某商業(yè)大廈項(xiàng)目運(yùn)營思路報(bào)告-資料下載頁
2025-02-05 15:35本頁面
【正文】 簽訂服從管理保證書 。 業(yè)主自主獲取租金收益 ， 經(jīng)營者自主獲取經(jīng)營收益 ， 統(tǒng)一交納管理費(fèi) 。 39 經(jīng)營模式定位 ? 租售模式建議： 為了保證開發(fā)商的資金回籠需求 ， 本項(xiàng)目商鋪統(tǒng)一對外出售 ， 但由于主力店招商需求 ， 為了后期更好的經(jīng)營管理 ， 自己保留部分物業(yè) 。 而目前由于國家政策限制 ， 銷售產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一返租的模式不好落實(shí) ， 因此原則上消費(fèi)者購買物業(yè)后自主招商或自主經(jīng)營 ， 但在實(shí)際操作中 ， 我們必須提前招商 ，這樣帶租約銷售會給投資者更多的收益保障 ， 也會解決商業(yè)的統(tǒng)一規(guī)劃問題 。 40 客戶群定位 41 項(xiàng)目客群定位 42 項(xiàng)目客群定位 ? 消費(fèi)者 大廠區(qū)域人群，以 2035歲的青年人群為主 。 ? 經(jīng)營者 南京及周邊地區(qū)各類商業(yè)商家。 ? 投資者 大廠乃至南京地區(qū)的投資客及自營商家。 以上將在深入市場調(diào)研后有詳細(xì)定位闡述。 43 項(xiàng)目產(chǎn)品思路發(fā)散 44 項(xiàng)目產(chǎn)品思路發(fā)散 45 項(xiàng)目產(chǎn)品思路發(fā)散 46 項(xiàng)目產(chǎn)品思路發(fā)散 47 項(xiàng)目產(chǎn)品思路發(fā)散 48 項(xiàng)目產(chǎn)品思路發(fā)散 49 我們的優(yōu)勢在哪里？ 50 ?創(chuàng)新策劃能力 ?營銷執(zhí)行能力 ?資源整合能力 ?創(chuàng)新服務(wù)能力 我們的優(yōu)勢 51 ?以正合，以奇勝； ?問題就是機(jī)會； ?方法總比問題多。 思路決定出路 52 ?用心創(chuàng)造價(jià)值； ?細(xì)節(jié)成就完美； ?沒有執(zhí)行力就沒有戰(zhàn)斗力； ?條理化＋計(jì)劃性＝戰(zhàn)斗力。 態(tài)度決定一切 53 ?用心服務(wù)，成就價(jià)值； ?模塊化運(yùn)作，菜單式服務(wù)； ?善于站在開發(fā)商的角度思考問題； ?向所有優(yōu)秀組織學(xué)習(xí)，持續(xù)超越自我； ?向客戶學(xué)習(xí)，與客戶共成長，成就客戶價(jià)值。 服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值 54 整合社會資源 充分整合各種資源為我所用，實(shí)現(xiàn)效益、價(jià)值最大化。 55 因時(shí)間倉促，方案尚有不完善之處，還望斧正。 —— 匯報(bào)完畢 —— 謝謝 我們有能力有信心 與貴司共創(chuàng)輝煌未來！ ~END~ 56
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