凱旋大廈業(yè)主租戶裝修手冊(cè)-資料下載頁(yè)
2024-11-01 05:33本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】建設(shè)主管部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)定，并自行承擔(dān)與此有關(guān)的責(zé)任。大廈所屬的其它工程可參照本規(guī)定進(jìn)行管理。施工質(zhì)量及后期保修問(wèn)題由甲乙雙方自行解決。但涉及改動(dòng)結(jié)構(gòu)、可導(dǎo)致影響其他業(yè)主使用功能的系統(tǒng)。改動(dòng)及使用安全的設(shè)計(jì)，必須征得大廈原設(shè)計(jì)人的書(shū)面同意。狀等項(xiàng)條款的規(guī)定。管理中心將會(huì)同有關(guān)部門(mén)共同審批。中乙方無(wú)法進(jìn)入的部分仍由物管中心管理。嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入。中心發(fā)出“知會(huì)單”，免除物業(yè)管理中心相應(yīng)的工作責(zé)任。止其施工并追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。單位對(duì)該區(qū)域進(jìn)行成品保護(hù)。心批準(zhǔn)或指定雇用的施工單位。各業(yè)主/租用應(yīng)責(zé)成單元負(fù)責(zé)人，慎重約束其屬下遵守本大廈《裝修守則》，本規(guī)定與《裝修守則》同時(shí)。生效，請(qǐng)切實(shí)遵守下述有關(guān)規(guī)定。復(fù)印件和用工證、暫住證復(fù)印件及近照2張交到安保部辦理工作證。違者初次警告及記錄在案；第二次扣除裝修押金100元并嚴(yán)重。再犯者，將被勒令停工。
【正文】 十一、 物料、工具等進(jìn)出大廈均需按安保部所安排的行車(chē)路線（卸貨區(qū)域及貨梯），大量的物料運(yùn)送需于 24 小時(shí)前到安保部申請(qǐng)及預(yù)約時(shí)間。如車(chē)輛不按安保部批示停放，安保部將鎖死違例車(chē)輛，在物管中心扣除裝修押金500 元后，該車(chē)輛方可離去。 十二、 沒(méi)有施工單位負(fù)責(zé)人簽名、蓋章文件及安保部批條，任何物品皆不能攜帶出本大廈，施工人員必須由物管中心指定的通道進(jìn)出大廈，違者將被扣除裝修押金 1000 元。 十三、 對(duì)于上述規(guī)定任何單位及人員必須嚴(yán)格遵守。無(wú)論單位和個(gè)人，如違反上述規(guī)定，物管中心將已扣除裝修押金的方式對(duì)施工單位進(jìn)行處罰。如施工單位以任何無(wú)理原因拒絕在《裝修施工押金扣除通知書(shū)》上簽字認(rèn)可，則物管中心 有權(quán)采取任何必要的相應(yīng)措施。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 8 凱旋大廈裝修管理服務(wù)收費(fèi) 一、 施工管理費(fèi) 按裝修工程總造價(jià)的 3%計(jì)收，包括物業(yè)管理相關(guān)配合、協(xié)調(diào)服務(wù)的內(nèi)容 二、 電費(fèi) 單獨(dú)掛表計(jì)量，代收代繳。 三、 冬季施工保溫費(fèi) 此項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)裝修實(shí)際面積單獨(dú)收取。 四、 裝修管理押金 按裝修工程總造價(jià)的 5%計(jì)收押金，施工結(jié)束后按實(shí)際情況返還。 五、 垃圾清運(yùn)費(fèi) 此費(fèi)用按 150 元 /車(chē)（ 2 噸卡車(chē)）預(yù)收。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 9 裝 修 程 序 提 出 裝 修 申 請(qǐng)繳 納 裝 修 管 理 費(fèi) 用業(yè) 主 / 租 戶 委 托 裝修 單 位施 工 單 位 資 質(zhì) 審 查簽 訂 裝 修 、 施 工 安全 保 衛(wèi) 協(xié) 議消 防 報(bào) 批 手 續(xù)通 過(guò) 消 防 局 審 批工 程 圖 紙 審 核發(fā) 裝 修 施 工 許 可 證進(jìn) 場(chǎng) 施 工 / 現(xiàn) 場(chǎng) 管理提 交 竣 工 圖 紙消 防 檢 測(cè)工 程 驗(yàn) 收消 防 局 報(bào) 批 / 通 過(guò)質(zhì) 檢 站 報(bào) 驗(yàn)向 發(fā) 展 商 報(bào) 竣 工 通知辦 理 退 場(chǎng) 手 續(xù)（ 物 管 中 心 ）安 全 審 核辦 理 臨 時(shí) 用 電 手 續(xù)
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