【正文】 建筑標(biāo)志 獎(jiǎng) 的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)包括建筑物的能源效率、水資源效率、良好的室內(nèi)環(huán)境素質(zhì)和環(huán)境保護(hù)，以及在建造過程或運(yùn)作過程中對(duì)資源和材料的保存。這是超越外在景觀的 ，真正以人為本的寫字樓體現(xiàn)出來的品質(zhì)，超越了寧波過去的辦公產(chǎn)品。 超越一切節(jié)能創(chuàng)新的辦公概念 ? 理由： 寧波目前已有 33家本土上市公司，隨著本土經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將有越來越多的企業(yè)謀求上市之路，這無疑給本案提供了一個(gè)市場空白點(diǎn)。我們將以同步世界的空間創(chuàng)新理論，融合上市企業(yè)的需求理念，以整合、吸納、共享為前提，成為上市企業(yè)勝人一籌的資源孵化器。 領(lǐng)先一切管家服務(wù)的額外配套 服務(wù) 上市企業(yè)扶持配套 PK 無任何企業(yè)配套服務(wù) ? 紅巨大廈是 寧波唯一獲得 世界地產(chǎn)研究院 認(rèn)證的國際 5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓。 寧波唯一獲得 新加坡綠色建筑標(biāo)志 獎(jiǎng)的寫字樓。 寧波唯一提供上市企業(yè)扶持配套的寫字樓。 以上三個(gè)唯一，足以打敗寧波所有寫字樓，成為寧波商界領(lǐng)袖們的首選辦公之地。 ? 項(xiàng)目 項(xiàng)目定位 廣告口號(hào) 第一國際 總部核心 商務(wù)旗艦 寧波外貿(mào)行業(yè)第一大廈 總部壹號(hào) 南部商務(wù)區(qū) 總部型 精裝甲級(jí)寫字樓 世界生態(tài)辦公，華茂尖端品質(zhì)，優(yōu)厚稅收返還 商會(huì)大廈 寧波的帝國大廈 科技集群大廈，大企業(yè)資源整合中心 來福士廣場 全球第七座 革新創(chuàng)意設(shè)計(jì)、招攬全球薈萃、城市地標(biāo)、城中之城 創(chuàng)新 128 獨(dú)棟總部公園，寧波的全球商務(wù)觀 庭院深深 藏世界風(fēng)云 天合財(cái)匯中心 SOHO/單元式 OFFICE/獨(dú)層 /獨(dú)棟 /商業(yè)集群 /總部基地 新三江口商務(wù)旗艦 世紀(jì)東方商業(yè)廣場 COB寫字樓，城市未來商務(wù)坐標(biāo) 榮膺 2023中國最佳地標(biāo)性寫字樓，國際活性商務(wù)空間 縱觀當(dāng)前寧波正在推廣中的寫字樓項(xiàng)目，我們獨(dú)辟蹊徑，與產(chǎn)品結(jié)合，形成自己的推廣思路。 ? 超越國際 5A標(biāo)準(zhǔn) ? 定制上市力量 南部商務(wù)區(qū) 總部 經(jīng)濟(jì)掌門人 國際雙 5A鼎級(jí)寫字樓 個(gè)性化概念是 本項(xiàng)目的兩大優(yōu)勢在于： 優(yōu)于一切高檔寫字樓的產(chǎn)品優(yōu)勢； 提供上市扶持的配套服務(wù)。這也是打敗整個(gè)寧波寫字樓競爭對(duì)手的武器。 五、形象定位 ? 六、主題廣告語 ： 上市企業(yè)孵化基地 闡述： 由于自身具有國際先進(jìn)水平的軟硬條件，能為全球化企業(yè)提供卓越的辦公環(huán)境、商務(wù)配套、以及生活設(shè)施、快捷方便的交通通訊，以及裝備超前的商務(wù)交流，展示場所。軟件方面具有能為全球化公司創(chuàng)造更多的商業(yè)機(jī)會(huì)，為上市企業(yè)提供更多支持的商務(wù)環(huán)境。 ? 七、營銷推廣策略 寫字樓不同于住宅，以廣告、公關(guān)促銷為主要手段的推廣模式對(duì)高檔寫字樓來說已經(jīng)黯然失色。 我們建議，以 搜索和挖掘目標(biāo)客戶為目的，尋找與目標(biāo)客戶最吻合的渠道，建立客戶通道，訴求項(xiàng)目賣點(diǎn)，促進(jìn)銷售。 ? 傳播階段劃分及側(cè)重點(diǎn) 蓄勢預(yù)熱期 ?導(dǎo)入“上市企業(yè)孵化基地”新概念，以國際雙 5A做充分證據(jù)，引起關(guān)注 ?樹立項(xiàng)目形象 強(qiáng)銷期 ?以項(xiàng)目自身特點(diǎn)優(yōu)勢強(qiáng)力支撐“國際雙 5A” 概念； ?確立項(xiàng)目形象，激發(fā)“購、租”欲望 鞏固期 ?鞏固并豐滿“國際雙 5A“形象，形成在客戶群持續(xù)的銷售力 概念導(dǎo)入 概 念 支 持 強(qiáng) 化 概念鞏固提升 ? 寫字樓 的客戶群，特別是本案的高端定位客戶群一般會(huì)通過業(yè)內(nèi)人士或者私人交情群體去吸收信息，所以本案的推廣將以口碑宣傳、直線營銷為主，傳統(tǒng)媒體為輔進(jìn)行。 媒體包括寧波本地報(bào)紙外，另可選擇群體針對(duì)性強(qiáng)的寧波機(jī)場或航空雜志的媒介，財(cái)經(jīng)類、經(jīng)濟(jì)類讀者群高端的媒介。 如何走出去 尋找客戶 ? * 上海、北京、香港等地 500強(qiáng)企業(yè)高層拜訪及新聞媒介酒會(huì) ； * 利用馬來西亞的資源優(yōu)勢，借助正常商務(wù)往來，滲透本案形象； * 寧波政府甬港合作論壇、浙洽會(huì)等商貿(mào)活動(dòng)的 渠道利用； * 邀請(qǐng)馬來西亞 政府要員 或者知名公司高管來甬洽談合作； * 與 寧波各行業(yè)協(xié)會(huì) 合作，組織小型產(chǎn)品推介 酒會(huì) ； * 利用風(fēng)水概念，向高端企業(yè)介紹本項(xiàng)目； 備注：主要以高層拜訪的方式，其他方式一定考慮采用經(jīng)濟(jì)性原則； 重點(diǎn)客戶攻擊點(diǎn) ? 1. 與南部商務(wù)區(qū)政府統(tǒng)一行動(dòng)步調(diào)一致，積極參與； 2. 與寧波及長三角地區(qū)的財(cái)富俱樂部進(jìn)行合作，共同開展活動(dòng)，吸引高端客戶注意力； 3. 與寧波萊悅游艇俱樂部 、啟新高爾夫俱樂部合作，開展業(yè)主俱樂部活動(dòng)； 4. 與寧波電視臺(tái)或經(jīng)濟(jì)節(jié)目合作，舉辦上市企業(yè)論壇； 其他 SP活動(dòng)建議 ? 樣板間 選擇在景觀、朝向最好的單位設(shè)立樣板間，以實(shí)景國際 5A標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓展示給客戶。 在相同條件下，樣板間使買家或租客得到最直觀的使用感受，成功交易的可能性更大。 大堂 大堂是一個(gè)辦公樓進(jìn)駐的第一感覺。一個(gè)好的大堂與外立面的完美配合，完全可以體現(xiàn)整棟寫字樓的品質(zhì)。 正式發(fā)售前必須將大堂公開展示。 銷售 道具 建議 ? ● 綠色共享空間，用大量綠植、小品營造優(yōu)美健康的辦公環(huán)境，讓緊張的工作神經(jīng)得到舒緩。 其它增值性優(yōu)化建議 ? ● 走廊盡頭的小型交流空間，即可用作與同事、客戶溝通，又可作為吸煙區(qū)使用，充滿人性化。 ● 主題走廊，使單調(diào)的走廊獨(dú)具情調(diào)，辦公環(huán)境更優(yōu)美。 ? 第四部分：項(xiàng)目 VI及包裝 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 謝 謝 觀 賞！ ? ? 成功的軌跡作為一種策略路線，從一開始就應(yīng)該走上正軌。 ? 你犯了中國人都容易犯的錯(cuò)誤就是太狂了。 ? 管理的第一目標(biāo)是使較高工資與較低的勞動(dòng)成本結(jié)合起來。 ? 堅(jiān)持下去，成功就在下一個(gè)街角處等著你。 ? 做一個(gè)，給人希望的人而不是命令者；給人幫助的人而不是統(tǒng)治者；具有同情心的人而不是批評(píng)者；這樣的管理者。 ? 偉人之所以偉大，是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí)，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。 :0007:0007:00:48 ? 如果有一個(gè)項(xiàng)目，首先要考慮有沒有人來做。如果沒有人做，就要放棄，這是一個(gè)必要條件。 ? 不創(chuàng)新，就滅亡。 ? 破產(chǎn)是一種暫時(shí)的困境，貧困是一種思想的狀態(tài)。 ? 可持續(xù)競爭的惟一優(yōu)勢來自于超過競爭對(duì)手的創(chuàng)新能力。 ? 20世紀(jì)是生產(chǎn)率的世紀(jì)， 21世紀(jì)是質(zhì)量的世紀(jì)。 ? 在漫長的人生旅途中，有時(shí)要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時(shí)卻風(fēng)光絕頂，無人能比。 2023/1/:0007:00:48 ? 企業(yè)的執(zhí)行力靠的就是紀(jì)律。 ? 管理層次越少越好。 ? 絕不會(huì)再來的機(jī)會(huì)。 ? 管理即決策。 ? 教孩子學(xué)走路，學(xué)說話的方法，是人世間教育孩子的最好方法。 ? 把我們頂尖的 20個(gè)人才挖走，那么我告訴你，微軟會(huì)變成一家無足輕重的公司。 ? 不善于傾聽不同的聲音，是管理者最大的疏忽。 ? 如果你希望成功，以恒心為良友，以經(jīng)驗(yàn)為參謀，以小心為兄弟，以希望為哨兵。 07:0007:0007:00:4807:00:48 ? 管理者的最基本能力：有效溝通。 ? 企業(yè)即人。 ? 絕不可追隨產(chǎn)業(yè)界的時(shí)尚，要做其他公司不肯做的事。同時(shí)，不要做其他公司已經(jīng)在做或?qū)砜赡芤龅氖隆? ? 造人先于造物。 ? 企業(yè)最大的資產(chǎn)是人。 :0007:00:48 ? 人才是利潤最高的商品，能夠經(jīng)營好人才的企業(yè)才是最終的大贏家。 ? 多掙錢的方法只有兩個(gè) :不是多賣，就是降低管理費(fèi)。 ? 只有家族服務(wù)于企業(yè)，企業(yè)與家族才能同時(shí)生存發(fā)展 。假如企業(yè)的運(yùn)營是以服務(wù)于家族為原則，則企業(yè)與家族必兩敗俱傷。 ? 走得最慢的人，只要他不喪失目標(biāo)，也比漫無目的地徘徊的人走得快。 ? 日日行，不怕千萬里 。常常做，不怕千萬事。 ? 愛你的員工吧，他會(huì)百倍地愛你的企業(yè)。 07:0007:00: ? 擴(kuò)充門面，而不改善編制，好景是維持不了多久的。 ? 我們?cè)谖覀兊膭趧?dòng)過程中學(xué)習(xí)思考，勞動(dòng)的結(jié)果，我們認(rèn)識(shí)了世界的奧妙，于是我們就真正來改變生活了。 2023年 1月 ? 創(chuàng)新是做大公司的惟一之路。 2023年 1月 30日 7時(shí) 0分 ? 制定正確的戰(zhàn)略固然重要，但更重要的是戰(zhàn)略的執(zhí)行。 ? 多想一下競爭對(duì)手。 2023年 1月 30日星期一 7時(shí) 0分 48秒 ? 企業(yè)管理過去是溝通，現(xiàn)在是溝通，未來還是溝通。 ? 信任固然好，監(jiān)控更重要。 ? 懶惰 :它是一種對(duì)待勞動(dòng)態(tài)度的特殊作風(fēng)。它以難以卷入工作而易于離開工作為其特點(diǎn)。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時(shí) 0分 ? 世界上每 100家破產(chǎn)倒閉的大企業(yè)中， 85%是因?yàn)槠髽I(yè)管理者的決策不慎造成的。 1月 30日星期一 7時(shí) 0分 48秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 30, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:00:4807:00:4807:001/30/2023 7:00:48 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :00:4807:00Jan2330Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:00:4807:00:4807:00Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :00:4807:00:48January 30, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時(shí) 0分 48秒 07:00: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 7時(shí) 0分 :00January 30, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 30日星期一 7時(shí) 0分 48秒 07:00:4830 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 7時(shí) 0分 48秒 上午 7時(shí) 0分 07:00: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 30, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:00:4807:00:4807:001/30/2023 7:00:48 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :00:4807:00Jan2330Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:00:4807:00:4807:00Monday, January 30, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :00:4807:00:48January 30, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時(shí) 0分 48秒 07:00: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 7時(shí) 0分 :00January 30, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 7時(shí) 0分 48秒 07:00:4830 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時(shí) 0分 48秒 上午 7時(shí) 0分 07:00: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:00:4807:00:4807:001/30/2023 7:00:48 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :00:4807:00Jan2330Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 07:00:4807:00:4807:00Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :00:4807:00:48January 30, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時(shí) 0分 48秒 07:00: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 7時(shí) 0分 :00January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 30日星期一 7時(shí) 0分 48秒 07:00:4830 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 7時(shí) 0分 48秒 上午 7時(shí) 0分 07:00: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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