某時代廣場項目策略總綱-資料下載頁
2025-02-05 15:45本頁面
【正文】 法：?人無我有，凸現(xiàn)項目優(yōu)勢；?人有我優(yōu)，優(yōu)勢深層挖掘；創(chuàng)造比較優(yōu)勢?人有我無，u F：厚街新中心區(qū)：厚街新中心區(qū) 潛力無限潛力無限u A：國際化生活標(biāo)準(zhǔn)：國際化生活標(biāo)準(zhǔn)u B：厚街中心：厚街中心 國際生活國際生活 (分享厚街的未來前景分享厚街的未來前景 )u F（ Features / fact）：u 產(chǎn)品本身的特性 /屬性u A（ Advantages）：u 相對于競爭對手產(chǎn)品的優(yōu)勢u B（ Benefit / value）：u 產(chǎn)品帶給用戶的利益 /價值u F：支撐 A的素材u A：支撐大標(biāo)題的副標(biāo)題u B：大標(biāo)題（廣告詞）運用應(yīng)用于本項目應(yīng)用于本項目u F（ Features / fact）： 中心區(qū)標(biāo)志性地段u A（ Advantages）： 國際商業(yè)配套及生態(tài)公園規(guī)劃u B（ Benefit / value）： 厚街中心＋國際化的生活運用項目的推廣形象定位厚街中心厚街中心 國際生活 國際生活地段顯赫城市標(biāo)志性代表尊貴、身份代表（符合客戶置業(yè)對地段的認(rèn)可，提升項目價值點。）國際標(biāo)準(zhǔn)，卓越代表國際商業(yè)，體現(xiàn)價值國際生活，炫麗多彩（拉開與對手的差異性，賦予厚街新的國際生活標(biāo)準(zhǔn)）大盤成功旺銷要領(lǐng)可借鑒案例“ 星河國際 ”賦予項目一個高尚的意義提出八大生活綱領(lǐng) 國際綱領(lǐng)、高展示、活動、市場高度認(rèn)可。營銷分期節(jié)奏再度強(qiáng)勢消耗重點調(diào)整蓄勢 收官沖刺4月 56月 7月1月蓄客 43% 90%20%決勝開盤強(qiáng)銷不斷12月前期蓄客品牌出街 約 120－ 150套3月 9月 10月2023年年內(nèi)部認(rèn)購 約 150－ 180套 約 350套 約 96套選房內(nèi)部認(rèn)購 產(chǎn)品推介會公開發(fā)售 2023年年12月 372套 40%預(yù)售證時間：678棟約在 2月1棟約在 4月2345棟約在 6月主體展示78棟樣板房看樓通道678棟推貨保留部分二房、四房1棟及部分二房推貨推出保留的二、三、四房單位主體面展示1棟樣板房部分園林2345棟預(yù)售證看樓通道2345棟主體封頂結(jié)合第一批推售情況及工程展示條件，分月加推三、四房單位 銷售走勢 推廣成本走勢 價格走勢分期推售平面示意預(yù)售證時間：678棟約在 2月1 2 345678第一批 678棟推貨量： 372套1棟結(jié)合第一批適當(dāng)放量： 92套第二批 2345棟： 312套預(yù)售證時間：1棟約在 4月樣板房到位預(yù)售證時間：2345棟約在 6月 6棟 7棟 8棟 合計二房 94 94 188三房 46 46 92四房 92 92第一批 678棟可售貨量： 372套產(chǎn)品攻略產(chǎn)品攻略廣場形象園林亮點局部設(shè)計亮點 ……健身會所泛會所電梯品牌尊貴酒店白金卡四點半學(xué)校 ……展示攻略展示攻略強(qiáng)調(diào)品質(zhì)、尊貴、領(lǐng)域感大氣精致，以實景彰顯品質(zhì)前廣場導(dǎo)示系統(tǒng)銷售中心看樓通道樣板房工程樣板房國際商業(yè)燈光工程宣傳攻略宣傳攻略國際生活標(biāo)準(zhǔn)新形象 新概念 強(qiáng)勢沖擊市場集中渠道 強(qiáng)勢推廣活動及服務(wù)攻略活動及服務(wù)攻略系列節(jié)點活動接待服務(wù)攻略品牌服務(wù)攻略（服務(wù)增值系統(tǒng)）高形象提升知名度強(qiáng)展示支撐高價格體驗營銷支撐價格促進(jìn)成交集中渠道，強(qiáng)勢推廣提前蓄客，截流客戶支撐銷售速度高品質(zhì)形象提高價值點對應(yīng)策略總綱作 用項目首期推售安排及攻略營銷費用預(yù)算住宅總建面： ；以均價 4000元 /平米計算 2%營銷費用。…THE ENDThanks!
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