【正文】 內(nèi)容。 50 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （二）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 檢驗(yàn)批 質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格。 （ 2） 一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。 （ 3） 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 主控項(xiàng)目： 是對(duì)檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗(yàn)項(xiàng)目，是確保工程安全和使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目，是 對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目 ，是決定檢驗(yàn)批主要性能的項(xiàng)目，因此檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目必須全部符合有關(guān)專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 一般項(xiàng)目： 指主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目 。 專業(yè)規(guī)范中對(duì)不同分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目都有明確的質(zhì)量規(guī)定。 51 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （二）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 “完整施工操作依據(jù) 、 質(zhì)量驗(yàn)收記錄” ： 因?yàn)橹挥羞@些基礎(chǔ)的質(zhì)量控制資料才能反映從原材料到驗(yàn)收的各工序的操作依據(jù)、檢查情況以及質(zhì)量保證管理制度等。對(duì)檢驗(yàn)批施工資料完整性的檢查，實(shí)際是對(duì)過(guò)程控制的確認(rèn)，是檢驗(yàn)批合格的前提。 分項(xiàng)工程 質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 （ 2） 所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。 52 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （二）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 分部工程 質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 （ 2） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 （ 3） 有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。 （ 4） 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。 觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收 —— 以觀察、觸摸或簡(jiǎn)單量測(cè)的方式進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收，并由驗(yàn)收人根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷，給出質(zhì)量評(píng)價(jià)。但并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出“好”、“一般”、“差”的質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果。對(duì)于“差”的檢查點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行返修處理。 53 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （二）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 單位工程 質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 （ 2） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 （ 3） 所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。 （增加文字） （ 4） 主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 （ 5） 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。 54 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （三）對(duì)建筑工程質(zhì)量事故的處理 當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理： （ 1） 經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批 ,應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 【說(shuō)明】 一般情況下，不合格現(xiàn)象在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理，但實(shí)際工程中不能完全避免不合格情況的出現(xiàn)，本條給出了當(dāng)質(zhì)量不符合規(guī)定時(shí)的處理辦法。 檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于主控項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定或一般項(xiàng)目超過(guò)偏差限值時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。其中，對(duì)于嚴(yán)重的缺陷應(yīng)重新施工，一般的缺陷可通過(guò)返修、更換予以解決，允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗(yàn)收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求，應(yīng)認(rèn)為該檢驗(yàn)批合格。 55 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （三）對(duì)建筑工程質(zhì)量事故的處理 （ 2） 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批 ,應(yīng)予以驗(yàn)收。 【說(shuō)明】 當(dāng)個(gè)別檢驗(yàn)批發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，難以確定能否驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)請(qǐng)具有資質(zhì)的法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。當(dāng)鑒定結(jié)果認(rèn)為能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該檢驗(yàn)批應(yīng)可以通過(guò)驗(yàn)收。這種情況通常出現(xiàn)在某檢驗(yàn)批的材料試塊強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)。 56 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （三）對(duì)建筑工程質(zhì)量事故的處理 （ 3） 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批 ,可予以驗(yàn)收。 【說(shuō)明】 如經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算、鑒定，仍可滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和使用功能要求時(shí)，該檢驗(yàn)批可予以驗(yàn)收。這主要是因?yàn)橐话銟?biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定是滿足安全和功能的最低要求，而設(shè)計(jì)往往在此基礎(chǔ)上留有一些余量。在一定范圍內(nèi)，會(huì)出現(xiàn)不滿足設(shè)計(jì)要求而符合相應(yīng)規(guī)范要求的情況。 57 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （三）對(duì)建筑工程質(zhì)量事故的處理 （ 4） 經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程 ,雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求 ,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。 【說(shuō)明】 經(jīng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定后認(rèn)為達(dá)不到規(guī)范的相應(yīng)要求時(shí)，則必須進(jìn)行加固或處理，使之能滿足安全使用的基本要求。這樣可能會(huì)造成一些永久性的影響，如增大結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能。但為了避免建筑物的整體或局部拆除，避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。 58 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （三）對(duì)建筑工程質(zhì)量事故的處理 （ 5） 工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當(dāng)部分資料缺失時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)或抽樣試驗(yàn)。 （新增條文） 【說(shuō)明】 實(shí)際工程中偶爾會(huì)遇到因遺漏檢驗(yàn)或資料丟失而導(dǎo)致部分施工驗(yàn)收資料不全的情況，使工程無(wú)法正常驗(yàn)收。本條給出了解決的辦法。 由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成的檢驗(yàn)報(bào)告可用于施工質(zhì)量驗(yàn)收。 59 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （三）對(duì)建筑工程質(zhì)量事故的處理 （ 6）嚴(yán)禁驗(yàn)收 的規(guī)定 ： 通過(guò)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位 (子單位 )工程 ,嚴(yán)禁驗(yàn)收。 60 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 61 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 62 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （四）房屋質(zhì)量保修規(guī)定 房屋建筑工程保修期從工程 竣工驗(yàn)收合格之日 起計(jì)算。 在正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期限如下： 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期； 電氣系統(tǒng)、及排水管道、設(shè)備安裝為 2年； 裝修工程為 2年； 其他項(xiàng)目的保修期限有建設(shè)單位和施工單位約定。 63 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （五）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序與組織 的驗(yàn)收：由 專業(yè)監(jiān)理工程師 組織 項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員 等進(jìn)行驗(yàn)收； 的驗(yàn)收：由 專業(yè)監(jiān)理工程師 組織 項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 等進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收：由 總監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織 施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員 進(jìn)行驗(yàn)收。 （注： 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程 驗(yàn)收：除上述參加人員外， 施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部的工程質(zhì)量驗(yàn)收。 ） 驗(yàn)收： 完工后 ,施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定 ,并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 ,應(yīng)由 建設(shè)單位 (項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人 組織 施工 (含分包單位 )、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位 (項(xiàng)目 )負(fù)責(zé)人 進(jìn)行單位 (子單位 )工程驗(yàn)收。 64 四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （六）驗(yàn)收備案 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后， 建設(shè)單位 應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件， 報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案 。 65 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. 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