某時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目策略總綱-展示頁(yè)
2025-02-11 15:45本頁(yè)面
【正文】 東逸翠園（ 6070套 /月）盛和花園（ 50套 /月）匯景豪庭（根據(jù)認(rèn)卡量 400張 /6個(gè)月）三屯富怡花園三期380套洋房， 8月 20日發(fā)售以鎮(zhèn)政府為中心，東部和東北部的地產(chǎn)市場(chǎng)較為繁榮！以鎮(zhèn)政府為中心，東部和東北部的地產(chǎn)市場(chǎng)較為繁榮！市場(chǎng)主要樓盤(pán)的差異比較 ——項(xiàng)目 類(lèi)型 建筑 /占地面積 規(guī)模 戶(hù)型 配套 園林 均價(jià)比 較東逸翠園多層和高層洋房260239/118525平米 21棟 16 層共 2023戶(hù) 二房二廳（ 6195）三房二廳（ 120160） 四房?jī)蓮d（ 150190）鳳山公園自然環(huán)境，康樂(lè)南路周邊配套，小區(qū)智能化物管，私家會(huì)所及幼兒園 綠化面積 ： 48973平米綠化率 ： 41％ 南加州風(fēng)情生態(tài)園林設(shè)計(jì) 3600 匯景銀座高層洋房一期建面 ：8萬(wàn)平方米二期建面 ：16萬(wàn)平米三期建面 ：15萬(wàn)平米 一期： 4棟26層共 750戶(hù)二期： 6棟18層共 360戶(hù)兩房?jī)蓮d： 7482平米三房?jī)蓮d： 96126平米四房?jī)蓮d： 137平米新一佳 和小區(qū)商業(yè)步行街， 4萬(wàn)平米的主題園林，600平米的室外泳池 ，咖啡廳、健身房、棋牌室、乒乓球室、桌球室 綠化率： 24%4萬(wàn)平米的主題園林 ，600平米的室外泳池，亞熱帶植物林 3100/3400盛和花園小高層大面積洋房 /5 平米一期推 4棟17層與 1棟26層 （ 9棟17層及 3棟26層） 三房?jī)蓮d： 104138平米四房?jī)蓮d： 160平米五房三廳： 285316平米合共 5萬(wàn)建面體育公園，私家會(huì)所 ，游泳池， 4000平米園林，智能化管理周邊多間小學(xué)、中學(xué) 4000平米南亞風(fēng)情園林 3550富怡名居 高層容積率9棟高層，15棟小高層三房二廳（ 98130）四房二廳 (148150)項(xiàng)目自身商業(yè)配套，銀行、肉菜市場(chǎng)、醫(yī)院、小學(xué) 3200 世紀(jì)綠洲一期洋房 10萬(wàn)平米/22萬(wàn)平米6個(gè)組團(tuán) 29棟小高層和多層一期 542套洋房?jī)煞績(jī)蓮d： 6990平米三房?jī)蓮d： 101150平米四房三廳： 177平米五房復(fù)式： 230280商業(yè)：天億超市、濠豐超市、富都酒店會(huì)所： 3300平米娛樂(lè)主題會(huì)所、 50000平米健身運(yùn)動(dòng)泛會(huì)所 雙語(yǔ)幼兒園，白濠小學(xué) 高綠化率 80%，綠色生態(tài)家園 ， 23大藝術(shù)主題的園林 ，二期擬建 9000平米真沙泳場(chǎng) 2900 市場(chǎng)各項(xiàng)目年推售量均約在 350套，戶(hù)均面積較為相同。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手鎖定 ——06年厚街鎮(zhèn)中心區(qū)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手約有 1600套推貨量，主要集中在年中之后，從推售時(shí)機(jī)和區(qū)域劃分等因素進(jìn)行分析比較，契合本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)條件的項(xiàng)目， 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手： 匯景銀座匯景銀座 、盛和花園二期、盛和花園二期項(xiàng)目 總規(guī)劃 推貨量 各戶(hù)型比例匯景銀座 占地： 41961 360套 2房 7080平米，共占 20%建筑面積： 170000 3房 96130平米，共占 50%（以上面積為二期合共面積）4房以上 134218平米，共占30%三屯富怡花園占地： 15620 380套 3房 98133平米，共占 95%建筑面積： 82204 4房 150平米，共占 5%盛和花園 占地： 39504 306套 3房 104138平米，共占 62%建筑面積： 146851 4房 160165平米，共占 30%（以上面積為整個(gè)項(xiàng)目面積） 5房 285316平米，共占 8%東逸翠苑 占地： 118
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