￥ )，給甲方造成直接和間接經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由乙方無(wú)條件承擔(dān)。 第十三章 其 他 、合同附件： 附件 1：工程項(xiàng)目一覽表 附件 2：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 附件 3：認(rèn)同書(shū) 第 14 頁(yè) 共 16 頁(yè) 附件 4：工程監(jiān)理委托范圍 附件 5：項(xiàng)目組成人員一覽表 附件 6： 甲審乙供材料一覽表 附件 7：工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單 附件 8：進(jìn)場(chǎng)材料記錄驗(yàn)收表 附件 9：工程預(yù)結(jié)算管理實(shí)施細(xì)則 附件 10： XXXXX 住宅小區(qū) 一 期工程招標(biāo)答疑 附件 11：招標(biāo)文件 附件 12： 主材簽價(jià)格表 附件 13：項(xiàng)目管理制度 附件 14：項(xiàng)目安全管理制度 本合同附件作為合同文本的組成部分，與本合同具有同等法律效應(yīng)。 、本施工項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備 ，由乙方自行組織。 甲方要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、實(shí)驗(yàn)、使用等費(fèi)用；乙方 提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，須 取得甲方認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑物遺址等文物及化石或其他有關(guān)考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)于收到書(shū)面通知后 24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，甲、乙方按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受 破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，乙方應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，同時(shí)提出處置方案，甲方收到處置方案后 24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此順延延誤的工期 及相關(guān)費(fèi)用 。 末盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效應(yīng)。 如招標(biāo)文件與合同相抵觸則以本合同為準(zhǔn)。 如履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。 本合同一式 肆 份，甲乙雙方各 貳 份，自簽訂之日起生效。 甲 方 ： (蓋章 ) 乙 方： (簽章 ) 法定代表人： 法定代表人： 第 15 頁(yè) 共 16 頁(yè) 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)： 年 月 日 年 月 日 注：法定代表人身份證復(fù)印件 委托代理人身份證復(fù)印 件 第 16 頁(yè) 共