【正文】 結(jié)構(gòu)圖 應(yīng)反映檢修平臺(tái)及馬道載荷計(jì)算數(shù)據(jù)、使用材料規(guī)格等 吊頂內(nèi)設(shè)備安裝工程須提供12 單元立面圖 應(yīng)反映出客戶單元面向公共區(qū)域的立面裝修效果13 單元立面效果彩圖 應(yīng)反映出客戶單元面向公共區(qū)域的立面裝修效果14 材料清單及合格證/檢測(cè)合格證明 應(yīng)進(jìn)行消防報(bào)審的客戶，需提前 15個(gè)工作日到消防局審核二、涉及系統(tǒng)設(shè)備改造時(shí)均應(yīng)遞交以下圖紙/資料1 空調(diào)設(shè)計(jì)圖 應(yīng)反映出空調(diào)設(shè)備原有的位置及改動(dòng)后的位置 視改造情況，應(yīng)進(jìn)行消防報(bào)審的需到消防局審核2 消防報(bào)警平面圖3 消防噴淋平面圖客戶應(yīng)提前 15個(gè)工作日到消防局審核4 給排水系統(tǒng)圖、平面圖應(yīng)反映出給排水點(diǎn)位、使用材料、規(guī)格型號(hào)、防水施工要求等5 廚房補(bǔ)風(fēng)、排油煙設(shè)計(jì)圖 應(yīng)提前 15個(gè)工作日到消防局審核6 單元門改造圖紙 如涉及改變?cè)邢婪謪^(qū)和布局等，需經(jīng)消防局審核7 天然氣改造設(shè)計(jì)圖（含報(bào)警及切斷設(shè)備） 應(yīng)提前 15個(gè)工作日到消防局審核8 結(jié)構(gòu)承重設(shè)計(jì)圖（核載超過(guò) 200Kg/平米時(shí)須提供） 應(yīng)提供國(guó)家注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的計(jì)算依據(jù)及加固措施應(yīng)提前 15個(gè)工作日至物業(yè)工程部申請(qǐng)并須得到該建筑設(shè)計(jì)院的認(rèn)可9 廚房隔油沉淀池安裝圖及相關(guān)資料 須經(jīng)朝陽(yáng)區(qū)環(huán)保部門認(rèn)可，并報(bào)環(huán)保部門驗(yàn)收合格10 其他圖紙資料 涉及其他改造而以上要求中未提及的圖紙資料裝修工程竣工應(yīng)遞交資料 工作要求以上所涉及的所有施工項(xiàng)目竣工圖紙（并蓋竣工章 ） 物業(yè)公司以竣工圖紙作為驗(yàn)收依據(jù)32 / 42乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為保證大廈內(nèi)所有客戶的正常辦公和經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的環(huán)境，并使各客戶二次裝修順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格遵守。1. 乙方凡在使用電鋸、電錘、電鉆、空氣壓縮機(jī)等電動(dòng)工具及剔鑿、拆除產(chǎn)生的噪音施工要求必須在夜間進(jìn)行。2. 乙方進(jìn)行油漆、涂料、界面劑噴涂、粉刷等有異味的施工工作時(shí)，要求必須在夜間進(jìn)行。3. 油漆等異味施工時(shí)，應(yīng)關(guān)閉單元戶門，保證室內(nèi)通風(fēng)并盡可能使用排風(fēng)設(shè)備排除室內(nèi)異味。確保單元內(nèi)的油漆濃度降到最低，防止發(fā)生火災(zāi)爆然事故。4. 乙方若不遵守第一條，視為乙方違約，視情節(jié)乙方應(yīng)向甲方支付違約金每次200~500元，情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼?，甲方有?quán)對(duì)乙方做出停工等處理。5. 因乙方不遵守本協(xié)議而造成火災(zāi)、客戶投訴、損失及連帶責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。6. 甲方有權(quán)根據(jù)大廈內(nèi)客戶辦公和經(jīng)營(yíng)時(shí)間隨時(shí)調(diào)整施工噪音、異味的具體施工時(shí)間段，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。批準(zhǔn)施工日期： 年 月 日 至 年 月 日批準(zhǔn)施工時(shí)間段： 時(shí) 至 次日早 時(shí)本協(xié)議自簽字之日起生效，協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（北京） 乙方：（簽章）有限公司紅階大廈分公司（簽章）年 月 日 年 月 日 施工臨時(shí)用電、用水申請(qǐng)表 附件五申請(qǐng)單位 單元編號(hào)安全負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話用電、用水期限申請(qǐng)日期電器設(shè)備 清單電器名稱稱稱電壓等級(jí) 功率 電器名稱 電壓等級(jí) 功率33 / 42總計(jì)功率 KW施工負(fù)責(zé)人以下由物業(yè)管理公司填寫工程部確認(rèn)工程部□ 施工臨時(shí)電源已指定 □ 電表封條□ 施工臨時(shí)水源已指定 □ 單元配電箱、水表封條□ 日期項(xiàng) 目 工程部確認(rèn)□配電箱、門鎖 □空氣斷路器 □漏電保護(hù)器 □護(hù)套電纜□插頭、插座 □保護(hù)接地 □其它設(shè)施電、水源引自以下位置接電、水日期時(shí)間施工單位確認(rèn)工程部確認(rèn)電、水表出廠表號(hào)/型號(hào)開工電、水表底數(shù)供電、水已正常，表底數(shù)記錄如上。施工單位確認(rèn)： 工程部臨時(shí)供電、水已拆除。電表底數(shù) 水表底數(shù) 。實(shí)際用電量 度；用水量 噸。工程部確認(rèn)：客服部 電費(fèi) 元、水費(fèi) 元。 客服部確認(rèn)：注：裝修公司須攜帶施工配電箱并配置電度表。 裝修施工消防安全協(xié)議書 附件六甲方：第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（北京）有限公司紅階大廈分公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）34 / 42為了保障大廈內(nèi)裝修工程的安全，防止火災(zāi)危害和發(fā)生治安災(zāi)害事故，根據(jù)北京市建委、市公安消防局對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，制定如下消防安全協(xié)議書：1. 施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督安全防火措施的落實(shí)和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安防火部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方應(yīng)確定一名施工負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場(chǎng)消防安全工作負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作并將所有施工人員基本情況表交至保安部備案。2. 乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工安全。3. 施工現(xiàn)場(chǎng)有明顯防火宣傳標(biāo)志，乙方應(yīng)對(duì)職工進(jìn)行安全、防火知識(shí)教育，上班作業(yè)應(yīng)佩戴出入證，防止治安、傷害事故的發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查制度。4. 進(jìn)行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)應(yīng)有防火要求和措施，并對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行安全交底。5. 乙方應(yīng)在使用電氣設(shè)備及然易爆物品時(shí)，采取科學(xué)可靠防火安全措施。6. 使用易然易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，并要對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行防火安全交底。7. 從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到保安部辦理用火手續(xù)，配備看火人員和滅火器，動(dòng)火前需清除附近易然易爆物。8. 禁止將施工現(xiàn)場(chǎng)建筑物做倉(cāng)庫(kù)使用或長(zhǎng)期存放超量易然可然材料，施工需要的易然可然材料，要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入，并有安全可靠的防火措施。9. 不準(zhǔn)在施工建筑物或庫(kù)房?jī)?nèi)調(diào)配油漆、稀料。、料場(chǎng)禁止使用俗稱“小太陽(yáng)”的強(qiáng)熱光照明。、乙炔發(fā)生器作業(yè)。，禁止采用可然保溫材料。，未經(jīng)保安部門批準(zhǔn)不得使用電熱器具，批準(zhǔn)使用的電熱器具要符合電氣安裝規(guī)范。、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。，應(yīng)設(shè)專庫(kù)分類單獨(dú)存放保管，有良好的通風(fēng)條件、照明等電氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定。、乙炔瓶（罐）工作間距不小于 5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于 10米。、賭博、打架斗毆、無(wú)理取鬧和進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)。35 / 4防火的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰條款，并報(bào)甲方備案。，檢查監(jiān)督落實(shí)上述規(guī)定的執(zhí)行情況。、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾要及時(shí)清理，尤其對(duì)刨花木屑等易然易爆雜物及時(shí)清掃，清除火災(zāi)隱患。，所配備的器材可向物業(yè)保安部租借 ，自行配備的滅火器進(jìn)場(chǎng)，須經(jīng)物業(yè)管理公司保安部檢查合格，甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予批評(píng)、書面通知、賠償直至交公安消防機(jī)關(guān)處理。此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。甲方：第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（北京） 乙方：（簽章）有限公司紅階大廈分公司（簽章） 年 月 日 年 月 日36 / 42 裝修工程收費(fèi)一覽表 附件七 裝修工人臨時(shí)出入證登記表 附件八項(xiàng)目?jī)?nèi)容 單位 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（人民幣） 說(shuō)明裝修押金 次RMB50元/平米但最低不低于 10000元可退還50M2以下至少 500元裝修管理費(fèi)元/平米R(shí)MB 15元/平米50M2以上據(jù)實(shí)結(jié)算裝修審圖費(fèi) 次 RMB 8元/平米臨時(shí)電費(fèi) Kwh 按實(shí)際計(jì)量150M2以下至少 500元元/天/平米150M2以上至少 1000元臨時(shí)水費(fèi)噸10元/噸（適用于有給水預(yù)留的區(qū)域）按實(shí)際計(jì)量工本費(fèi) 10元制作臨時(shí)出入證 張押金 50元押金可退還施工垃圾遺灑清理 處 ——遺灑物清理按清潔有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（不含違約的扣款）消防泄水管理費(fèi) 元/次 300空調(diào)泄水管理費(fèi) 元/次 200設(shè)施損壞及其他經(jīng)濟(jì)賠償 項(xiàng) 按實(shí)結(jié)算并進(jìn)行相關(guān)違約處理租用滅火器 個(gè) 30押金 200元/個(gè)（如使用另付滅火器充注費(fèi)用）37 / 42客戶名稱： 單元號(hào) 裝修單位資料：公司名稱： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名： 身份證號(hào)碼： 公司電話（日）： 手機(jī)： 裝修期限： 由 至 施工人數(shù)： 編號(hào) 姓名 身份證號(hào)碼 工作證號(hào)碼12345678910 共 人注：裝修工人臨時(shí)出入證按金 50元，工本費(fèi) 10元，共 60元。 裝修工人臨時(shí)出入證按金與本物業(yè)管理公司確認(rèn)完工后三個(gè)工作日退還。38 / 42 附件九 施工許可證 業(yè)戶名稱 單元號(hào)裝修公司名稱 裝修公司電話施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話裝修期限 由 至 施工人數(shù)裝修注意事項(xiàng)（包括但不限于以下各項(xiàng)）：一、 此證蓋章后生效；二、 證中所填寫內(nèi)容資料如被私自更改，此證將被作廢； 三、 客戶在裝修開始時(shí)，須將此證貼在大門上；四、 如遺失此證，應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報(bào)失并申請(qǐng)補(bǔ)辦。 批準(zhǔn)單位蓋章： 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（北京）有限公司 紅階大廈分公司 年 月 日 39 / 42 《餐廳二裝改造深化設(shè)計(jì)及施工要求》 附件十一、 一般要求餐廳建筑防火與疏散設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量應(yīng)符合 GBJ1687《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 、GB5004595《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。餐廳精裝修施工必須履行消防報(bào)審手續(xù)，裝修設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量應(yīng)通過(guò)專業(yè)消防和電氣檢測(cè)公司的檢測(cè)，并通過(guò)消防部門驗(yàn)收，合格后餐廳方可正式開業(yè)。餐廳安全出口數(shù)目不應(yīng)少于 2個(gè)，餐廳任何一點(diǎn)至最近安全出口的直線距離不宜超過(guò) 20米；餐廳應(yīng)按防火規(guī)范的要求，設(shè)計(jì)安全出口燈、疏散指示燈及不低于照明燈總數(shù) 10%的應(yīng)急照明燈。100 座以上的餐廳，其餐廳與廚房（包括輔助部分）的面積比宜為 1：。餐廳室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 ；餐廳內(nèi)桌邊與桌邊的凈距不應(yīng)小于 ；餐廳的室內(nèi)各部面層均應(yīng)選用不宜積塵、易清潔的材料，墻及天棚陰角已做成弧形；餐廳相關(guān)用房應(yīng)采取防蠅 、鼠、蟲及防塵、防潮等措施。在平面布置設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)防止廚房（或飲食制作間）的油煙、氣味、噪音及廢棄物對(duì)臨近建筑物的影響。廚房?jī)?nèi)相關(guān)用房耐火等級(jí)不應(yīng)低于 2級(jí)；廚房及餐飲制作間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 3米。餐廳設(shè)置冷庫(kù)時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行 GBJ7284《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。廚房及餐飲制作間的電源進(jìn)線應(yīng)預(yù)留有一定余量，配電箱內(nèi)總開關(guān)應(yīng)采用帶短路和過(guò)載保護(hù)的空氣開關(guān)，電器開關(guān)建議采用“施耐得梅蘭日蘭”品牌 NC和 C65N系列產(chǎn)品。廚房及餐飲制作間內(nèi)電氣設(shè)備、燈具、管路及插座應(yīng)有防潮措施，必要位置應(yīng)使用防水型。二、 通風(fēng)系統(tǒng) 餐廳的油煙過(guò)濾器和排煙風(fēng)道的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量必須通過(guò)朝陽(yáng)區(qū)環(huán)境保護(hù)部門的驗(yàn)收，合格后方可投入使用。多家餐廳公用一個(gè)排油煙風(fēng)道時(shí)，必須在排油煙風(fēng)道的頂部加裝引風(fēng)設(shè)備；單個(gè)餐廳排油煙風(fēng)道的主出口位置應(yīng)加裝電動(dòng)排氣閥或逆止閥。40 / 42各加工間均應(yīng)處理好通風(fēng)排氣，并應(yīng)