【導讀】什么叫民用建筑工程？什么叫預應力混凝土框架結構和預應力混凝土板柱結構？3）民用建筑工程：是指新建、擴建、改建的民用建筑結構工程和裝修工程的統(tǒng)稱。施工承包的單位。要求，在建設單位委托的范圍內對建設工程進行監(jiān)督管理的單位。模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。統(tǒng)和類別等劃分成若干子分部工程。4）檢驗批：按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。據(jù)施工及質量控制和專業(yè)驗收需要按摟層、施工段、變形縫等進行劃分。3級有少量漏水點，不得有線流和漏泥砂；單個濕漬面積不大于㎡，單個漏水點的漏水量不大于，任意100㎡防水面積不超過7處。

　　

【正文】 使用文件報送備案的。 [4]第五十六條 4）未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。 [4]第五十七條 5）有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任； ①未組織竣工驗收，擅自交付使用的； ②驗收不合格，擅自交付使用的； ③對不合格的建 設工程按照合格工程驗收的。 [4]第五十八條 6）建設工程竣工驗收后，建設單位未向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案的，責令改正，處 1 萬元以上 10萬元以下的罰款。 [4]第五十九條 5法律責任中對施工單位進行處罰的條款有哪些？ 答： 根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》的規(guī)定： 1）超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取 締，依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，依照本條第一款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。 [4]第六十條 2）允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。 [4]第六十一條 3）承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質 等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。 [4]第六十二條 4）在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。 [4]第六十四條 5）未對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，或者未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測的，責令改正，處 10 萬元以上 20 萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任。 [4]第六十五條 6）不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處 10 萬元以上 20 萬元以下的罰款，并對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。 [4]第六十六條 7）涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處 50 萬元以上100 萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處 5萬元以上 10 萬元以下的罰款。有 前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。 [4]第六十九條 5法律責任中對監(jiān)理單位進行處罰的條款有哪些？ 答： 根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》的規(guī)定： 1）超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處合同約定的監(jiān)理酬金 1倍以上 2倍以下的罰款；未取得資質證書承攬工程的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，依照本條第一款規(guī)定處以罰款，有違法所得的，予以沒收。 [4]第六十條 2）允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令 改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上 2倍以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。 [4]第六十一條 3）轉讓工程監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。 [4]第六十二條 4）有下列行為之一的，責令改正，處 50 萬元以上 100 萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書，有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任： ①與建設單位或者施工單位串通，弄 虛作假、降低工程質量的； ②將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的。 [4]第六十七條 5）與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，處 5萬元以上 10 萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書，有違法所得的，予以沒收。 [4] 第六十八條 5法律責任中對勘察設計單位進行處罰的條款有哪些？ 答： 根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》的規(guī)定： 1）超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處合 同約定的勘察費 1倍以上 2倍以下的罰款；未取得資質證書承攬工程的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，依照本條第一款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。 [4]第六十條 2）允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的勘察費、設計費 1倍以上 2倍以下的罰款； [4]第六十一條 3）承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的勘察費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款； [4]第六十二條 4）有以下行為之一的，責令改正，處 10 萬元以上 30 萬元以下的罰款； ①勘察單位未按照工程建設強制性標準進行勘察的； ②設計單位未根據(jù)勘察成果文件進行設計的； ③設計單位指定建筑材料、建筑構配件的生產(chǎn)廠、供應商的； ④設計單位未按照工程建設強制性標準進行設計的； 有前款所列行為，造成工程質量事故的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任。 [4] 第六十三條 以下適用建設工程各責任主體單位： ①發(fā)生重大工程質量事故隱瞞不報、謊報或者拖延報告期限的 ，對直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分。 [4]第七十條 ②注冊執(zhí)業(yè)人員因過錯造成質量事故的，責令停止執(zhí)業(yè) 1年；造成重大質量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。 [4]第七十二條 ③給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款。 [4]第七十三條 ④違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。 [4]第七十四條 ⑤責令停業(yè)整頓，降低資質等級和 吊銷資質證書的行政處罰，由頒發(fā)資質證書的機關決定；其他行政處罰，由建設行政主管部門或者其他有關部門依照法定職權決定。依照本條例規(guī)定被吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。 [4]第七十五條 ⑦工作人員因調動工作、退休等原因離開該單位后，被發(fā)現(xiàn)在該單位工作期間違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定，造成重大工程質量事故的，仍應當依法追究法律責任。 [4]第七十七條 5什么是行政處罰？行政處罰的程序是什么？ 答： 1）行政處罰是指公民、法人或者其他組織違反行政管理秩序的行為，應當給予的處罰。 2）行 政處罰的程序有簡易程序、一般程序和聽證程序。建筑工程建設過程中的行政處罰程序按一般程序進行： ①對應當立案給予行政處罰的違法行為，應填寫《案件立案審批表》報南京市建筑工程局法規(guī)處初審。 ②立案后應進行調查取證。行政機關在調查或者進行檢查時，執(zhí)法人員不得少于兩人，并應當向當事人或者有關人員出示證件。對當事人及證明人的詢問，應填寫《調查詢問筆錄》，對現(xiàn)場進行調查，應填寫《現(xiàn)場勘查筆錄》并有當事人在場。 ③調查完畢，執(zhí)法人員填寫《案件處理審批表》先報站領導簽認后，連同案件材料報局法規(guī)處。 ④執(zhí)法人員受到《行政處罰 決定書》后，應直接送達當事人，并有《送達回執(zhí)》 ⑤作出停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證、較大數(shù)額罰款前，當事人要求聽證的，行政處罰按聽證程序進行。 [3]、 [57] 60、什么叫工程質量監(jiān)督？ 6工程質量監(jiān)督站的職責有哪些？ 6工程質量監(jiān)督程序是什么？ 6郊區(qū)工程中哪些應由市站監(jiān)督？ 6什么叫工程質量抽測和監(jiān)督抽檢？什么情況下應進行監(jiān)督抽檢？ 6什么叫工程質量監(jiān)督控制點？ 6什么叫工程質量監(jiān)督注冊？建筑工程如何辦理監(jiān)理注冊手續(xù)？ 6什么叫質量監(jiān)督工作方案？質量監(jiān)督方 案應由誰制定和審批？ 6質監(jiān)人員在檢查時發(fā)現(xiàn)質量問題，有權采取哪些措施？ 6收到不合格報告應如何處理？ 70、單位工程及分部工程質量驗收的條件是什么？ 7工程建設中誰對工程技術資料進行整理匯總并對真實性負責？誰對工程資料進行審查并對審查的結論負責？ 7已使用工程”如何驗收備案？ 7樁基檢測合同備案程序有哪些？ 7建筑工程辦理竣工驗收備案，建設單位應向備案部門提交哪些文件資料？ 7房屋建筑單位（子單位）工程竣工驗收的程序和組織是什么？ 7房屋建筑工程竣工驗收備案程序有哪些？ 7什么叫房屋建筑工程保修期？ 7房屋建筑工程質量投訴的范圍、方法？ 7誰是房屋建筑工程質量投訴的受理部門？ 80、房屋在交付驗收后出現(xiàn)了質量缺陷，業(yè)主可通過什么途徑解決？ 8對投訴的質量問題，甲方、業(yè)主不予解決，如何進一步投訴或采取何種處理方法？ 8什么是商品住宅的“兩書”？為什么要向開發(fā)企業(yè)索要“兩書”？ 8為什么會產(chǎn)生房屋建筑工程質量通??？ 8為什么房屋建筑工程竣工驗收后，有時還會發(fā)現(xiàn)質量通??？ 8目前房屋建筑工程質量通病主要有哪些？ 8房屋建筑工程出現(xiàn)質量問題或通病， 如何進行確認和鑒定？ 8工程存在質量問題，工程是否合格？ 8如何查詢工程是否已辦理備案手續(xù)？ 60、什么叫工程質量監(jiān)督？ 答： 工程質量監(jiān)督是建設行政主管部門或其委托的工程質量監(jiān)督機構（統(tǒng)稱監(jiān)督機構）根據(jù)國家的法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，對責任主體和有關機構履行質量責任的行為以及工程實體質量進行監(jiān)督檢查，維護公眾利益的行政執(zhí)法行為。 [8] 條 建筑工程質量監(jiān)督機構履行監(jiān)督檢查職責時，有權進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查，要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料，發(fā)現(xiàn)有影響工 程質量的問題時，可以責令限期整改。對其中涉及結構安全和使用功能安全隱患的，督促建設單位委托有資質的質量檢測機構進行檢測。 發(fā)現(xiàn)工程竣工驗收中有違反建設工程管理規(guī)定行為的，有權責令整改，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。 [52]第 條 6工程質量監(jiān)督站的職責有哪些？ 答： 建筑安裝工程質量監(jiān)督機構依法履行下列職責： 1）按照法律、法規(guī)、規(guī)章和國家強制性標準對本市建筑工程質量實施監(jiān)督管理； 2）監(jiān)督工程建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、檢測等各方主體的質量行為； 3）對建筑工程的 地基基礎、主體結構、影響重要使用功能的關鍵部位和室內環(huán)境質量進行監(jiān)督檢查； 4）對建筑工程實體和進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構配件、預拌混凝土及相關設備進行監(jiān)督檢查； 5）監(jiān)督建筑工程的樁基、地基與基礎、主體結構的驗收和單位工程的竣工驗收； 6）對建筑工程的重大質量事故參與調查和監(jiān)督處理； 7）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責。 [52]第六條 6工程質量監(jiān)督程序是什么？ 答： 1）建設單位應當在領取建設工程施工許可證前，持相關文件和資料到建筑工程質量監(jiān)督機構辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)； 2）建筑工程質量監(jiān)督機 構應當在收到上述文件之日起７個工作日內，根據(jù)工程特點和有關要求制定質量監(jiān)督工作方案，并書面通知有關單位； 3）建筑工程質量監(jiān)督機構及其質量監(jiān)督人員應當按照質量監(jiān)督工作方案對工程實體質量進行監(jiān)督檢查； 4）建筑工程質量監(jiān)督機構應當對建設各方主體的質量行為進行監(jiān)督檢查； 5）建筑工程質量監(jiān)督機構對工程質量竣工驗收的組織形式、程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行監(jiān)督； 6）建筑工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收完畢之日起５個工作日內，向建設工程主管部門 (以下稱備案機關 )提交工程質量監(jiān)督報告。 [26] 6郊區(qū)工程中哪些應由市站監(jiān)督？ 答： 南京市建筑工程局對本市建筑工程質量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理，其所屬的南京市建筑安裝工程質量監(jiān)督站具體負責建筑工程質量監(jiān)督管理工作。江寧、棲霞、雨花臺、六合、浦口、高淳、溧水等區(qū)縣建筑安裝工程質量監(jiān)督站具體負責所在區(qū)、縣立項的建筑工程的質量監(jiān)督管理工作。 [26]第三條 省轄市監(jiān)督機構對本轄區(qū)內的縣（區(qū)）和專業(yè)質監(jiān)機構進行業(yè)務指導，并協(xié)調工程質量監(jiān)督工作。對不具備監(jiān)督能力的質監(jiān)機構所屬區(qū)域內的大型工程由省轄市質監(jiān)機構直接監(jiān)督。 以下工程不屬于郊區(qū)、開發(fā)區(qū)質監(jiān)機構轄區(qū)內監(jiān)督范圍： 1）國家、省、市重點工程； 2）單體建筑在七層或建筑面積 8000 平方米以上的工程； 3）廠房跨度在 21 米以上的工程； 4）小區(qū)建筑面積在三萬平方米以上的工程。 [15] 條 條 6什么叫工程質量抽測和監(jiān)督抽檢？什么情況下應進行監(jiān)督抽檢？